房价不能下降，降房价违背规律和人性，一旦下降会报复性消费

大家发现了吗？

上面越是呼吁大家消费，老百姓的就是越是把钱包捂得紧紧的，这不，央行又抛出了大绝招，直接再一次降息，这都是第6次了，就是让你们不要把钱存银行，我降低利息了看你们怎么办！

不仅如此，央行也跟房企和地方银行打招呼，把贷款利息都下降到了3.7%了，你们还不去买房？但是老百姓发现了一个陷阱。

那就是利息降了，罚款门槛也降了，甚至首付一低再低，但是为什么房地产商就是死活不肯降房价？所有的都降了，哪怕你不降，但是你把房价调低啊，你搞的都是烟雾弹，结果房子还是那么贵，谁买？

随着恒大申请破产保护，碧桂园暴雷，有人就大声呼吁：“房价坚决不能降低，一旦降低了房价，肯定会迎来报复性的消费，这对早早买房的人极其不平衡。”

王健林曾经爆料过：

“房价的利润分配真是太公道了！政fu赚50%，开发商赚15%，银行赚15%，个人投机客赚5%，只有15%才是房子的真正价值。”

也就是说，一套100万的房子在100万左右，那么老百姓买了这个房子最多也就15万的价值，因为钢筋水泥的价值能有多大？

成本价都是公开的，所以为什么还有人反对降价？

其实不仅仅是买了房的人反对，银行也反对，因为买了房子的人这资产100万吧？

你要是1万一平，降价到了7000元，我的资产不就缩水30万了吗？

现在买入的人，花了最少的钱，享受了最低的贷款成本，却跟我一样的资产，心里不平衡啊。

再说了，银行也不喜欢房企降价，因为银行贷款给了买房人，银行就开始出售债券了，所以一旦房价下降，放款就减少了，原本需要贷款70万，现在只需要贷款50万，那么20万的差价债券，就需要银行自己承担了，银行这是在赔本啊。

还有人说，如果房价全部降低了，就会迎来报复性的消费，很多买不起房子的人都来买房了，一样的地段和商圈，他们买得更加便宜。

就可以节约了大笔钱出来，拿去吃吃喝喝，到时候就抬高了物价，很多东西就变得贵了。

所以，一旦房价大跌， 老百姓就想着继续下跌，等到白菜价才买，这样一来房子根本不值钱了，更有人去办理贷款了，银行根本不愿意看到这样的局面。

所以，大家清醒一点，人人买得起商品房是伪命题，正常的房地产市场才是合理的，因为现在的房价违背了人性和市场的规律，根本就是超出了合理的范围。

因此，小编个人看法就是，房价必须要降下来，不管银行反对还是投资者反对，现在的房价根本就不在居民收入水平能够接受的范围之内。

上文中提到的有人担心，“报复性”消费会抬高物价也无需担心，现在的物价还不高吗？

因此“房价绝对不能降”就是伪命题，放眼全世界，有哪个国家的房价有咱们高的？又有哪个国家的老百姓买不起房的？而且很多国家的房地产结局，都是回归到正常的价格范伟之内。

所以，那些一直喊房地产不能降价的人，真的要清醒一下了，医院是公益单位，现在变成了商业机构，房地产是刚需，现在又弄成了投资，医疗反腐都来了，房地产“大革命”还会远吗？

你看看恒大在美国申请破产保护，这就说明了它还不起钱了，只能去申请破产重组，说得的好听就是个努力自救，但钱还不上，再怎么重组有用吗？

碧桂园不是很厉害，号称宇宙第一房企吗？现在好了，也暴雷还不上债务，500多亿的亏空，加上房子也卖不出去了，你们还敢相信房价不会下降，不能下降？

再说了，现在地方的地皮都已经没得卖了，也没有人出钱买了，房企是真的撑不住了，降不降价你们说了算。买不买房自己说了算。

爱降不降！

现在的情况就是涨价无人买，降低也是无人买，央行折腾了好几次利息，就是不管用，老百姓不好忽悠了，变得聪明了都不买。

等到“不买房”的意识达成一致之时，房产过剩，供大于求，商品规律，房价不降死路一条，房企死路一条，人口出生率下降，以后更没人买了。

崩盘不可能！

炒房人要求不降价，买房人希望房价回归市场，但最终全世界的国家房地产都验证了一点，回归正常市场价，势不可挡，也是规律。

因此，房价必将回调，不愿意也挡不住喔。

以上是个人观点。

你们有何看法?