你知道吗？我们可能是最后一代买房的人了，三个征兆告诉你

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房子可以说是很多人的噩梦。涨的时候买不到，即使抢到了最后却出现了烂尾。在国家的大力支持下烂尾最终完全交付，本以为噩梦快要结束的时候，最后发现真正的噩梦才刚刚开始。

如果之前买房只是经济上的压力，那么未来将会经受心理和经济上的双重折磨。因为我们有很大的可能是最后接盘房地产的，而且有三个特征越来越明显。在这三个明显的特征下，我们还应不应该买房呢？

房地产的三个特征

房地产的趋势可以说越来越明显，而且现在的房地产已经显现出最后的颓废之势，而有三个特征最为明显，而且每一个特征都在告诉我们，我们或许是最后买房的一波人。

我们都知道，房地产的周期看三个趋势，而买房也是需要看这三个趋势。那就是看人口和政策以及金融。而和这相关的三个趋势却越来越明显。

第一个征兆就是我们的城市化以及人口都已经到了最后的关头，未来城市化也没有太多增长的空间了。

按照发达国家的惯例，一般一个国家的城市化率基本上都在70%-75%之间。到了这个地步以后城市的人口增长将会显著的放缓，而且还会出现人口外溢的现象。

随着城市化的结束与之相伴的还有人口老龄化和少子化。也就是说，我们过去是人多房子少，未来可能出现的就是人少房子多。

同时，我们知道现在买房的多以90后为主，因为这部分的群体基本上到了适婚的年龄，但是在90后乃至00后之后，我国的年轻人口是快速下降的。

同时我国3-35岁左右的人群城市化率基本上达到了70%左右，也就是说，年轻人能进城的都已经进城了，未来将没有太大的增量。

除了人口这方面特征外，那就是我们的资源越来越集中。现在我们能够看到越来越多的民营企业开始不拿地了，而更多拿地的都是国有企业，也就是说土地乃至房地产资源只会越来越集中。

而资源的集中更多的表现就是未来将不会有太多的增量，更多的将会以市场的存量为主。也就是说，我们是房地产最后的增量点。

最后就是特别明显的收入差距逐渐在扩大。房价上涨导致房屋购买力下降。随着房价的上涨，房屋购买力逐渐下降，只有少数人能够购买得起高价房屋。这导致了社会财富的集中，进一步扩大了收入差距。

房价上涨导致租赁市场价格上涨。对于无法购买房屋的人来说，他们只能选择租房。然而，随着房价的上涨，租赁市场价格也相应上涨，使得低收入人群的生活更加困难。

房价上涨对家庭经济造成压力。对于已经拥有住房的家庭来说，房价的上涨也会对家庭经济造成压力。为了偿还房贷，家庭必须节省开支，降低生活水平。

所以说，从资源的集中以及人口和收入来看，我们都是最后一波上车的人，也是最后接盘的人。

现在还适合买房吗？

购买房子永远没有合适不合适的时间和价格，因为每个人情况都不一样。所以对于大多数人来说，现在应该考虑的是自己需不需要以及能不能接受而已。

首先，你最应该考虑自己的财务状况以及自己的收入情况。只有根据自己的收入和财务的角度出发，才能做出更好的选择，毕竟现在不是掏空六个钱包的时候。

如果你有足够的资金支付首付，并且能够承担每月的按揭付款，那么买房可能是一个好的选择。然而，如果你的财务状况不稳定，或者你还需要解决其他重要的事情，那么买房可能不是最好的选择。

其次，你应该考虑房地产市场的状况。现在的房地产已经和过去完全不同，不同的周期，你看待问题也应该有所改变。

房地产市场的周期性很强，价格涨跌波动很大。如果你现在处于一个房价相对较低的阶段，那么买房可能是一个好选择。但是，如果你处于一个房价较高的阶段，那么你可能需要承担更高的按揭付款和房屋价值下跌的风险。

最后，还需要考虑房屋的位置和用途。如果需要居住场所，应购买适合的房屋。若计划将房屋作为投资，则应考虑房屋的位置和用途。某些区域的房屋价格持续上涨，而另一些区域的价格则可能下跌。需要进行足够的研究，以确定哪个区域最具前景。

最后，个人情况也需要考虑。如果打算在一个城市或区域长期生活，那么买房可能是不错的选择。但是，如果不确定是否长期居住或经常需要搬家，那么租房可能是更好的选择。

总之，现在是否适合买房取决于你的具体情况和需求。如果你做足够的研究，并仔细考虑自己的财务状况、市场状况、房屋位置和用途以及个人情况，那么你可以做出明智的决策。

所以说，现在买房应该从实际出发。既然房子是用来住的不是用来炒的，那么你买房子也是需要从房子是用来住的角度来确定要不要买房。

最后提醒一下，那就是现在的经济并不是过去那种快速增长的模式了，所以大家也是需要考虑自己未来能否持续赚钱的，毕竟现在的所谓的35岁这个坎还是比较明显的。

所以要买房大家不光要考虑需求问题，还要考虑到未来经济的变化，看自己能否承担。

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