两大头部央企正式合并

昨天晚上，四大不良资产管理公司之一的中国华融，连续发了4个公告，让整个金融圈和地产圈都为之震动：华融拟更名为中国中信金融资产管理有限公司。同时，华融还要更换公司徽章为中信的司徽，中信集团还会派驻一个高管任职中信金融资产的副总裁。

这意味着，中国华融的金字招牌正式成为历史，中国华融从上到下彻底并入中信集团，华融将会以中信集团旗下一员的新身份，开展后续业务。

这次大动作的背后，中信集团是有长足的考虑，要让原来的华融彻底全面地升级。中信集团还将把旗下的中信盛星转让给华融，转让完成后，华融将持有5.01%的中信股份。华融的原先管理团队，也得到了中信的补强，中信副总经理刘正均出任中信金融资产的董事长，中信信托董事长李子民出任中信金融资产总裁，中信子公司的朱文辉、温金祥出任中信金融资产副总裁、财务总监以及董秘。

中信集团与中国华融，有比较长的历史渊源，早在2022年3月中国华融的党委，就划归中信集团党委管辖。截至今年3月7日中信集团的公告，中信集团以持股26.46%的身份，已经是中国华融的第一大股东。

在背靠中信这颗大树旗下，华融的业务得到了长足的发展，今年上半年华融在公开市场收购不良债权包500亿元左右，在行业里面排名第一，占比37%。根据9月份的最新数据显示，华融前9个月收购不良规模超过800亿元，大增了119%，还是行业第一的位置。

原来的中国华融，与房地产行业关系紧密，融创的董家渡项目，就是华融深度参与其中的典型。还有华晨地产旗下的在湖南的8个保交楼项目，也是一个典型，至今已经实现超过2000户成功交房。还有比较出名的百亿大盘，北岸绿洲项目，也是有华融参与其中。

很多大型房企的保交楼项目纾困，都有华融深度参与其中，根据华融自己公布的数据，2022年年底，华融共计投入27个地产项目，盘活超过920亿资金。上面这些项目，也仅仅是华融参与的地产项目的冰山一角，还有更多的项目是没被披露和关注度的。

此次合并管理架构之后，改头换面的中信金融资产，将会有更丰富的资源来处置房地产行业的不良，这对地产行业而言，也是一个具有深远影响的事件。