热爱千年古城，夜宿大理民宿

大理民宿经历了三年的疫情打击和生意反复，现在似乎开始复苏。然而，今年国庆假期来看，虽然旅游人数上涨，但人均旅游花销低于2019年同期水平，甚至没有超过去年的暑假。这说明大理旅游经济正在走向理性繁荣。与此同时，大理民宿也在不断规划和监管定价、调价。下一个旅游高峰，大理民宿的发展会如何？本期搜狐旅游住宿业从业者说系列，带您了解大理民宿。 今年国庆假期，大理州接待游客446.61万人次，旅游综合收入56.41亿元。大理民宿也随之火热，位列民宿热门预定榜TOP10之列。然而，白筱敏的民宿虽然生意不错，但价格略有逊色。疫情前的2019年同期，大理州共接待游客179.34万人次，旅游业总收入27.83亿元。今年国庆期间，人均消费花销为1263.07元，而2019年同期的人均消费花销为1551.80元。旅游人数增多，但消费花销减少。

与今年的五一小长假进行对比，大理前三天就接待了210万人次游客，日均游客为70万人次，游客密度也超出了国庆期间的日均55.83人次。然而，这样的表现并未完全符合期待。 大理民宿开始规划和监管定价、调价。在位于大理古城的民宿老板裘宇鑫眼中，“民宿应该在价格方面稳定，游客在选择时会更有信心。刚开始，可能会有一些波动，但是随着规划的深入，价格将变得更加透明。”。同时，大理民宿的发展面临着一些问题，例如设施、服务、品质等等。裘宇鑫表示，“由于细节方面的问题没有得到重视，导致很多旅游者在选择民宿时感觉不够舒适，可能会影响到下一次的选择。”。因此，大理民宿需要在规划和监管的基础上，提高设施和服务的品质，争取更多的回头客和好评。 大理民宿的发展还面临着竞争的压力。目前，大理民宿的数量已经超过1500家。这种竞争不仅来自于其他民宿，还来自于传统酒店和其他住宿。

在这样的环境下，大理民宿需要找到自己的差异化竞争点。裘宇鑫认为，“大理民宿的特色应该是文化和环境。我们的民宿在文化和古建筑方面有很大的优势，所以我们需要把这些特点充分展现出来，让旅游者感受到不同的体验。”。 综上所述，大理民宿虽然在国庆期间迎来了游客数量的增加，但人均旅游花销的减少表明大理旅游经济正在走向理性繁荣。大理民宿需要在规划和监管的基础上，提高设施和服务品质，并找到自己的差异化竞争点。在未来的发展中，大理民宿的发展前景还是值得期待的。大理民宿：经历三年疫情反复后迎来行业复苏大理民宿业务在经历了三年疫情反复后，终于迎来了行业复苏。2023年春节期间，大理州接待的旅游者数量同比增长219%，成为全国满房率排名第一的城市。这一复苏得益于大理旅游的回暖和民宿需求的大幅增加。然而，这也导致了民宿价格的大幅上涨，甚至出现了两三倍的涨幅。

民宿主们纷纷加大了人员配置和设施清洁力度，以满足客人的需求。这一现象与正在热播的电视剧《去有风的地方》有关，剧中的台词“总要去一趟有风的地方”成为了社交平台上的热门话题。2022年6月29日起，自云南“摘星”政策开始实施，来云南旅游的游客不再需要进行长时间的隔离和复杂的报备手续。此外，大理还提供了38个免费核酸检测点供游客使用。而且两年未举行的大理火把节也在这个时候恢复了，吸引了大量的游客。7月和8月，大理州分别接待了964.84万人次和890.57万人次的海内外旅游者，实现了旅游收入分别为128.61亿元和124.57亿元。人均消费花销也达到了1332.97元和1398.77元，超过了今年国庆假期的人均花销。有人形容说：“全国游客一半跑到了云南，云南游客几乎一半在大理。”这使得民宿行业迎来了爆发式增长，价格也出现了大幅上涨。

在这一期间，白筱敏民宿的大床房和双床房的价格上涨了3倍以上，部分家庭房的价格甚至超过了3000元。在OTA平台上，带双阳台、双卧的海景家庭套房的价格涨到了每晚6000多元、7000多元，仍然供不应求。这种涨幅远超过了今年国庆假期的情况。暑假期间，大理民宿的预定情况一片火爆。然而，尽管大理民宿行业迎来了复苏，但这不是一帆风顺的。在经历了三年的疫情反复后，大理民宿业务遭遇了前所未有的困境。根据统计，2020年1月到2月期间，民宿的入住率同比降幅平均达到了70.30%。大理的情况更加严峻，许多民宿主不得不选择降价、削减开支或转为长租房屋来维持生计。总的来说，大理民宿业经历了三年的起伏，终于迎来了行业复苏。大理旅游的回暖和民宿需求的增加带来了巨大的商机，但同时也引发了民宿价格的大幅上涨。这给游客带来了一定的经济压力，也给当地民宿主们带来了巨大的商机。

