知识城两宗相邻宅地30.1亿元出让，配建近3万平米政策性住房

10月9日，广州公共资源交易中心官网显示，中新广州知识城两宗相邻涉宅用地成功出让，合计成交金额约30.1亿元。

分地块来看，9日上午出让的中新广州知识城创新大道以东，信息北路以南，技术二路以西ZSCXN-A5-1地块由广州市海润智投资有限公司以135629万元竞得，企查查显示该公司由国企广州开发区投资集团有限公司100%持股。

中新广州知识城创新大道以东，信息北路以南，技术二路以西ZSCXN-A5-1地块交易结果

该地块总用地面积58554.78平方米，其中，分地块一的性质为二类居住用地（R2），用地面积53874.57平方米，计算容积率建筑面积≤134686.43平方米，分地块二的性质为服务设施用地（R22），用地面积4680.21平方米。

根据地块出让条件，分地块一须配建托儿所、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、社区卫生服务站、文化室、社区自助借阅点、居民健身场所、邮政所等配套场所，分地块二须配建一所12班幼儿园。

9日下午出让的中新广州知识城创新大道以东，信息四路以北，技术二路以西ZSCXN-A5-2地块由广州凯得房地产有限公司、中航建设集团西南有限公司、广州厦广仕有限责任公司以165340万元联合竞得，企查查显示这三家公司的大股东均为国企或央企，分别是广州开发区投资控股有限公司、中航建设集团有限公司、广州高新区投资集团有限公司。

中新广州知识城创新大道以东，信息四路以北，技术二路以西ZSCXN-A5-2地块交易结果

该地块总用地面积65383.9平方米， 性质为二类居住用地（R2），地上计算容积率建筑面积≤163459.75平方米，须配建社区居委会、社区议事厅、社区服务站、社区警务室、社区日间照料中心、老年大学教学点、长者饭堂、星光老年之家等配套场所。

此外，上述两宗地块出让公告均提到，联合竞买人竞得地块后不得分割；竞得人须在地块建设不低于一定面积的政策性住房（已办土地有偿使用手续），其中，ZSCXN-A5-1地块建设的面积不低于13469平方米，ZSCXN-A5-2地块建设面积不低于16346平方米，两者合计接近3万平方米。

该部分政策性住房由黄埔区住房保障服务中心按照3500元/平方米的价格回购；剩余不足一套的配建面积（以不动产登记建筑面积为准），按一套移交，超出最低配建面积的差额部分由黄埔区住房保障服务中心按照3500元/平方米加上此次出让成交楼面单价的价格回购。

上述配建房源必须集中布局，鼓励独立用地；政府回购住房的位置、户型、套数等须在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前取得回购单位的同意；装修标准与地块可售商品房交楼标准一致，如地块可售商品房为毛坯交楼，配建房源装修标准则不低于同片区最近出售的商品楼盘交楼装修标准；政府回购住房须与首期工程同步建设、同步验收；在办理房屋回购交易手续时，按购房合同约定支付购房款，双方按规定各自支付相应的税费。

在未扣除配建的情况下，ZSCXN-A5-1地块的成交楼面地价约10070元/平方米，ZSCXN-A5-2地块的成交楼面地价约10115元/平方米。

据了解，此次成功出让的两宗地块位处中新广州知识城新一代信息技术创新园内，该片区将打造成集办公、商业技术服务相结合的新一代高级信息谷，计划塑造高端高品质的信息技术产业平台。附近有地铁14号线经过，接近站点旺村站和汤村站，与地铁21号线、九龙大道、花莞高速、广河高速形成快速交通网。

地块周边布局多个城市社区，临近多个森林公园，自然资源丰富，未来规划将进一步优化、聚集周边优质公共服务资源。

文｜记者 徐炜伦

来源 | 羊城晚报·羊城派

图片 | 广州公共资源交易中心

责编 | 徐振天

校对 | 彭继业