房企危机！恒大、碧桂园不还款，王健林瘦成竹竿狂卖资产

房地产领域三位曾经的首富——许家印、杨惠妍和王健林，都面临着不同的命运。恒大和碧桂园陷入了债权危机，而万达则通过各种方式甩卖资产来解决债务问题。

然而，最近万达发布公告筹集大量现金用以兑换回收38亿元债券的消息，给房地产市场带来了一剂稳定剂。在这种背景下，王健林的大动作也备受关注。首先，许家印和恒大的状况十分糟糕。

恒大曾经是风光一时，但现在却被控制，同时还有2.4万亿的债务没有得到解决，这对恒大来说是一个巨大的负担。即使恒大全部出售，也很难解决这么巨额的债务。

而碧桂园也陷入了债权危机之中，不过，不同于许家印，杨惠妍正在积极寻找解决问题的方法。目前，碧桂园已经得到了一些债权人的许可，可以在三年后偿还债券。另外，王健林面临的债务问题也格外引人关注。

为了解决万达的债务危机，在今年以来，王健林通过各种方式将资产甩卖。虽然他的身体状况看起来有些憔悴，但是他仍然是为数不多的主动偿还债务的那一批人。

近日，万达发布公告筹集到大量的现金用以兑换回收将近38亿元的债券，这给房地产市场带来了一些稳定。这也是王健林大动作的一部分。那么，王健林的大动作到底是什么呢？今年，王健林动作频频，万达也可以说是大动作不断。

首先，他出售了一部分酒店业务和文旅资产，此后，他还宣布将万达商业地产全资并入万达服务。最近，万达还表示将对欧洲杯进行重磅赞助，并进一步拓展足球产业。这一系列大动作，既是为了解决债务问题，也是为了拓展新的业务领域。

综上所述，房地产领域的三位曾经的首富都面临着不同的命运。其中，王健林通过大动作甩卖资产来解决债务问题，同时不断拓展新的业务领域。这种做法既可以化解当前的困境，也可以为未来的发展奠定基础。

在当前的房地产市场不景气的情况下，像王健林这样主动解决债务问题的人，值得我们敬佩和学习。最后，我们不妨思考一下，房地产行业出现了这样的问题，是否是其本身结构问题所致？我们又应该如何去规避这些问题呢？

万达集团频繁抛售资产，筹集现金，究竟是为了什么？事实上，这是因为万达集团面临着巨额的债务危机。今年整个万达集团需要偿还的总债务已经达到了798亿元，这对于整个企业来说是一个不容忽视的数目。

王健林虽然频繁抛售自家的股份，一共筹集了67亿多元的现金，但是在其中有两次交易中，按当时的股价来说，已经损失了近5亿人民币。

尽管万达影业是王健林和万达集团不可多得的优质资产，是少数能够获得净利润的筹码，但是现有的现金不足以抵押债务。那么，万达集团如何应对这个债务危机呢？首先，万达集团采取了抛售资产的方式来缓解债务危机。

在今年的7月11日，万达集团发布了抛售资产的公告，宣布万达投资已经向东方财富的当家人陆丽丽转让了1.8亿的股份。随后不久，万达又向莘县融智抛售了1.77亿的股份，最终的交易成交额为23.35亿元。

还有一次更为重磅的消息，整个公司49%的股权被打包卖给了上海如意影视，成交额为22.62亿元。王健林接连抛售自家的股份，一共筹集了67亿多元的现金，可见魄力之大。其次，万达集团通过促成万达商管的上市来缓解债务危机。

万达商管是万达集团的重要资产之一，如果能够顺利上市，将有望吸引更多的资本进入万达商管，进而缓解万达集团的债务问题。作为中国最大的商业地产企业，万达商管的上市一直备受关注。

虽然万达商管原计划于2015年上市，但是由于国内股市的波动和监管政策的变化，导致上市计划一再推迟。不过，万达集团并没有放弃上市计划，而是在不断完善公司治理结构和财务报表，为上市做准备。

目前，万达商管已经在香港提交了上市申请，预计将在今年内上市。如果能够成功上市，万达集团的债务危机将会得到一定程度的缓解。最后，万达集团还可以通过资产重组来缓解债务危机。

