老旧小区楼顶漏水怎么办？律师：业主共担！

老旧小区居民，大多会在楼顶安装太阳能热水器。眼下，襄城有个小区，顶层住户家中漏水严重，下个雨时觉都没法睡，却因为屋顶满是太阳能，无法修个彻底，一起来看，这个困扰居民的难题如何破解。

市民杨女士家住襄城利民一公寓六单元七楼703房间，前段时间的一场大雨，又让他们顶层的几家遭了殃。

“10分钟一盆子水，床上全部是盆子，一家人晚上没办法睡觉，就在沙发上坐着。”杨女士说，2015年房屋漏水严重时，她曾自掏腰包两万元，大修做了防水，可这也就几年时间，又漏起来了，他们顶层几家自掏腰包缝缝补补，但楼顶遍布太阳能，不可能修太彻底，一下大雨就经不住，为此大家只好向辖区红花园社区反映。

襄城红花园社区工作人员周丹说，楼顶上太阳能摆放的比较多，放了十几台，漏水问题越来越严重，社区已经挨家挨户给居民们做了工作，让他们把长期不使用的旧太阳能热水器搬走，现在只有五台了。

社区表示，杨女士他们居住地属于老旧的三无小区，前期没交过房屋维修基金，楼顶漏水问题一直是个老大难问题。社区已协调居民，先将楼顶不用的热水器搬走，并和辖区综合执法中心的工作人员一块儿前去查看。目前的解决方案是在楼顶上搭建一个50公分高的台子，安装支架，摆放太阳能，再搭一层防火防水的琉璃瓦，做一次斜坡式的防水，这样可以有效解决房屋漏水的问题。

社区表示，后续费用问题将入户宣传，争取早日将漏水问题彻底解决。律师表示，根据《民法典》规定，楼顶属于公共部分，出现漏水应由全体业主负责维修，维修费用分担。

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记者：陈雅芳

编辑：周夏梦 | 校对：黄娟

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