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天津地价“大幅降低”，城市更新助力楼市翻篇近日，天津楼市出现了一批极为抢手的低价地块，引发了广泛关注。

据悉，河西柳林地块的楼面价仅为4880元/平米；南开西营门地块的楼面价达6256元/平米；而南开天环、河东成林道等其他几处土地价格也都远远低于正常水平。

这样的降幅简直离谱！但是暴露出来问题更复杂，“不含土地整理成本”这七个字更是让人咋舌。

难道真有那么好看？经过深入调查我们发现，在背后其实藏着一个高能模式——城市更新！它可不是当年喊得再多年喊破肺也没啥动作的那种空头支票哦~今年终于到了兑现承诺行动实质推进之时。

原先以拓展新区为主要目标、“摊大饼”的模式在如今已无法持续下去。

由于人口流入和经济增长放缓,将造成新旧板块配套建设预期没能跟上，并导致房价下跌。

市场已经不能接招，所以牛鬼蛇神才会打出如此低价促销。

然而天津并不甘心做个悲剧收场，因此它选择了一条与众不同的路——城市更新！这可是一个教科书级别的模式哦~政府大力支持、降低土地成本（比如南开的楼面价从2万降至5000多），但条件就是必须捆绑配套建设。

修路、公共服务设施代建、学校建设和老旧小区改造等都将包含在内。

这样看起来倒也算双赢：政府让利减少了房企负担，同时也为居民提供更好的生活环境。

当然还有那些狭隘自私只图占便宜刷存在感购房者们,手里再也抵挡不住心动啊！虽说取名“城市更新”听起来高大上,但实际操作却十分复杂遥远眉目未及;其核心思想就是通过全链条更新片区，并向外部世界展示新形象提升边界味道。

对于天津来说，“痛则不通”，只能寄希望于改变。

不过咱们也别小瞧这棋，据说很多城市都来天津学习模式呢！当然了，在老城直接翻新的现阶段还是有点困难，所以我们只能通过这种“教科书级”的方式一步一步提升。

一石三鸟！天津“卖地新模式”，背后有高人！，【免责声明】文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时与我们联系，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改。