新政今起施行，广东深圳房产中介“接单”忙

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（央视财经《经济信息联播》）广东深圳自今天（8月31日）起执行“认房不认贷”政策。这也意味着2020年7月15日之后，深圳执行的最严住房贷款政策出现调整。新政落地首日，哪些房子咨询量最高？购买意向最高？价格是不是出现变化？

杨力聪是深圳一家地产公司门店负责人，他表示，今天一大早他们就组织全体人员开会解读新政，一上午整个门店已经打了上百个电话跟客户沟通是否有买房意愿。

伍永雄所在的房产中介门店位于深圳最热门的学区房片区之一，他表示，政策出来之后学区房的反应最为明显，从昨晚开始陆续有客户打电话过来咨询。

广东深圳某房产中介公司营业经理 伍永雄：两房三房的带看量需求在增加，预计有一到两倍的增量。每套房子的议价空间原先应该是3%-5%，政策出来后议价空间可能会减少，甚至有的业主会观望一下。

国家统计局数据显示，自5月至今，深圳新房、二手房价格双双回落，环比连降3个月，7月新房和二手房价格降幅分别为0.6%和0.9%。

深圳中原住宅环中区总经理 黄晓芬：之前积压的很多二手房放盘量，很多小业主还是先卖掉才能换房。所以，政策出来之后价格方面短期应该是会企稳的，不会有太大的变化。

从成交量来看，根据深圳市房地产中介协会数据，7月深圳二手房过户成交2259套住宅，环比下跌6%。自4月以来深圳二手房月度成交从高峰期的近4000套回落到如今的接近2000套。

美联物业全国研究中心总监 何倩茹：“认房不认贷”政策出台后，未来的金九银十应该是可以刺激成交量上涨的幅度。

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编辑：彭琳