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• 来源/品牌官
• 作者/品牌官

引言：有泡沫，但不会崩盘，这句话是王健林说的。王健林所言不假。现在房地产市场岌岌可危，眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。

站在买房者的角度，任何一家知名房企“塌房”了，可以抄底，是好事！

但从经济发展的角度看，其实影响了很多产业，也间接影响了很多人的收入，没收入没赚到钱，依旧改不了买不起房的事实，现实就是这么扎心！一荣俱荣一损俱损。

01、李嘉诚家族香港七折卖房

8月刚开始，李超人就给内地房产市场上了一节课：

626套房子售罄！算下来下来是14万港币/平方米，这个价格是中国香港七年前的房价。

这在中国香港是很吃香的价格，一下子就引来了3.8万人排队购买，也就是49个人才能抢到一套房，购房客不止是中国香港市民，内地房客也有！

为什么房子竟然不愁卖？这简直是又一传奇！

因为此次打折出售的是“”楼盘，价格比周边的二手房还便宜，价格低了30%，也就二手房的七折。

李嘉诚家族卖房的消息席卷内地大街小巷，这像是希望还是失望？

作者认为，这是希望！

因为这一次的售房数据看，刷新了中国香港史上认购量最高的纪录，是很可以的！

甚至出现了供不应求的现象，这也是很多人万万都没想到的。

如果说，没有排长队，没有人买，那就真的是凉凉了！

李超人叱咤香江多年，还是那句，姜还是李爷爷的辣！

很多人以为这是一笔亏本买卖，但李超人说，明面上是比收租亏了8个亿，但是这笔钱可以在别的资产管理做到16亿的收益，也就是丢了芝麻捡了西瓜！

其实，刚需的房子是没有保值功能的，任何资产都要让他流动起来，只要不动，净增的都是虚的资产！

也许，发展中不忘稳健，稳健中不忘发展，这就是李超人的生意经，可见现金流真的很重要！优秀的企业一定要有现金流，以备不时之需。

在内地，李嘉诚家族在北京的豪宅项目也即将入市，那就是“御翠园”下证了，9万多，比之前的吹风价10万元起低了很多。

这个价格，也吸引到了很多土豪，很多中介纷纷开始带人看房了。

所以，只要房价稍微降一些，其实，很多人手上是有钱的，可以买房的！只是为何守着钱袋子，因为经历了几年特殊时期，现金流确实是比较重要，低价的房子，投资起来心里也踏实！

02、中国女首富杨惠妍不至于为3.24亿利息跑路

碧桂园仅仅是因为没有支付两笔美元债利息3.24亿元，前董事杨惠妍就被怀疑要跑路了！

其实，距离这两笔利息最后的宽限日期，还有一个月！

然后，就有人开喷杨惠妍了！其实碧桂园真正的控制人还是她的老父亲杨国强，杨国强有李嘉诚这个“师父”打响了第一炮！有信心了。

要说全中国谁最熟悉李嘉诚，非杨国强莫属了！甚至有坊间传言，李嘉诚是杨国强的师傅。

因为，杨国强经常拜读李嘉诚的著作，李超人的理念他是深感认同。

网友说，杨惠妍她上个月换种方式“套现”了碧桂园20%的股份，捐成60亿到她妹妹杨子莹在中国香港创立的公益基金会“国强公益基金会（香港）”而被口诛笔伐。

网友也是很不明白，杨姐有钱做慈善没钱付利息？

加上杨惠妍才刚卸任增城碧桂园董事长，由丁杰顶上。

大家都在纷纷猜测，杨惠妍要跑路？

其实，杨家人不可能跑路的。

碧桂园是宇宙级别的万亿房企，房企是一个班，碧桂园是班长，班长这样做，其他同学要抄作业怎么办？

而且，她这么做估计也是想学习许家印吧，许家印已经冲刺在“保交楼”的关键问题上。

碧桂园要完成130万套房子的交付，才能更上一层楼！若按照之前一年70万，给杨惠妍两三年的时间吧！

“保交楼”是碧桂园未来的立业之本，所以，选择卸任解决本质问题，也许是这位碧桂园职业经理最好的选择。

所以，此次李嘉诚出手，未必是坏事！而这一出手的成绩斐然，大家只看到了，降价卖房，却没看到第一天就售罄，一眼过去，排了那么长的一条队伍。

相信碧桂园，相信这对父女，毕竟杨惠妍可能要抄许家印的作业，因为许家印也在解决同样的问题，那就是债务问题和保交楼。

03、恒大许家印疑似“技术性离婚”

