填补空白！建行鹰潭分行办理首笔二手房“带押过户”业务→

“居然不用提前还清贷款，房子就完成过户了，‘带押过户’政策太好了，建行的服务真贴心！”近日，市民全先生在建设银行鹰潭市分行营业部工作人员帮助下办理了二手房“带押过户”业务，免去了还款资金烦恼的全先生对建行服务连连称赞。

日前，全先生到建行鹰潭市分行营业部咨询，称其最近要移居外地，原本在建行办理按揭贷款的房产想在近期出售，办理过户手续要提前结清贷款，资金比较紧张。得知全先生的困难后，该行个贷业务人员认为传统的二手房按揭业务无法满足全先生需求，建议他办理二手房“带押过户”业务。但是，建设银行在鹰潭市尚无二手房“带押过户”案例，缺乏业务经验，为了真正给客户解难题、办实事，建行鹰潭市分行营业部立即向市分行住房金融部汇报此事，在部门的指导下，组织个贷业务人员学习相关政策与制度规定，认真梳理业务全流程节点及申请材料，同时主动联系鹰潭不动产登记中心，引导交易双方提供所需手续并上报审批。经多方沟通配合，8月4日，建设银行鹰潭市分行营业部成功为全先生办理了“带押过户”二手房按揭贷款54万元，标志着建行鹰潭分行首笔“带押过户”业务顺利落地，填补了建行鹰潭分行办理“带押过户”业务的空白。

实施不动产“带押过户”后，居民在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，该举措能够有效帮助客户降低二手房交易成本，缩短二手房交易周期，有利于促进房地产市场良性循环。全先生表示，“带押过户”不需要提前结清贷款，房子就能顺利卖出去，而且交易登记、贷款发放几天内就完成了，为他节省了不少时间和资金成本。

建行鹰潭市分行营业部始终践行新金融理念，坚持“金融为民”的服务初心，深化不动产登记与金融业务的协同，进一步激发市场交易活力，满足居民合理购房需求，为政府营商环境优化工作贡献建行力量。

（通讯员：江涛）