为什么有钱人更喜欢买二手房，没钱人更喜欢买新房，中介说出原因

中国居民购房状况一直备受关注，其中最引人注目的是其房产拥有率之高。据统计，整个国家96%的家庭至少拥有一套住房，令人惊叹的是41.5%的家庭甚至拥有两套或更多住房，而10.5%的家庭居然拥有三套或更多住房。这一数字与西方国家形成鲜明对比，西方国家的住房自有率仅为51%，相当大比例的家庭选择租房。这说明在中国，购房已经成为绝大多数家庭的首要选择。

房产在中国家庭资产中所占比例更是令人瞠目结舌，高达77%。

这意味着中国人更倾向于将财富投资于房地产领域，而仅有23%的资产用于金融资产。这种资产配置模式的特殊性，使得中国的金融体系与西方国家有着显著的不同。

中国居民购房的动机复杂而多样，其中一些附加因素与结婚、落户、子女教育、养老等方面密切相关。购房不仅仅是一项经济行为，更是生活中重大事件的延伸。同时，房产升值效应也是驱使居民购房的一大动力。据数据显示，从1998年到2021年，全国平均房价竟然涨了5.5倍，而一线城市更是呈现出更高的涨幅，这种稳健的升值趋势吸引了大量购房者。

在二手房与新房之间的选择上，富裕人群更倾向于购买二手房，而相对较为贫困的人群则更愿意选择新房。这种趋势不仅体现了经济差距，也反映了各自的购房偏好。然而，新房也并非没有问题，期房的风险、装修问题、甲醛气体等成为购房者在购买新房时需要慎重考虑的因素。

与新房相比，次新房在很多方面具有独特的优势。首先，地段通常更好，而价格相对较为便宜，这在繁华城市尤为明显。

其次，次新房的配套设施更为成熟，购房者无需花费太多心思在后期装修上，省时省力。这也是为什么越来越多的购房者选择次新房的原因之一。

选择次新房的理由不仅仅停留在当下，更有长远考量。次新房具有更大的升值空间，得益于其地段和成熟的配套设施，未来的升值潜力更为可观。此外，次新房在舒适性上与新房相差不大，购房者可以更加仔细地验收，省去了繁琐的装修时间和费用。

综上所述，中国居民在购房决策上有着独特的偏好和动机。