许家印自从卸任以来，没有跑路，状态很好，一直在解决“保交楼”！

看看真实的网民评价吧！

许家印没躺平，一直在推动保交楼。

许家印最近的状态简直是被全国网友盯得严严的，目前恒大是什么困境，大家都懂！负债2.5万亿，但是许家印依旧是吃好喝好穿好，这不符合普通人的逻辑。

这时候的许家印应该是灰头土脸，闭门不出，或者被传出一些抑郁的消息，这是不是才更符合唱空楼市的人的标准呢？

就在一众人对许家印集体声讨的同时，最新的就是他和他老婆丁玉梅疑似“技术性离婚”。

那么就有人跳出来，是不是想要金蝉脱壳之类的，离婚没什么的，离婚改变不了这么大一个窟窿。

他们夫妻的感情一直是恒大的榜样！不知道大家在兴奋什么，还是在期待什么？

只因一个称呼，丁玉梅本来是恒大的第二大股东，现在对外的资料变为“独立于本公司及其关联人士的第三方”，就是这么一处不同的地方被眼尖的网友挖出来。

有理智的网友说，很多专家都明白离婚改变不了什么，难道他们不明白吗？

他们需要那么多人去提醒，真的是一个个吃饱了撑得，关心一下自己的钱包吧，人家欠债是万亿级别，有本事你也欠个万亿试试。

恒大要是真塌房了，吃亏的还不是咱老百姓！国家的钱就是全国人民的钱，许家印要是有点闪失或者跑路，那还是最可怕的。

而且，国家已经出手了，出台了一系列的救市政策。咱就是说，许家印心里能没点数吗，就是放点烟雾弹，给大家吃个瓜！别老是盯着人家不放。

关于债务问题，听说已经有中东土豪仗义相助恒大汽车，虽然说这个来自中东的土豪公司的创始人是杭州商人吴楠，但不可否认，他是一个能拉资金的人！

这时候，还能拉来几十个亿，也是厉害！网友说，这只是杯水车薪。

作者想说，一亿不是就由一亿张1块组成的，看不起1块钱？你拉1亿试试。

04、潘石屹“全身而退”争议不断

纵观最近的房企风云，作者持积极的态度，因为目前房地产股价是红了的！

其实，上面的这些，不管是许也好，还是杨也好，他们大也可以像SOHO的潘潘石屹一样选择“全身而退”，但为什么不呢？

因为他们是企业家，有功也有过，不是精致的利己主义者。

都在说潘石屹全身而退，却是吃相难看地套现了300亿，悠哉地过起了外国养老退休生活。

而且还给外国某顶级学校捐款，国内赚钱国外花就是他！

有网友说，貌似是他的儿子学习成绩不是很顶尖，需要他老爸的金钱支持，国外学校是都这样的，成绩不够赞助来凑，送孩子上学的学费可真贵！

其实，这也算是“晚节不保”吧！毕竟前半生也算是牛哄哄的大人物，这个收尾确实是只顾他自己了！

站在个人家庭出发，毋庸置疑这是最好的选择！但站在家之外，表示老潘的社会责任感还是差了亿点点！

只能说是不错的商人，但不是优秀的企业家！

05、有泡沫，但不会崩盘

但是还是坚信，有泡沫，但不会崩盘。

可是就是有很多人混淆了这个逻辑！

因为目前农村和城市各占一半，城市里的房子，哪怕农村有屋的土豪未来肯定也会买的，因为交通方便，设施完善，还有很多学校，医院、银行就更不用说，吃的喝的也都很好。

那是什么阻碍了进城的脚步呢？

就是房价被过高评估了，但这过高评估的房价背后，所带动的产业价值，包括很多实体经济，很多人是忽略了，只是一昧的指责。

所以就像杨国强被问到碧桂园，回答了充满哲学的一段话，大概这么个意思。

钱不是他的，房子也不是他的。到头来他也不知道他在干嘛？

其实，杨老的境界非常之高了，这过程的功已经大过果了，懂的都懂，这是企业家的宿命，社会责任过物质了。

钱只是货币，货币的本质就是流通才有价值，一块钱可以创造一亿的价值。

比如，一块钱买了一个包子，包子老板可以用一块钱买半斤面粉，再做成三四个包子卖。

三四个包子卖三四块钱，这三四块钱老板可以继续买面粉，或者也可以买别的东西，比如一瓶饮料。

饮料的商家可以进多点饮料，或者也可以买别的东西促进其他产业...

如此周而复始，而在最开始，仅仅是你的1块钱。

所以，房子也是这么个道理！不止房子，车子，任何实质性的东西，流通起来都能创造价值。

那么，那些很容易就蒸发的投资，比如股票，比如某一些庞氏骗局类的投资、诸多传销，内里是没有多大的价值！所以就很容易崩！

一间房子，带动了多少产业以及就业机会，真的数不尽数！但一定要发展实体经济，才是硬道理！

说一句扎心的话，那个时代，遍地都是黄土飞尘，地廉价到种菜种田都被嫌弃，哪有那么多双手天天面朝黄土背朝天。

现在万丈高楼平地起，时势造英雄，猪站在风口上都能飞。

十根手指伸出来，长短都不一样，理性看待吧！

20年前，风云涌起，20年后，依然风云涌起。

你怎么看待这场万亿级别的风云？请留下您的看法，互相探讨，留言评论。

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