对于大理民宿来说，如何在提高服务质量的同时保持价格的合理性将是一个重要的挑战。对于大理民宿行业的未来发展，我们需要思考如何平衡供需关系，避免价格过度上涨，同时提高服务质量，保持行业的可持续发展。此外，政府可以加大对民宿行业的支持力度，提供相应的政策和资金支持，帮助民宿主们提升经营能力和服务品质。最终，我们期待看到大理民宿行业在保持景区吸引力的同时，为游客提供高品质、有竞争力的住宿体验。你对大理民宿行业的发展有何看法？你认为如何平衡价格和服务之间的关系？欢迎留言分享你的观点。大理民宿业面临生存危机：疫情影响下的挑战大理是一个依赖于外省游客的城市，而疫情的爆发让这座美丽的城市的民宿业陷入了生存危机。裘宇鑫是一家民宿的业主，他曾经拥有两个管家、三个前台和两个阿姨，但现在只剩下一个管家和一个阿姨。面临着没有生意的困境，裘宇鑫试图通过降价来吸引游客，甚至提供免费的核酸检测服务。

然而，即使他做出了这些努力，长距离的跨省游受阻仍然让民宿业无法恢复。对于裘宇鑫和其他民宿业主来说，2021年的春节原本是希望的曙光，但“就地过年”的通知让一切希望破灭。接下来的清明假期，又有新的病例出现，进一步打击了大理民宿业的信心。尽管到了五一假期，许多民宿业主都迫切希望能够好转，但游客仍然没有到来。面对这样的困境，一些民宿业主开始考虑转行，寻找其他的生计方式。在大理的街道上，贴着“出租”“长租”的民宿广告随处可见。赵晖是一位本地客栈负责人，他没有太大的成本压力，只是“顶多不赚钱”，所以还能勉强坚持下去。然而，对于一些外地租客来说，情况可能会更加严峻，一些民宿业主甚至不得不考虑关闭或转租。根据企查查的数据，从2018年到2020年，吊销和注销的民宿相关企业数量分别为846家、2339家和2755家，这显示出越来越多的人开始转行。

裘宇鑫和许多其他有车一族的民宿业主一样，转行做起了网约车司机，如果民宿没有生意，他就每天开车出去跑单。白筱敏则选择花了2000多元学了美甲技术，在美甲店做小工。虽然收入不算多，但至少能让自己有事可做，不让自己闲下来。大理民宿业面临的困境不仅仅是一时的挑战，疫情对全球旅游业的影响可能会持续相当长的时间。为了摆脱目前的困境，大理的民宿业主们需要寻找创新的方式来吸引游客。一种可能的方式是利用数字化技术，提供在线预订和优惠活动，以吸引更多的游客。另外，他们还可以考虑与当地旅游景点合作，提供特别的套餐和体验，以吸引更多的游客前来。此外，政府和相关机构也可以提供更多的支持和帮助，例如减免租金和税收，为民宿业主减轻经济压力。尽管面临着巨大的挑战，大理的民宿业主们仍然保持着乐观的态度。他们相信，随着疫情的逐渐控制和人们对旅游的需求的恢复，民宿业将逐渐恢复过来。

同时，他们也应该意识到，转型和创新是摆脱困境的关键。只有找到适应新常态的方法，才能在竞争激烈的市场中生存下去。在读完这篇文章之后，我不禁思考：如何在当前的形势下，大理的民宿业主们能够找到新的出路？你认为他们可以采取什么样的创新措施来吸引游客？欢迎留下你的评论，与我们分享你的想法。两极分化、价格管理，大理民宿如何发展？随着疫情的影响，大理的民宿业经历了三年的变革。在这个国庆黄金期间，与高端民宿相比，中低端民宿并没有感受到同样的热情。宋嵩是一位本地民宿老板，他经营着一家位于大理的小院，拥有6间客房，可并不靠近知名景点洱海和古城。因此，在这个假期，他的生意并不好。他抱怨说：“每天都有空房，入住率不到一半。”大理客栈协会副会长刘文龙透露，大理的民宿业目前呈现出两极分化的趋势，高端民宿一房难求，而中低端民宿则相对较弱。造成这种情况的原因与大量的民宿开发有关。

