香港豪宅违建引邻居恐慌，价值1.5亿豪宅1亿甩卖

世纪暴雨令香港多区山泥倾泻，其中在港岛大潭豪宅屋苑红山半岛、72号独立屋临海方向部分政府斜坡山泥倾泻，当局又发现至少2间独立屋有违建物。有地产业内人士向《星岛环球网》爆料，指涉事的72号屋“简直是连累街坊”，与其相邻的业主们都很恐慌，“住得独立屋的业主或多或少都会涉及违建，很怕被查。”

他指，红山半岛的72号屋为B型屋，属于临海地段屋型，部份业主“或多或少会推大花园”。传统上B型拥有全海景，而且每层都可以望到海，更设有落地大窗，实用面积超过3,000平方呎。目前市面上仍有2至3间同类型B型屋放盘，叫价1.38亿元至1.5亿元之间；至于较平的放盘为J型及H 型望石澳方向，叫价约9000万元左右。

该地产业内人士表示，发生山泥倾泻后，不少红山半岛业主叫价态度已放软，愿扩大议价空间，务求尽快甩手，建议有意向B型屋买家可出价1亿元试水温。他又补充，就算没有今次的山泥倾泻，香港豪宅市场由2018年的高位，已经下跌超过30%，现时“到处都是靓货可以选”。

红山半岛第70，72及74号屋临海方向斜坡出现大幅山泥倾泻，3幢独立屋的地基暴露在悬崖边，其中72号屋最为严重，逾一米地基悬空，没有泥石支撑，部分石屎组件伸出山坡。70号独立屋也露出大幅地基，后花园几乎消失，大面积崩塌，只有几张太阳椅完整无缺。

发展局局长宁汉豪昨日表示，上址有3间独立屋中，72号屋评估为有危险，初步发现有违建等违规情况。政府已要求当事人撤离，有关独立屋有装修工程，另外2间按屋宇署建议将有风险部分如泳池或花园等围封。

她指出，独立屋的复修工程由业主负责，但山泥倾泻的斜坡属政府所有，当局已安排复修，采用喷混凝土的方法稳固，争取数日内完成。就涉事独立屋疑涉违建，宁汉豪表示，目前首要工作是修复斜坡及顾及市民安全，强调稍后一定会展开执法工作。