工作室租地拆迁，周星驰配音演员石班瑜称要被迫搬离？本人回应

9月18日，周星驰御用配音演员石班瑜在社交平台发布短视频，称在北京市朝阳区高碑店乡的工作室遭到强迫搬离，此事引发网络关注。石班瑜在视频中表示，已经在北京这个工作室工作近10年，被并不认识的单位强制要求搬离，且40年的租金只能退还10年。9月18日晚，石班瑜向新黄河记者证实了此事。

石班瑜在社交平台发布短视频。

涉事开发商爱家投资控股集团有限公司一名负责人告诉新黄河记者，事情起因是没能跟高碑店乡政府授权企业谈拢赔偿。高碑店乡高碑店村委会接线人员回应媒体时则表示，石班瑜工作室所在的写字楼“爱家臻品宫”为违建，正在进行疏解腾退。

工作室租地要拆迁？石班瑜一方：腾退条件不合理

据石班瑜介绍，工作室的位置位于高碑店的爱家臻品宫，因周边影视工作者聚集、工作便利，所以选址在此。他目前工作“台北和北京两边跑，但在北京的时间比较长”。这也是他在大陆唯一的工作室。

石班瑜工作室的合伙人王先生告诉新黄河记者，他于2013年租赁下这个地方，总面积40平方米左右，主要作用是作为录音工作室。他还表示，工作室的运营和维护都是他在负责打理。

王先生认为，10年前交付的租金近40万，另外还包括装修费、搬家费用等都是一笔不小的开支，“这里非大产权房产，目前被定性为违建，我们该腾退就腾退，不需要赔偿，但租金的退还要在合理的范围内，当时付了40年的租金，如今过去10年，却只愿意退还10年租金，这很不合理。”

石班瑜表示，对方提出的方案，大家不同意，“很无助”。王先生还介绍，9月15日前后，爱家臻品宫开始断水断电、甚至拆门。

租赁合同条款。

新黄河记者在王先生提供的一份房屋租赁合同上看到，出租方为北京爱家诚信物业管理有限公司（甲方），签约时间为2013年5月，交付时间为2013年12月底前。合同上的第五条显示，该套房屋租金第一年每天每平方米1.5元，每年一次性预付当年的租金，每年递增5%。若一次性足额支付20年的租金，优惠后租金总计为38万元；第六条租赁合同的续签中提到，本合同租赁期满，甲方须无条件履行合同续签手续。续签租期20年，至2053年12月30日。乙方（王先生）若一次性足额支付首期20年的租金，甲方承诺免收续签租期内乙方租金。

“当时虽然签约20年，但是合同中明确续租20年免收续租费用。”王先生坦言，受限于租赁合同最长期限20年，所以当时签约时才是这样的合同条款，但其实租赁了40年，且一次性付了全部租金。

开发商：我们没有违约，相关事宜在打官司

根据公开信息，爱家臻品宫项目有占地面积20亩，建筑面积约5万平方米，地上六层建筑，地下二层停车场，定位为商务综合体、收藏会所。其开发商为爱家投资控股集团有限公司，是一家集家居市场连锁经营、房地产开发、国际商业中心运营、物业管理等于一体的综合性实业集团。

爱家投资控股集团有限公司一名陈姓负责人向记者证实了当时签约租户的租赁时间确实为40年，“该赔30年，我们愿意赔付”。但是他也表示，“我们没有违约，我们也是被强行驱离。”

网上有消息称，在2012年之前“爱家臻品宫”产权方爱家投资控股集团有限公司与北京市朝阳区高碑店乡政府授权企业北京市高聚实业公司签订了土地使用开发建设合同，在法律上视为乡政府已经同意“爱家臻品宫”的产权方，使用乡政府的土地开发建设。陈姓负责人证实了上述消息，并称与北京市高聚实业公司为合作关系，“我们是开发商，他们出地。”

陈姓负责人称爱家臻品宫并非违建，是按照文化产业园的规划而建，此次也与北京市高聚实业公司谈过赔偿但未谈拢。他还称相关事宜还在打官司。

石班瑜在视频中提道，工作了差不多十年时间，却被一个并不认识的企业强制要求搬离。王先生证实，这家企业正是北京市高聚实业公司，新黄河记者多次拨打这家公司对外电话，均无人接听。

另据红星新闻报道，北京市朝阳区高碑店乡高碑店村委会接线人员回应，石班瑜工作室所在的写字楼“爱家臻品宫”为违建，正在进行疏解腾退，并表示租金、赔偿等问题需找合同方协商。

人民网领导留言板信息回复。

另据人民网领导留言板信息，高碑店地区办事处在回复关于朝阳区高碑店爱家臻品宫拆迁问题时表示，根据北京市朝阳区规自分局下发的文件，为落实北京市创建“基本无违法建设区”工作要求，实现朝阳区创建目标，完成高碑店乡“五环内非建设空间”和“长安街沿线”底线任务。爱家臻品宫属于五环内非建设空间的刚性指标，所以要进行疏解。

根据公开信息，石班瑜，本名石仁茂，1958年3月9日出生于中国台湾，祖籍广西桂林，是一名资深配音演员。1990年在电影《赌侠》中第一次为周星驰配音，从而成为周星驰的御用配音。其配音作品涵盖周星驰的《逃学威龙》《鹿鼎记》《大话西游》《喜剧之王》《少林足球》等大部分作品。石班瑜表示，“目前工作室已无法正常使用，但一些设备等依然在工作室内。”他还透露已经开始找新工作室位置。

记者:李运恒 编辑:俞丹 校对:汤琪