近几年，在城镇化的推动下，为了整合资源，促进农村经济的发展，不少农村已经开始了“合村并镇”的尝试。

其中，“以房代房”也是农村宅基地制度改革的一个重要方向。“6合1”大村是我国新农村建设的一种新模式，也是我国农村建设的重要组成部分。

“6合1”的大村模式，就是把原来分散在各处的小村落，统一为一个大村，统一资源，集中管理。

“三农”经营模式的产生，既能提高农业生产效益，又能改善农民生活质量。在这种规模较大的村庄里，农户不仅能享受到更多的医疗、教育、文化等公共服务，而且还能充分发挥土地资源的优势，促进农业的发展。

乡下的生活，比起城市，更加贴近自然，“村民自治+村委协调”的体制，也早已实施多年。合村并镇“披新衣”之后，乡村的治理模式，将会有很大的改变，从村民自治，转变为社区自治，取水、取暖、垃圾粪便等，都将由“村委会”统一供应，统一收取费用，统一执行，这将是一种“物业化”。

在补偿方面，将取消原来的拆迁补偿款，改为等面积补偿，减轻农户的经济负担

同时，村庄的经营模式将从村民自治改为物业管理。这就是“合村并镇”“披新衣”之后的变化。在决定合村并镇工作是否顺利进行的过程中，应充分考虑当地的实际情况，尊重农户的意愿。

合村并镇势在必行

随着城镇经济的快速发展，很多农民选择到城镇去谋生，这就造成了很多乡村社会的“空心化”。在非假日期间到乡村去，可以看到乡村里的大多数都是老人和小孩。

这种“空心化”的乡村数目日益增多，为了实现土地与管理的统一，必须对其进行整合。“合村并镇”是一个既能促进经济发展，又能充分发挥资源优势的战略举措，具有十分重要的现实意义。

然而，现实往往与理想相悖，看似利国利民的农村发展战略，在真正实施时，很难得到农民的认同。农民为什么很难接受新规定？农民们要怎么做才能接受呢？

论“物业”的村民自治

我们都知道，在农村的管理中，历来都是实行村民自治，也就是由村民代表大会选举出村委会，由其成员负责管理村庄的大小事务。当合村并镇为“披新衣”的时候，农村的管理模式也会发生变化，从村民自治变成“物业化”，就像是城市里的物业公司一样，收取物业费和垃圾处理费，也就是“物业化”。

在合村并镇过程中，如何提高农民的生活水平，也是一个亟待解决的问题。

一方面，我国许多农村家庭还存在着"一个人赚钱，一家人花钱"的状况，部分地区“百元养老金难养老”的现象还很普遍。这一问题的存在，将会对村庄合并后的农民生活及养老质量产生直接影响。而且，很多老人也不习惯住在高层建筑中，宁愿住在小平房中，也不愿意住在那种无拘无束的房子里。

一是通过“村庄合并”，二是通过“以房代房”的方式，实现了“以房代房”的迅速发展。大村庄合并后，不仅扩大了村庄的规模，扩大了村庄的占地范围，而且大大降低了村庄的人口，这对改善农村的基础设施、公共服务起到了积极的作用。

随着合村进程的推进，乡村经济表现出了较大的增长空间。通过大村庄的集中组织，将会带动农村电商、旅游、特色农产品等一系列产业。尤其是在老龄化不断加深的今天，人们的生活方式和消费习惯都发生了巨大的改变，在新的时代，人们对一些聚焦的增值服务有了更高层次的要求。“以房代房”，既可解决农民住房问题，又可带动周边城市的房地产发展。

但在实施过程中，仍有一定的难度。

在这些问题中，最大的困难就是解决好农民的住房问题，以及解决好农民的养老问题。同时，要改变农户的思想观念，改变农户的生活习惯。很多老年人都不喜欢住楼房，他们更习惯于平房的传统生活方式，所以，他们要接受农村的改革，还需要很长一段时间。

土地补偿+青苗补偿+附着物补偿+安置费，总共是多少钱？

这四个部分合计就是被征拆农民能够得到的全部补偿，具体有多少，要看具体情况。以普通三四线城市的农村地区为例，被拆迁农户获得的总补偿在5~10万元之间，通常会直接打到农民所提交的银行卡上。

要知道，按照《土地管理法》，土地征用者，必须对被征用农民的生活进行合理、公正的补偿，才能保证被征用农民的生活不受影响，才能保证他们的未来！另外，合村并镇的土地征用，也必须遵守“先拆后补”的基本原则，只有拿到足够的钱，才能开始建设。