新增学校、医疗、商业！扬州这几大片区规划有新调整！

扬州近来片区规划调整动作不断

蒋王、西区新城、东南新城、朴席

公铁水物流园、城北等都有大变化

新增中小学、医院、幼托、住宅

......

快来看有没有你家附近！

01

一、蒋王新增中小学、幼托、涉宅用地

扬州市W7单元【蒋王片区】

控制性详细规划局部调整方案公示

▼

01

规划范围

北至文汇西路，东至润扬路，南至江阳西路，西至西北绕城公路。

02

片区主要变化

1、对片区内的规划支路进行了微调：西延规划滨河路至红旗西街、取消文化东街与江阳西路接口、在规划中心西路西侧增加一条南北向支路等

2、地块优化调整：明确新增了幼托用地、中小学用地、商住用地等

03

具体调整内容

● (1）道路优化

①将规划红西街(西三环-琴台东)据现状道路整线型，

②西延规划滨河路至红旗西街，红线宽度16.0米，

③取消文化东街与江阳西路接口，

④在规划中心西路西侧增加一条南北向支路，红线宽度12.0米。

● (2)用地调整

①统筹优化规划文化西街周边民生设施，将原控规6-05至06-09五个地块优化调整为行政办公用地(编码06-05-A、现状保留)、商业用地(编码06-05-B，配建公厕、垃圾收集点、卫生服务站及2000-3000平方米的农贸市场)、社会停车场用地(编码06-08，位置调整)、二类居住用地(编码06-06-A，现状保)、商务用地(编码06-06-B)、二类居住用地(编码06-06-C)和环卫设施用地(编码06-09，用地形状变化);

▼调整前

▼调整后

②结合红旗西街道路线型调整，将规划琴台西街与滨河路交叉口西南角地块明确为幼托用地(编码04-10-A)、二类居住用地(编码04-10-B，容积率<1.8建筑高度<55米);

将规划红西街与中心西路交口西北地块明确为商住混合用地(编码7-05-A，现保留)、中小学用地(编码07-05-B，面积6.53公顷) 、弹性用地(编码07-05-C) 和公园绿地;

③因红旗西街道路线型调整，将红旗西街(西三环-琴台东街段)南侧用地统筹优化，分别规划为商务用地(编码04-13，用地面积减少)、社会停车场用地(编码04-08，位置调整)、公共交通场站用地(编码07-04，位置调整) 和公园绿地。

▼调整前

▼调整后

02

东陈北地块，蜀冈万达旁新增住宅用地

N8【蜀冈西片区】单元控制性详细规划

▼

01

项目地址

润扬北路南，润蜀路东

02

片区主要变化

西区新城蜀冈万达旁，将新增优质住宅用地，周边南师大附小、新邗中临近，配套相当优质。

03

具体调整内容

规划居住用地，用地面积5.0569公顷，建筑高度12-60米，容积率1.0-1.6。

03

联谊批发市场B地块规划曝光

联谊批发市场B地块规划设计条件

▼

01

项目地址

联谊批发市场B地块东至规划道路一、南至开发东路、西至金鱼塘路、北至规划道路二。

02

片区主要变化

东南新城重磅地块规划确定，与七里河公园一路之隔、毗邻奥邦广场、宝龙城（在建中），将新增优质住宅。

03

具体调整内容

地块用地性质为居住用地，用地面积2.4015公顷，建筑高度12-60米，容积率1.0-1.45。

04

公铁水物流园新增医院、商业、住宅用地

扬州市N4-1单元【公铁水物流园】

控制性详细规划局部调整方案公示

▼

01

规划范围

东至京杭大运河，南至北城路及古运河，西至瘦西湖路，北至宁启铁路。

02

片区主要变化

新增行政办公用地，商住混合用地，医院用地，公园绿地等。

03

具体调整内容

● 1、道路调整：在原控规03-16-A地块以南约10米处增加一条宽度16米的东西向城市支路，连通新竹路与太平路；

● 2、用地调整：①结合道路调整，将原控规太平路与物港路交叉口东北角商务用地(编码03-16-A) 和二类居住用地(编码03-16-C) 合并拆分为行政办公用地(编码03-16-A，依据相关用地手续批复文件及用地需求明确)、商住混合用地(编码03-16-C)、医院用地 (编码03-16-D) 和公园绿地。

其中行政办公用地面积0.95公顷；商住混合用地面积2.80公顷，容积率1.0-1.8，建筑高度<55米；医院用地面积0.66公顷，容积率0.6-1.5，建筑高度<24米；公园绿地0.21公顷。

● 3、水绿调整：①结合道路调整优化沿太平路水绿用地；②在新增支路北侧增加10米宽的绿化带。规划调整后的水绿总面积增加0.16公顷;

● 4、依据已出具的地块设计条件HN4-1-23SW-01更新控规成果，主要涉及04-25、04-26、04-27三个地块。

05

朴席新增住宅、商住用地

扬州市S9-5-1单元（朴席中部片区一期）

控制性详细规划局部调整方案公示

▼

01

规划范围

东至纵九路（规划），西至坤余路（规划），南至金山路（规划），北至扬子津路。总用地面积约58.66公顷。

02

片区主要变化

新增住宅、商住用地

03

具体调整内容

● 1、S9-5-1-22地块规划用地性质由医疗卫生设施用地调整为商住用地，容积率由0.8调整为1.2，建筑高度24米；

● 2、S9-5-1-32地块规划用地性质由医疗卫生设施用地调整为商业用地，容积率由0.8调整为1.8,建筑高度由24米调整为85米；

● 3、根据《扬州经济技术开发区朴席片片区局部水系调整方案》对片区内爱乡河、麻线河、纵四河河口宽度进行调整。

06

城北片区新增居住用地

扬州市N3单元【城北片区】

控制性详细规划局部调整

▼

01

规划范围

东至运河北路,南至邗沟路-古运河,西至瘦西湖路，北至北城路。

02

片区主要变化

新增居住用地

03

具体调整内容

● 将原控规规划黄金坝路与太平路交叉口东北角商业用地(编码03-20)调整为二类居住用地，用地面积为1.58公顷，容积率1.0-1.6，建筑密度≤25%，建筑高度<55米，绿地率≥35%。

交通、住宅、教育、医疗

......

这波规划调整涉及方面众多

对于这些调整

你有什么想说的

欢迎来留言板聊聊~

信息来源：扬州自然资源和规划局

责任编辑：小满