两次换房，才明白为什么都选择小高层！这四大优势非常明显！

本文仅在今日头条首发，未发布其他任何平台，请勿搬运抄袭，违者必追究版权责任。

转战小高层，房产的明智选择

曾经，均价2000元每平米的时代，一套房不过是几个月的薪水，如今，房价几近天价，令人望而生畏。普通老百姓辛辛苦苦攒下的钱，只能倾其所有来凑首付，一旦买错房，后悔终身。

于是，选择正确的房子变得至关重要，不仅关系到舒适居住，还关系到未来的升值潜能。究竟是高层还是小高层？这是一个需要慎重思考的问题。

我曾在房海中航行，历经两次换房，方知小高层的可贵之处。

第一次买房，是在2009年，毕业三年，手握存款，我终于成为一个房主。选择了一个位于33层的高层公寓，87平米，却因为纯刚需区域，小区拥挤嘈杂，早上上班时间成了挤电梯的地狱。

水景草皮早已不再，变成了嘈杂的喇叭声和光秃秃的场地。

2015年，我抛弃了这份拥挤与嘈杂，转而购买了一套110平米的小高层，总高9层，位于6层，2梯2户。才真正体验到居住的舒适感。这个小高层社区，车位充足，人车分流，宁静安宁，与之前的高层截然不同。通过这两次换房，我逐渐领悟到小高层的独特优势，这四大优势为：使用面积、安全性、环境品质、投资潜能。

首先，小高层的使用面积相对更多。我们买房是按建筑面积算总价，这意味着公摊面积也要计算在内。高层和超高层的公摊面积往往较大，达到17%-25%左右，导致实际使用面积相对较少。而小高层的公摊面积在7%-12%之间，得房率更高，居住空间更宽敞。以100平米为例，高层使用面积约为75平米，而小高层使用面积则可达到88平米，几乎与高层价格相当，但享受更大的使用面积。

其次，小高层的安全性更高。现代小高层通常指建筑高度在7-12层之间，带有电梯，且户数相对较少，消防和居住安全性都得到提升。火灾或紧急情况下，救援更及时，生还几率更大。电梯的快速运行，加上低楼层的优势，使得居民的安全得到更好的保障。

第三，小高层的环境品质更好。

小高层社区的人口密度相对较低，绿化较多，负氧离子含量较高。由于容积率较低，小高层社区的户数相对较少，居住感更强。相比之下，高层的容积率较高，绿化和环境质量较差。

最后，小高层的投资潜能更大。随着限高政策的推出，高层住宅可能逐渐退出市场，而小高层则因其优势而备受青睐，升值潜能更大。

而且，小高层在二手房市场的竞争力也相对较强，成交周期相对较短。

在挑选房屋时，要明智选择，避免购买后的后悔。小高层的优势不容忽视，它们在使用面积、安全性、环境品质和投资潜能等方面都胜过高层和超高层。当然，最终的选择权掌握在自己手中，毕竟，购房是一项重要的决策，需要综合考虑各种因素。