机关算尽许家印，500亿分红已润到外国！自己父子却在内地被捉了

导语：

最近，中国房地产巨头恒大集团的危机引起了广泛关注，与此同时，恒大的创始人许家印也陷入了风波之中。这个精明的商人曾一度看似成功地将巨额财富转移到境外，然而，命运却开始逐渐反转，将他推向了法律的风口浪尖。本文将深入探讨许家印的财务策略、恒大危机的核心问题以及解决之道，以期帮助我们更好地理解这个复杂的局势。

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在近期的事件中，许家印经历了与李铁类似的境地。

他是个精明的商人，通过精心策划，成功地从恒大集团获得了巨额的分红和债券利息，并将这些资金转移到了境外。但是，许家印聪明反被聪明误。他的计划看似万无一失，实现了资金的安全转移。然而，命运却开始逐渐反转，将他推向了法律的风口浪尖。

许家印到底是如何进行布局的呢？地产公司与互联网公司不同，其估值较低，即便在香港上市，市值通常只有净资产的三分之一，市盈率也较低。这主要是因为地产公司受到了许多限制和约束，如政府调控、土地供应等因素影响，导致市场对其价值的评估相对谨慎。

由于内地房地产公司的负债率相对较高，投资者对其信任度不高，这也导致了在股市上的表现相对低迷。

为了提高投资者信心并实现资金套现，许家印不得不选择在香港上市，但由于香港股市的成交量较低，减持套现困难。许家印通过恒大的不断扩大销售额和现金流，成功将公司规模做大。他巧妙地将利润分红给自己，同时在金融市场借入大量资金。尽管融资成本高昂，但他仍然选择分红，而不将资金留在公司用于运营。

这种看似违反商业常识的做法，实则是在巧妙地利用了公司的规模和现金流。

许家印的策略在于通过公司规模的扩大和现金流的增加，将利润以高额分红的形式转移到个人口袋中。他利用公司的稳定现金流和市场表现，吸引了更多投资者的信任，进一步提升了公司的估值，为后续的资金套现奠定了基础。许家印的财务策略着重关注现金流和利润之间的平衡。一方面，他通过恒大的持续增长和扩大销售额，不断增加了公司的现金流，使其具备了更强的偿债能力和抵押品价值。

另一方面，他将一部分利润以高额分红的形式转移到个人账户，以实现个人财富的转移。这种策略在短期内带来明显的效果，为许家印提供了更大的财务自由度和个人风险管理能力。

然而，纸最终是包不住火的，许家印在过去几年中采取了一系列冒险的举措来维持恒大的运作并试图拓展新的业务领域来吸引资金流入。其中最引人注目的是在2017年所进行的对赌融资，该融资规模高达1300亿。对赌协议要求恒大在规定时间内回归A股上市，否则必须回购股份并进行回购补偿。

这被一些人视为一种变相的借款形式，为后续的债务风险埋下了伏笔。然而，2020年的回归失败让许家印陷入困境。他采取了一系列疯狂的举措，包括拆分恒大物业上市、大力投资恒大汽车以及推动恒大冰泉独立上市。这些举措看似是拯救之策，实则是穷途末路下的拼命抵抗。尤其是恒大汽车的投资，虽然推高了市值，但实际上负债高达700多亿，远远超过了资产。这种高风险赌局终究无法持续。恒大集团面临着来自多个方向的压力，而恒大汽车的量产也远远无法弥补其负债。

为何许家印没有及时套现？这涉及到市场的复杂性和港股市场的流动性。套现并非易事，而且

市场变幻莫测。许家印或许曾赌想着有人会出手救恒大，但这个赌博注定失败。许家印的赌博让他本人或许能承受，但却带来了数以十万计的恒大业主遭受损失，他们将因为恒大债务危机而失去购房的资格。

现在，恒大债务危机已经暴露，希望许家印能够为自己的决策负责。恒大的破产不仅是企业内部问题，更是整个市场体系的警示，需要引起高度重视。

希望通过严肃处理这一事件，能够加强对房地产行业的监管，保障市场的稳定和投资者的信心。

许家印正式被捉了，恒大未来将何去何从？恒大集团近期面临巨大的负债问题，总计达到2.3万亿。其中，最重要的是合同负债，即尚未交付的房产，占据了6千亿的比例。此外，还有1万亿的其他合同负债以及6千多亿的借款。这使得恒大集团陷入严重的债务危机。这一危机的关键因素之一是许家印的信用丧失。

作为房地产公司，信用至关重要，但许家印的举措和决策导致了他的信用丧失，给恒大集团带来了巨大的困境。与此同时，恒大集团还面临着许多未曝光的问题。例如，2023年上半年的财报显示，恒大集团6643亿的收入消失。这引发了人们对恒大财报造假的猜测，进一步加剧了市场的担忧。

在处理负债问题上，许家印曾坚称不会贱卖资产来还债，但实际上却没有采取行动。许家印的言辞与实际行动相矛盾，这也许是他失去信用的原因之一。

然而，许家印被捕可能对恒大集团而言是个好事，因为这有利于债务重组和保护购房者利益。通过对问题核心人物的追责，相关当局将加强对恒大问题处理的努力，以维护市场秩序的稳定。

需要将恒大集团的问题和许家印个人的问题区分开来。许家印的问题涉及恒大财富的暴雷、恒大物业资金的挪用以及恒大地产的违规行为等。这些问题需要得到彻底调查和处理。而恒大集团目前最紧迫的问题是处理债务，尤其是确保已售出但尚未交房的房屋能够顺利交付给购房者，保障购房者的权益。

有迹象表明，可能会有其他公司组成财团，共同接手恒大集团的业务。实际上，已经有公司接盘了恒大旗下的恒大人寿。然而，在接手恒大地产之前，仍然存在一个需要解决的重要问题。那就是资产和债务的真实情况，对恒大的财务状况进行彻底调查。只有清晰地了解恒大的资产结构和债务情况，才能有效评估其真实财务状况，并找到合适的解决方案。

供应商是恒大危机中受影响最大的一方，因为拖欠款项严重损害了他们的经济利益。

为了保护企业供应链的稳定，恒大应通过处理资产、结清部分欠款，并积极开展新项目，以重建与供应商的信任关系。这对于保持业务连续性、保障供应商权益至关重要。

恒大集团当前面临巨额净负债，急需筹集资金。同时，财务造假问题和非法所得的调查也变得至关重要。追讨非法所得，并彻底处理可能存在的财务造假行为，不仅是恒大集团自身诚信重建的必要条件，也是确保市场公平合规的重要举措。

此外，高管关联公司与恒大集团之间的交易是否合规，以及是否存在利润转移等行为，也需要进行深入调查。必要时，要追回非法所得，用于解决公司的负债问题，同时建立更加透明和规范的公司治理机制。

作为恒大集团的创始人，许家印个人问题的解决也是恢复市场信心的关键一环。对他个人的问题进行详细调查，包括追回涉及到海外的分红。尽管他的被捕给恒大集团带来了一定的震荡，但只有

解决好这一问题，才能为恒大及整个行业的稳定发展奠定基础。