事不过三！世茂土拍，一块溢价，一块流拍！

万众瞩目的两块世茂土拍，终于来了！

一块成交，一块流拍。

成交土地面积为55079.5㎡，总建筑面积为66095㎡，

出让金额共30459万元，

成交楼面价为4608元/㎡。

具体什么情况，我们一起来看！

成交地块位于世茂板块。

今日共拍卖两块土地，08地块已成交，另一块——09地块已流拍。

08地块由哈尔滨大庆恒基兴业房地产开发有限公司以30459万元摘得，成交楼面价4608元/㎡，溢价率12.15%。

·NO.2023HTS(G)008

NO.2023HTS(G)008位于松北区世祥路以南、世林路以北、德源街以东、宏源街以西位置。

成交土地面积55079.5㎡，成交总价30459万元。

用地面积：55079.5㎡

土地用途：二类居住用地

用地年限：住宅70年商服40年

建筑面积：地上建筑面积≤66095平方米

容积率：≤1.2

成交总价：30459万元

成交楼面价：4608元/㎡

综合开发成本：9247元/㎡

此地块容积率≤1.2，总建面6.6万方，住宅预计以洋房为主，客群以改善为主。

这已是该地块第三次挂牌出让了。

此地块于2022年11月25日、2023年3月28日上架拍卖，均以流拍告终。

期间经历多次降地价操作，今日却喜迎溢价。

一块溢价12.15%，另一块流拍。

本次竞得单位——大庆恒基兴业房地产开发有限公司也曾在哈尔滨做出过“成绩”。

银河欢乐世界就是大庆恒基兴业房地产开发有限公司旗下的重要楼盘项目，目前是黑龙江省内首家全龄一站式休闲度假综合体。

内部包含水乐园四季运营、商务水汇、122间特色主题客房、1200平方米星级宴会厅……

值得一提的是，本次成交地块地段相当有优势。

一道之隔即是融创乐园，临近融创茂商圈，可满足日常购物所需。

△融创茂

周边即是哈尔滨新区花园小学校，可享高质量教学环境。

△哈尔滨新区花园小学

地块周边多成熟小区：

世纪花园-C区，二手房售价为8234元/㎡；

次新房万达秀园，二手房售价为9963元/㎡；

融创锦园，二手房售价在10858元/㎡。

未来售价几何，值得期待。

时隔一年，该地块第三次挂牌出让终于成交。

成交楼面价仅4608元/㎡。

成交后无疑将影响世茂板块整体的房价。

甚至是整个新区的房价将被集体拉低。