疯狂的房产-起底河南华韵集团吴保印六套北京房产的离奇经历

“踏入江湖是我的命，不是甘愿做坏子，做兄弟好过时，每天穿金又戴银，有时嘛会手头紧，结拜兄弟逗撒挺，那是遇到垃圾的兄弟，烂七八糟一大堆”

《疯狂的赛车》剧照

电影《疯狂的赛车》中这首闽南语插曲《浮沉的兄弟》可谓写尽了混迹江湖的风光和窘迫，手头紧时，有兄弟帮忙挺过难关，这是多么令人羡慕的事情。可惜，对于河南华韵控股集团有限公司董事长吴保印来说，这样雪中送炭的兄弟并不多。

离奇经历之一

2016年吴保印因建设河南鹤壁地产项目需要，通过多个途径融资借款。同年9月8日吴保印从王岩（1993年生人）处借款人民币6800万元，又于2017年2月20日从王岩处借款人民币2200万元，共计人民币9000万元，年息24%，吴保印将他名下北京市西城区油坊胡同2号楼1层101（646.69平方米）、北京市西城区油坊胡同2号楼2层210（271.1平方米）、北京市西城区西绒线胡同26号院1-13号1层10（152.74平方米）、北京市西城区西绒线胡同26号院1-13号2层12（230.22平方米）、北京市西城区西绒线胡同26号院1-13号1层13（192.6平方米）、北京市西城区西戎线胡同26号院1-13号2层11（184.06平方米）这六套房产抵押给王岩。

吴保印六套房产的坐落位置

吴保印西绒线胡同房产正门

奇怪的是，王岩这个个人，竟然在2018年通过北京市公明公证处取得了其和吴保印之间借款合同的强制执行证书（（2018）京公明证执字第33号执行证书）。要知道早在2017年8月14日司法部已经下发《关于公证执业“五不准”的通知》，通知要求公证处不得为自然人、非金融机构法人之间融资合同公证及赋予强制执行效力公证。经过作者深入调查了解，王岩雄厚的资金实力背后其实是北京市平谷区注册的北京庄子天运小额贷款有限公司，疑似是该小贷公司通过王岩个人账户和个人名义对外放贷。这种业务模式存在严重违规的嫌疑，银保监会早先的管理办法已经明确要求小贷公司实施专户管理，所有资金进入放贷专户。

油坊胡同和西绒线胡同房产外景

2018年下半年，因吴保印无力偿还王岩的借款，王岩持强制执行证书向北京市平谷区人民法院申请执行，轮候查封了吴保印的这六套房产。经法院查询，吴保印的这六套房产首封单位是河南省鹤壁市中级人民法院。

西绒线胡同房产内部图

2019年8月30日，鹤壁市中级人民法院作为首封法院对六套房屋进行拍卖，评估价格为1.2亿余元，但一拍流拍。2019年10月10日，二拍又流拍了。

2020年6月3日平谷区人民法院再次对六套房屋进行拍卖，一拍流拍。2020年6月30日，二拍也流拍了。根据法律规定，王岩以二拍的保留价5606.3511万元以物抵债，六套房子归王王岩拥有。2020年8月初，王岩在取得六套房屋后仅一个月时间，王岩就立即过户给了北京何平博旺投资管理公司。通过天眼查得知，何平博旺公司大股东也是庄子天运小贷公司的老板。

离奇经历之二

吴保印所属的河南华韵控股集团有限公司、鹤壁金爵置业有限公司自2015年开始从北京民间市场融资借款，2018年底吴保印相关企业因与中原银行之间合作纠纷，导致资金链断裂，无法偿还民间出借人的借款。北京市公安局朝阳分局经侦支队并没有对吴保印这个直接吸收、直接用款的主体进行立案调查，却对一个没有经受任何资金的居间服务中介以涉嫌非法吸收公众存款立案侦查。作者从曾代理过吴保印相关企业案件的律师处得知，吴保印虽然暂时没有被立案追究刑事责任，但是吴保印的这六套房产却被北京市公安局朝阳分局轮候查封，查封期限自2020年2月26日至2022年2月25日。

鹤壁金爵置业有限公司与中原银行之间诉讼

鹤壁金爵置业有限公司与中原银行之间的诉讼

也就是说，在吴保印六套房产涉及刑事案件且被北京市公安局朝阳分局刑事轮候查封期间，平谷法院直接启动了民事拍卖并以二拍保留价抵债给了王岩。作者就刑事查封和民事查封冲突问题，采访了法学专家和刑辩律师，其均表示：根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部等关于印发<公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定>的通知（2013年9月1日 公通字[2013]30号）》第四十八条规定，对于已经被其他机关查封的房产或者涉及抵押的房产，公安机关应当与其他查封机关协商处理，协商不成的，报各自的上级协商解决。另根据知情人士透露，北京市公安局朝阳分局疑似没有根据上述通知与平谷法院就这六套房产的处置问题进行协商。

吴保印这六套房子的遭遇好像一场永无止境的梦，没有最离奇，只有更离奇。吴保印涉及的非法吸收公众存款案件中，吴保印和河南华韵集团并没有被列为犯罪嫌疑人，但吴保印六套房子却是涉案财产被轮候查封。据知情人士透露，该案承办人为北京市朝阳区人民检察院检察官石林山，其在2022年1月向北京市朝阳区人民法院提起公诉时将吴保印的六套房屋列为涉案财产移送给北京市朝阳区人民法院。但是要知道，这些房屋早在2020年7月份已经被平谷区人民法院拍卖，早已经不在吴保印名下。石林山又是如何将不是吴保印的房产随案移送给法院的呢？这岂不是移送了一个“寂寞”。

油坊胡同房产已经于2020年8月3日过户至他人名下

西绒线胡同房产已经于2020年8月3日过户至他人名下

作者通过知情人士了解到，北京市朝阳区人民检察院检务督查部门对石林山“将已不在吴保印名下的房产作为吴保印的房屋并移送给法院的行为”进行解释如下：检察官在审查起诉时对随案移送财产只做形式审查，只审查清单和手续。私以为检察院作为法定的监督部门，应当对公安机关的侦查活动和侦查结果进行全部和实质性审查、监督，如果对于涉案财产仅仅进行形式审查，涉案财产是否真实存在、是否妥善保管在所不问，那么将来法院将如何实际处置该财产？又将如何弥补参与人或者被害人的损失？恐怕这种解释难以服众吧！

前纪委工作人员吴先生向作者表示，检察院审查起诉应当对案件事实和证据、涉案财产进行实质审查，类似石林山的行为属于典型的不尽责、不认真的失职行为，严重的可能涉及渎职犯罪。

写在最后：向广大网友推荐一本书和同名电影——《杀死一只知更鸟》

电影《杀死一只知更鸟》海报

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