解读民法典贷款买的房屋被洪水冲毁，剩余的贷款还需要按月支付吗？

老王贷款买房，分别与开发商、银行签订了房屋买卖合同、房屋按揭抵押贷款合同。在办完过户登记并交付后，突发洪水房屋被冲毁，而老王的银行贷款还没有还清，此时剩余的贷款还需要按月支付吗？

——老王有义务按月还清剩余贷款。

《民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

由此可知，房屋毁损、灭失的风险在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。本案中，被洪水冲毁的房屋无法再作为担保的抵押品，但老王与银行之间的债务关系，不会因抵押品（房屋）的灭失而消失。因房屋已过户并交付，此时损毁、灭失的风险应由买受人自担，故老王有义务按月支付剩余的贷款。

《民法典》——社会生活的百科全书

播音制作：郭岚

文章来源：原创·吉林新闻综合广播

编辑：郭岚、子欣

审核：怀楠

监制：张永华钟晓

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页面更新：2024-02-21

标签：民法典洪水剩余抵押品贷款买受人房屋灭失标的物风险

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