宋嵩发现，自今年春天以来，大理每个月都有不少新的民宿开业。“不仅是外地人，本地人只要拥有房屋，也都在改建成民宿。”然而，与民宿的不断增加相对应的是游客选择的多样化，需求量在一定程度上被转移。根据多个在线旅游平台的数据，今年国庆假期最热门的目的地主要集中在西北地区，而大理只排在前十名左右。此外，中国旅游研究院在节后表示，旅游经济正逐步转入市场内生和创新驱动的新常态，不再仅仅依赖政策的刺激。这也意味着大理的民宿业将面临更多的挑战。然而，大理的民宿问题不仅限于需求的转移和竞争的加剧。长期以来，大理和丽江作为早期的网红城市，在2008年左右就开始兴起民宿业，曾经经历过飞速增长的时期。在最好的时候，地段好的小院会要求一次性付清10年的房租。然而，长期以来的无序经营已经导致了大理民宿业的问题。面对这些挑战，大理的民宿业需要采取一些策略来实现可持续发展。

首先，民宿业需要加强市场竞争力，提升服务质量和客户体验。在价格管理方面，民宿可以考虑根据需求和市场情况进行灵活调整，而不是僵化地坚持固定的价格。此外，民宿业还可以与当地旅游景点、旅行社等进行合作，推出特色旅游产品，吸引更多的游客。另外，大理的民宿业需要加强规范管理。政府可以加大对民宿的监管力度，提高准入门槛，规范从业人员的行为，确保安全和卫生标准的达到。同时，政府还可以提供相关培训和支持，帮助民宿业提升管理水平和服务质量。综上所述，大理的民宿业面临着两极分化和价格管理等多重挑战。为了实现可持续发展，民宿业需要加强市场竞争力，提升服务质量，加强规范管理。只有这样，大理的民宿业才能在激烈的竞争中脱颖而出，并实现长期的繁荣。对于大理的民宿业来说，未来究竟是机遇还是挑战？请留下你的评论。大理民宿面临的问题：消费投诉和满意度低，市场秩序混乱。

大理市政府出台规定修订《大理市旅游民宿管理办法（试行）》，明确禁止价格欺诈和恶意取消订单等行为。随后，大理州政府发布《关于加强大理州民宿和酒店客房价格管理的通知》，要求民宿明码标价、接受价格监管。规范民宿经营，吸引更多游客。大理是一个旅游胜地，吸引了众多游客。然而，近年来，一些游客对大理民宿的价格和服务提出了投诉，满意度也不高。社交平台上充斥着关于大理民宿价格飞涨和恶意取消订单的吐槽。这些问题给大理民宿的长期发展埋下了隐忧。为了解决这一问题，大理市政府首先对《大理市旅游民宿管理办法（试行）》进行了修订。根据修订后的办法，经营主体不得从事价格欺诈和恶意取消订单等六种行为，以维护市场秩序和消费者权益。随后，大理州政府也出台了关于民宿和酒店客房价格管理的通知。这一通知要求民宿必须将客房销售价格进行明码标价，并接受价格监管。

民宿需要确保价签价目齐全、标价内容真实明确、字迹清晰、货签对位、标示醒目。如果需要调整价格，民宿需要在调整前5日主动进行报备，并接受价格监管。这些规定的出台旨在规范民宿经营，维护市场秩序，提升消费者满意度。对于大理民宿来说，这样的规范措施是有必要的。白筱敏作为一位大理民宿经营者，她深有体会。她表示，大理作为旅游城市，需要提供高质量的服务和合理的价格才能吸引更多游客的到来。通过规范民宿经营，消除不良竞争行为，提升服务品质，大理民宿才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。然而，规范民宿经营并不是一蹴而就的事情，需要政府、民宿经营者和消费者的共同努力。政府需要加强监管力度，确保规定的执行。民宿经营者要提升自身的服务水平，关注消费者的需求，提供优质的住宿体验。消费者也应该有更多的理性消费意识，选择合适的民宿，对价格和服务进行明确的评估。在白筱敏看来，大理民宿的发展潜力巨大。

大理的风景和文化吸引了无数游客，只要民宿能够提供优质的服务和合理的价格，就能够吸引更多游客的到来。她希望自己能够通过改善民宿的装饰和服务，迎接春节假期的游客，为他们提供舒适的住宿体验。 综上所述，大理民宿面临的问题是消费投诉和满意度低，市场秩序混乱。为了解决这一问题，大理市政府和大理州政府相继出台了规范民宿经营和价格管理的措施。然而，规范民宿经营需要政府、民宿经营者和消费者的共同努力。只有通过共同努力，大理民宿才能实现长期发展，吸引更多游客的到来。 你认为大理民宿如何能够实现长期发展？你有什么建议和看法？欢迎留言讨论！