买房后，该不该花十几万再买车位？小区保安坦言：别等买完再后悔

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买房是人生中的一大事件，但有个问题一直困扰着购房者：买房的时候是否一并购买车位？毕竟现在大多数家庭都有4个轮子的车了。

有些开发商似乎要求房车一并买，这让人感到有点束缚。

那么，到底值不值得花上十几万、甚至几十万来添置车位呢？答案并不是一概而论，要看你的实际情况和需求来决定。想要解决这个疑惑，一起来深入了解吧。

为什么有人买车位后悔不已！

我有个朋友，2020年在县城花65万买了一套120平方米的房子，地段好，周边设施齐全。当初，他并没考虑要买个车位，但家人和女朋友都建议他花13万元买一个。

因为车位早晚都得要，早买早省心。说不定以后租车位都难，而且现在不用的话，还能出租赚点钱。

然而，两年后，他后悔了。小区入住率只有约70%，超过30%的车位一直空着。而且，租车位的价格也不高，每月只有300元左右。

他工作原因经常不在家，车位也很难租出去。最后经过商议后，他决定卖掉车位，但卖起来却相当困难。开发商已经开始5折促销，如果高于开发商的价格，肯定卖不出去。

他最后决定等小区入住率提高后再考虑卖掉。他曾经感叹：当初真不应该听家人的话早买车位。

买房有没有必要买车位？

买房时，是否一定要买个车位呢？这是很多购房者的疑虑？

城市的急速扩张改变了我们的生活方式。城市已经分为老城区和新城区，老城区土地有限，房价不断上涨，不仅房难找，车位也成了稀缺资源。

有些小区当初规划时车位明显不足。如今，不仅钱多才能买到车位，一线城市某些黄金地段的车位已经停止售卖。有些车位被长期租用，甚至几十年不空。

在老城区，许多人只能把车停在远离家的公共停车场。公共停车场收费高，有些距离小区几公里，住户得步行或骑车回家。

车位价格在短短几年内涨幅甚至比房价还高。车位产权的价值不断上升，尤其是在黄金地段。购车位不仅省去了找车位的烦恼，更重要的是车位价值上涨，增加了资产价值。

购车位不再仅仅是满足需求，也成了一种投资。但对于一些新小区，车位购买不一定是必需的。一位保安朋友说，在某些新小区，他后悔了一并购车位，因为发现不是刚需。

停车位，到底需不需要买呢？

对于多数有车一族来说，拥有停车位带来了生活的便利。无论是严冬酷暑，车子都能安心休息，减少了恶劣天气对汽车的伤害。此外，不再为每天找车位而烦恼，冬天不必提前热车，夏天不用担心车内高温。

很多人关心的是买车位是否划算呢？这得看具体情况。

首先，考虑是否值得购买。在北上广深等一线城市，热门区域，房价一年比一年高，车位更是稀缺。这些“抢手”的车位不仅方便，还具备升值潜力，成为一种投资。但如果你住的地方不是热门区域，车位升值空间有限，而且价格不菲，也许租车位更划算。

为什么，我给你算账就知道：

租车位，买车位可以用以下两个公式来计算：

租车位年费=每月租金*12个月

买车位年费=（购买价格+贷款利息）/使用年限+物业费+税费

以上两个公式那个年费高证明每年花费的就高。

例如：你所在的小区租车位费每月300元，而车位费购买价格15万元，商业贷款利率5%，用10年，物业费50每月，税费5%我们就可以算出是租还是买那个划算。

租车位年费=300*12=3600元

买车位年费=（15万+15万*5%*10年）/10年+50*12+15万*5%=30600元

可以看出租车位年费比较便宜，但是买车位可以转卖，这里面有市场风险。

其次，要看车位的供需情况。一些老小区的车位供应相对较少，可能不足以满足住户需求。然而，近年来的新小区，车位供应明显增加，供大于求。如果你住在一个车位多于住户的小区，购车位就未必必要了。

最重要的是，考虑自己的实际需求。如果你工作繁忙，每周才回家1-2天，购车位可能不划算。你可以选择租一个临时停车位，减轻经济负担。此外，物业管理费也是需要考虑的成本。

但对于那些长期居住、需要经常开车的人来说，购车位带来了极大的便利，节省了时间和精力。购车位的成本或许可以看作是代替时间的一种投资。

写到了最后：

对于买房是否需要购买车位，这得因人而异，结合着自己使用的现实情况，及是否长久居住，以及地方出发，综合的考虑，若你需要经常使用，而且长久居住，地段繁华，车位难寻停车不方便，是值得购买车位的，若所住的地方地广人稀，入住率低或者自己少用到车位，是不建议购买车位的。