资产重组是指企业通过合并、分立、转让、注入等方式，对内部资源进行重新整合和优化，实现企业价值和效益的最大化。在当前的情况下，万达集团可以将一些非核心业务或亏损业务进行剥离或转让，以减轻企业的负担。

例如，万达集团可以考虑将一些亏损的文化项目或不盈利的产业进行剥离，集中精力发展优质的资产和业务，从而提高整个企业的盈利能力。综上所述，万达集团面临着巨额的债务危机，需要采取多种措施来缓解危机。

抛售资产、促成万达商管的上市和资产重组是三种可行的方式，但是需要结合企业实际情况来进行决策。希望万达集团能够尽快走出债务危机，实现企业的可持续发展。你认为，除了上述方法，万达集团还有哪些可以缓解债务危机的方式？

欢迎留言讨论。万千目光聚焦万达集团，关注的热点不再是王健林的债务问题，而是万达商管是否能在今年成功上市。

王健林需要在一年之内凑齐162亿还清债款，但财报显示上半年的净利润也不够67.29亿元，下半年也按照这个趋势是肯定凑不齐的。

同时，万达与投资人签订的对赌协议更是让王健林心力憔悴，如果无法完成，万达将花费440个亿回购投资人手中的股份。这是时时刻刻悬在王健林头上的利剑，对万达来说，今年商管上市的计划只许成功，不许失败。

事实上，万达早在2014年12月已经在香港上市，但此时王健林所指的万达上市是指在A股上市。然而，万达一直未能找到合适的上市机会。

虽然万达已经上交相关材料，准备充分，但房地产上市受到政策管控，加上前些年的债务危机，王健林已清仓甩卖文旅酒店板块，不再具备上市资本。但近三年来，国家对房地产行业进行有效松绑，在政策上也多有支持，这为万达提供了好机会。

如今，万达营收已上升至271亿元，毛利率和净利润也呈不断上升趋势，整个商业地产板块也呈现欣欣向荣状态。更令王健林欣喜的是，香港已有两家投资机构愿意做万达的基石投资者，这完全是向着万达有利的方向发展。

然而，需要注意的是，当前房地产市场仍处于低迷状态，商业地产的各项支持政策也远不如住宅地产多，消费者意愿不强对万达商业地产发展带来困难和挑战。

但对于万达集团，商业地产是其发展的根基，所以必须要在政策和市场的支持下，加大发展和创新。结语，当前的债务危机不是王健林首要考虑的问题，迫在眉睫的是万达商管能否在今年成功上市的问题。

虽然面临着巨大的挑战和压力，但万达依然是中国商业地产领域的领军企业，加上国家政策和市场的支持，相信万达会在未来迎来更美好的发展。

万达帝国能否继续发展的关键：证监会批准上市万达帝国创建于1988年，经过近30年的发展，已经成为一个包括房地产、文化旅游、金融、电影等多个产业的综合性企业集团。

然而，即使取得如此成功，万达的创始人王健林依旧没有停下脚步，一直在着手让万达上市。虽然万达在香港和上海两地分别上市，但是依旧没有拿到证监会的批准。

因此，是否能够拿到证监会批准上市，成为了万达帝国能否继续发展的关键节点。为了拿到证监会的批准，万达不断地抛售大量资产，以削减公司的债务负担，并提高公司的资产质量。

截至目前，万达已经抛售了多个项目，包括其旗下的文化项目和酒店资产等，以期望缓解资金压力，获得证监会的批准。值得注意的是，即使抛售大量资产，王健林并没有放弃让万达上市的计划。

他认为，拿到证监会批准的“大路条”，对于万达未来的发展至关重要。因此，即便是付出更大的代价，他也会在所不惜。万达的上市计划也得到了市场的认可。据悉，截至目前，已经有多家机构表示，将投资万达的上市项目。

当然，万达未来的发展还面临着一些风险。首先，抛售大量资产也可能导致万达在某些领域的竞争力下降。其次，即使万达成功上市，也需要面对市场的变化和竞争的挑战。总的来说，万达帝国能否成功上市，将直接影响到公司的未来发展。

尽管抛售大量资产给公司带来了一定的压力，但是王健林并没有停下脚步，依旧坚定地推进上市计划。我们期待着万达能够顺利拿到证监会的批准，为公司的未来发展打下坚实的基础。你认为，万达帝国能否成功上市？

他们的上市计划会给公司带来哪些影响？欢迎在评论区留下你的想法。