随州市自然资源和规划局着力化解不动产登记历史遗留问题

随州日报讯（全媒记者张清、通讯员喻兰霞、蔡作栋）市自然资源和规划局大兴调查研究之风，主动担当作为，积极推动化解因历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题。今年来，已累计化解不动产办证历史遗留问题1271件，惠及群众4000余人。
　　

对涉及用地手续、规划核实、用途管制等自然资源和规划部门职责的问题，该局加强内部协调和联动，并按照部、省关于化解不动产登记历史遗留问题政策精神，“以点带面”推动解决一批。
　　

发挥“头雁效应”，以上率下、以上促下，采取领导“定点包干”方式，与区县联动，深入小区实地开展调查研究，抓好典型案例解剖式调研，践行“一线工作法”，强力推动解决。该局主要负责人包办曾都区司法小区业主“办证难”问题，目前，28户居民已陆续办理《不动产登记证书》。
　　

该局协调税务部门联合印发了《关于印发〈随州市不动产登记“票税分离”“证缴分离”改革项目实施方案〉的通知》，实施不动产登记“票税分离”“证缴分离”，从制度层面实现买方申请不动产登记与卖方缴纳土地出让金及税费相分离，将买卖双方的纳税义务解绑，不动产买卖双方各担其纳税义务，“各享其权，各担其责”，成功化解了因卖方未缴土地出让金或税费导致买方无法办理不动产登记的问题。
　　

该局加快实施新建商品房“交房即交证”。将开发企业“办结不动产首次登记”列入《商品房买卖合同（预售）》，作为商品房交付条件之一，实现购房者在结清房款、缴清相关税费的情况下，在房屋交付的同时即可申请办理不动产权证书。截至目前，全市33个小区1.6万余户居民在领到新房钥匙的同时领取了不动产权证书。