龙南：盘活闲置资源让“空心村”变“网红村”

来源：【江西日报-江西新闻客户端】

龙慧栖康养村宿。摄影｜江西日报全媒体记者徐黎明

修葺一新的栗园围民宿。摄影｜江西日报全媒体记者徐黎明

江西新闻客户端讯（江西日报全媒体记者徐黎明实习生徐子嘉）处暑节气，在龙南市关西镇山水环抱的龙慧栖康养村宿，游客正惬意地享受青山绿水带来的宁静。这个修旧如旧的原生态民宿群，原是关西镇翰岗村委会佛仔村小组一座破败不堪的土坯围屋，如今已打造成一个集住宿、康养、餐饮、娱乐等于一体的休闲度假村。

龙南市被誉为“世界围屋之都”，登记在册的客家围屋有376座、客家民居1678幢（间），此前长期闲置。当地通过资源整合、活化利用、长效保护让农村老屋变民宿、空心村变网红村。

盘活资源

走进渡江镇黄花湾共享村落，一栋栋黛瓦青墙的民居映入眼帘。方言彩墙、谚语步道及非遗体验馆，让游客在享受恬静乡村风光的同时，感受客家文化与景观共融的精彩。

渡江镇莲塘村下属的黄花村小组，曾是房屋破旧、环境脏乱差、村民大量流出的空心村。2021年底，该镇通过整合乡村振兴资金和下辖7个村的自筹资金，盘活了黄花村小组72栋闲置用房和70多亩空地资源，引入旅游业态。如今，黄花湾共享村落成为当地“看得见发展、留得住乡愁”的老屋“复活”示范点。

“我们以共享理念打造黄花湾共享村落，目标是要实现乡村与城市共享、三产与一产共享、龙南与大湾区共享。”渡江镇副镇长李思佳介绍，截至目前，黄花湾已入驻15家商户，涵盖餐饮、民宿、露营基地等不同业态。今年以来，平均每月接待游客1.3万人，村集体年收入可增加60万元。

老屋换新颜、围屋变民宿、落寞村庄成网红村庄……龙南市通过实施乡贤乡居、围屋保护、民宿建设“三轮驱动”，打造了一批焕发活力、留住乡愁、宜业宜居的美丽乡村，走出了一条推动乡村振兴的新路径。

丰富业态

静谧清幽，炊烟袅袅。既能体验客家古韵，又可享受现代服务。龙南市改变以往民宿单一住宿的经营模式，不断探索“民宿+”，引导民宿与休闲、种植、采摘、体验等配套产业融合发展。

立秋后的龙慧栖康养村宿，数十栋小屋尽显诗意，村宿投资人徐春华正忙着接待来自大湾区的游客。村宿一期5套民宿自今年元旦迎客以来，客人就没断过。二期26套民宿将在今年10月迎客。

两天前从大湾区来关西围屋游玩的游客吴先生一家，住进了龙慧栖村宿。清晨，吴先生走出房间，漫步在山林中，听着潺潺溪水音，闻着花香，享受一份安宁。

关西镇党委副书记张龙城介绍，该镇利用修复围屋的奖补政策，引进有经验的乡贤和民营企业对老屋进行活化利用。这两年，该镇投入1000余万元用于基础设施建设，带动社会投资5000余万元，修复了福和围、佛仔围等古围屋，引入餐饮、住宿等多种业态。

在中国传统村落里仁镇正桂民宿村，豆一碗民宿老板廖智胜正在向客人讲解豆腐的制作。2017年，廖智胜返乡创业，看中了这个破败的小院落。得知房东李明伟在老房子开办多年的豆腐坊颇有名气，便将李明伟夫妇和豆腐坊留在民宿。开业后，豆一碗民宿平均入住率达80%。

激发活力

关西围屋群景区有大大小小6座围屋，围屋内，75岁的黄竹英老人正在编客家织带，在她对面，非遗传承人徐景添正在编制竹工艺品，一旁的游客饶有兴趣地观看。

龙南市探索老屋与文化融合机制，以赣南围屋营造技艺、客家山歌等25个国家、省市非遗项目为依托，建设9家“非遗传习所+民宿集聚区”，开展非遗传承保护。一座座老屋化身旅游打卡点，沉浸式还原采茶、酿酒、制腐竹等客家民俗，场景式活化古法造纸、竹编等传统技艺，擦亮客家文化名片。

2022年被列为省级历史文化街区的黄道生老街虽然只有175米，却有着独特的客家风情。不同于其他城市的老街，黄道生老街两边并非只有商店，还有极具南方特色的骑楼，上楼居住下楼经营，生活气息浓厚。

“活力焕发，乡愁可寄。”龙南市住建局副局长钟景峰介绍，这条老街有100多年的历史，曾经是城区最繁华的商业街。此次修缮，在保留民国时期骑楼建筑风格基础上，将其改造成具有客家特色的古街古镇，提升商业步行街功能。

在渡江镇新大村，石板小道四通八达，客家院子错落有致。看似土气的老屋民宿内却别有洞天，无线网络、电视、家具、卫浴洁具等一应俱全。新大村打造了12家不同风格的民宿，由旅游企业统一运营管理，部分老屋还被改造成咖啡馆、小吃店、创意工坊等旅游休闲店。

截至目前，龙南市已修缮围屋54座，盘活利用农村闲置住宅665幢(间)，让1.2万余名群众受益，户均年增收近3000元。老屋“复活”不仅留住了青山绿水，延续了历史文脉，促进了群众增收致富，也为乡村振兴保留了“记得住的乡愁”。

编辑：刘明明

复审：任宇博

审签：邵平

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