局势不妙，碧桂园恐怕将步恒大后尘！国内房地产恐迎来更大的动荡

根据《天眼查》平台上的信息显示，河南省漯河市源汇区人民法院将碧桂园地产集团有限公司和漯河碧桂园有限公司列为被执行人。被执行的金额为3378万多元。

碧桂园集团此前已经多次被法院强制执行。2023年6月16日，《中国质量报》曾报道，永州市碧桂园房地产开发有限公司两次被湖南省永州市零陵区人民法院列为被执行人，强制执行的金额共计1447917元。其中，（2023）湘1102执1333号执行案件，执行金额为663714元，立案时间为2023年6月1日。

值得注意的是，早在2023年4月27日，公开了碧桂园地产集团有限公司的民事财产保全执行裁定书。根据该文书，执行法院在执行财产保全案件中发现，碧桂园地产集团有限公司未履行生效法律文书所确定的义务。为确保案件顺利执行，法院冻结并查封了碧桂园地产集团有限公司1.3亿元的现金或等值财产。

最近，碧桂园发行的多只美元债券遭遇了大幅下跌。其中，到期日为2026年7月的2.7%债券跌幅最大，下跌幅度高达30%，每1美元下跌了6.4美分，跌至14.6美分。

这次下跌也引起了广泛关注。毕竟，恒大集团的危机已经让人们深感震撼，许多购房家庭和地方政府为此付出了巨大努力，许多上下游相关企业也倒闭了。因此，资本市场对碧桂园债券的看跌可以证明当前房地产市场的冷淡以及碧桂园面临的债务问题。

更令人担忧的是，碧桂园服务的总裁李长江在股票价格低位时进行了大规模套现。7月19日，他将手中20%的碧桂园服务股权，总计64亿捐给了国强公益。这两次操作基本上确认了碧桂园正面临前所未有的危机！

因为在股价低位时套现是违反经济常识的，损失的都是真金白银。只有在企业面临危机时才会无所顾忌地进行低位套现。

将股权捐给公益基金也基本上等同于直接公开宣布了。因为从程序上来说，即使碧桂园宣布破产，慈善公益基金也不会被清算。

由此可见，房地产市场的冷淡已经开始显现。假设这家负债1.65万亿的房地产企业宣布倒闭，除了会导致大量人员失业和经济纠纷外，对房地产市场的冲击将是巨大的。这将直接导致房地产企业和购房者两者都失去信心，将地产行业带入谷底。