这些项目完工，谁还说石岐不好玩？

#暑期创作大赛#灵魂发问：石岐有什么好玩的？

最近，房叔小伙伴想带外地朋友到石岐一游，却发现在老城区内，似乎没什么地方好玩的，面对千疮百孔的城市面貌，还有点不好意思。

| 老石岐一角

非要说有什么好玩的，改造后的万象汇还不错，大家都喜欢来这里打卡购物，体验还是不错的。

但问题在于，石岐文旅不能只靠一个万象汇，没有更多新鲜的东西，很快就会失去新鲜感。

好在最近的官方也在努力改变现状，喊出“老石岐·再青春”的口号，并且要再造一个新石岐。

比如今年石岐招商大会上，有了微妙的变化。以往罕见的文旅项目，这次占了相当的比重，其中不乏海洋馆、欢乐岛这样的好项目。

这次，我们来看看哪些项目能让石岐更好玩。

01

蜜途星空欢乐岛

或落地岐港，打造露营湿地公园

作为今年3月签约的文旅项目之一，蜜途星空欢乐岛鲜有人提起。

日前，官方再次提到了这个项目，并表示要力促项目落地。

据项目负责人介绍，这是一个以数字化技术赋能传统文旅产业的项目。以大湾区短时间、近距离、高频次的“轻旅游”“微度假”城市家庭、青年客群为主要受众目标 。

项目计划在石岐打造一处集科技娱乐、科普教育、精致露营、户外运动、亲子游乐、休闲度假等功能于一体的数字科技文化露营湿地乐园。

选址在哪里？具体没提。

但有个湿地乐园的线索，石岐未开发的湿地很少，有业内人士透露或许会选址在岐港片区待开发的湿地。

去年10月这部分地块已经开始围蔽清拆，曾经规划为欢乐海岸二期的生态湿地区。

| 湿地公园清拆

不仅如此，这块地早就纳入了石岐征收的范围内，开发时序就在今年。

| 最新征地范围

露营湿地公园搭配欢乐海岸的组合，现阶段足够让这里能玩的滋润了。

02

金马+太力强强联合

15亿数字元宇宙项目落地

当中山本土企业也要参与文旅建设中时，不难看出政府的决心。

今年1月，太力集团表示要联合金马游乐，积极融入石岐文化兴城、强中心示范区战略，联合推进由金马游乐规划总投资15亿元的文创项目落地石岐。

两大本土企业强强联合，实力不容小觑，甚至开业时间也先定好了。

“争取项目建设在深中通道开通时实现开业。”

至于这个项目的具体细节，房叔挖到的消息是金马游乐在石岐区投资的是“数字元宇宙项目”。

到时候前有欢乐海岸，后有数字元宇宙，石岐文旅的基本盘会越来越扎实。

03

中山首个夜宿城市营地+海洋馆

兴中广场“起飞”？

还是我们的老熟人——兴中广场。

以前常去兴中广场玩，眼看着它慢慢衰弱，确实挺唏嘘的。

后来因为各种原因，慢慢演变成兴中广场外街稍旺一些，内部则是没什么人气。

| 兴中广场段

今年，兴中广场的兴起终于有了眉目。

5月，兴中广场岐江河畔的中山首个夜宿城市营地对外开放，吸引了不少朋友来玩。

具体玩法也比较简单，搭起帐篷三两个好友围桌而坐，可以一起玩桌游、聊天、开Party，搭配附近的啤酒街、烧烤吃喝玩乐。

据城市零距离报道，这个项目还赢得了不少市民的认可。

| 来源：城市零距离

室外好玩当然也不够，室内可不能忘记。

兴中广场和孙文西路文化旅游步行街引进海立方山海幻境海洋馆等项目。

一时之间，兴中广场拥有了中山两个“首进”的项目。这次是中山城区首个大规模的海洋馆。

其次，关于海立方山海幻境海洋馆这个名字也有暗示，房叔猜测兴中广场引进的是“海立方”系列，其在东莞、顺德都有海洋馆。

看东莞海立方的打造细节，这个海洋馆实力不容小觑。

| 来源：东莞海立方环游城

| 来源：东莞海立方环游城

除了上述两个项目外，有岐江道的升级改造、商场内部升级...花样很多，以后慢慢看。

04

3亿改造孙文西路

明年春节就能逛

兜兜转转，大家又把目光转移到了老石岐。

香山古城位于石岐区，背靠南台山，前有岐江河，是中山中心城区，被称为中山城市的原点。

其中一期的范围面积约3.96万平，主要为孙文西路步行街（凤鸣路至太平路段，长度约 500 米）。

具体的做法是对建筑的修缮提升，让步行街重现繁荣，提升古城公共空间品质、彰显中山骑楼特色，为市民提供高质量的休闲环境等。

当然，孙文西路还有停车难这个硬伤，官方也给出了解决方案，利用周边商场、私人车位等建设提供超1万个车位，怎么也够停了。

项目预计在本月开工建设，2024年2月完成施工。

近期，也有看到招标的动作，500米的步行街，砸下3亿招标，可见官方的重视。

明年春节，我们就能看到改造后的孙文西路步行街。

05

从善坊改造年底完工

项目班底曾打造“永庆坊”

另一方面，中山的“永庆坊”也有了动作。

今年4月，经过前期工作，从善坊历史街区改造项目施工队伍正式进驻，改造正式实施，成为中山本轮老旧小区改造最早启动的项目之一。

按照项目计划，从善坊历史文化街区改造今年底完工，目前项目进度已达25%。

项目班底雄厚，请到了华南理工大学建筑学院教授、博士生导师郭谦团队参与从善坊的改造工作。

其中郭谦主持开展过广州永庆坊等知名历史街区的开发工作，大师杀到，宣布要打造中山的“永庆坊”。

至于如何打造，他给出了几个思路：

一来保持从善坊的历史“层积感”，包括街区的墙壁，将采用原有的历史工艺，留住历史的特色，还原街区旧时风貌。

二来不是纯文旅的保护活化模式，而是文旅与居民生活和谐共生的模式。

三来，他提到永庆坊的案例，粤剧艺术博物馆进驻永庆坊区域后，成为带动永庆坊恩宁路等一带发展的“发动机”。对此，中山也可参考借鉴，在从善坊引入非遗文化博物馆等市级功能配套。

难点还是从善坊的改造能不能做出诚意，毕竟中山不缺老旧小区，缺的是“永庆坊”这种新鲜玩意。

06

石岐山姆会员店

中山人最期待的商场

万众期待的山姆会员店，也早早传出有望落地石岐的消息。

去年年底，在中山石岐发布报道了一则关于招商引资指挥部党员的先进事例。其中就提到了接下来正在招商洽谈的山姆会员店。

当时房叔咨询多方人士后获悉，山姆会员店有很大概率会落地在欢乐海岸二期。

| 欢乐海岸二期效果图

然而随着欢乐海岸建设进度放缓，山姆会员店的消息也逐渐没人再提。

相对于其他文旅项目，山姆对中山人的吸引更大，大家的呼声不会骗人，至今它还是中山人最期待的商业体。

不过慢也不意味着停，最近热心网友发给房叔的现状图，除了过山车以外，其他的游乐设施已经初具规模。

根据中山石岐发布近期报道：

• 华侨城城市展厅、格子空间均已建成开放；

| 华侨城城市展厅，图源：中山石岐发布

• 创意文化园已竣工验收；
• “中山广场”设计规划定案；
• 港口河沿岸景观改造完成；
• “香山外滩”初见雏形；
• 曲水湾、购物中心正在进行桩基础施工；
• 康景路下穿隧道项目用地红线内已完成工程量的50%；
• 度假酒店已完成主体结构施工，预计在2023年12月底前完工；

| 度假酒店、下穿隧道，图源：中山石岐发布

• 科技乐园1期已全面动工，科技乐园2期正进行规划设计和施工图设计。

现在就看石岐能不能咬咬牙，把山姆啃下来了。

可以说，这些文旅项目的意义，不仅是对区域面貌的翻新，更是居住体验的巨大提升。

以前石岐只有欢乐海岸这一个项目值得期待，而这一系列文旅项目下来，最终也会影响区域价值的跃升。

来源：中山房叔