2006年，温州256人合作买地盖房，决心绕开开发商，结果如何？

在众多国家中，我国的购房观念独树一帜，被视为人生重要的一环。在传统观念中，房子是家的象征，有了房子才有了安定的生活。然而，随着社会的发展，购房逐渐成为一种沉重的负担。在这篇文章中，我们将探讨集资建房这一创新购房方式的发展历程及其成败得失，以及对这一现象的深入分析。

引人注目的导语：

在当今社会，购房已成为许多人心头的痛。面对高昂的房价，有人选择了另辟蹊径——集资建房。然而，这一创新方式究竟能否为广大购房者带来福音？本文将为您揭示集资建房背后的故事，以及这一现象所引发的深入思考。

在许多国家中，购房观念在我国显得尤为特殊，被认为是人生的重要组成部分。在传统观念里，房子代表着家，拥有房子意味着拥有一个安身立命的港湾。因此，我国人民对房子有着深厚的感情和依赖。随着社会的不断进步，购房成为了在城市立足的必要条件。然而，在购房过程中，购房者需要先获得城市的医疗、教育等社会保障资源，同时还要承担数十年的房贷，成为“房奴”。尽管如此，仍有很多人想尽办法购买房子。2006年，256名来自温州的民众为了拥有自己的房子，选择不通过开发商购房，而是直接集资买地建房。这一尝试究竟如何呢？

在当今社会，房价的上涨让人们心生恐慌。无论是在外出打车还是与亲朋好友聚餐，谈论房价已成为了日常话题。不仅一、二线城市的房价飙升，三、四线城市的房价也呈现出疯狂上涨的态势。高昂的房价让许多人痛苦不堪。有人为了买房，甚至动用了所有积蓄；而有些人则选择贷款购房。随着贷款购房者的增多，房价一直居高不下，许多开发商闻风而动，纷纷投资房地产谋求利润。这也让越来越多的富人看到了房地产行业的发展前景，一时间，“全民炒房”的热潮席卷而来。

起初，房价还在大多数普通民众的承受范围之内。但随着时间的推移，房价被炒得越来越高。对于开发商来说，这无疑是一件喜事。然而，对于普通民众而言，高昂的房价让他们喘不过气来，买房变得遥不可及。于是，有人开始寻找新的购房方式，那就是自己出资买地，然后自己建造居住房。这样一来，就不会出现房地产商抬高房价的现象。这一创新方式最早在北京实施。2003年，一名叫于凌罡的北京人发起了“集资建房”的项目，旨在让购房者能够省下一大笔资金。这一项目在当时引起了很大的反响，吸引了众多人的加入。然而，由于当时关于集资建房的相关资料并未完善，加上北京作为一线城市，土地供应紧张，最终这一项目以失败告终。

尽管“集资建房”这一方式未能成功，但这种打破传统购房方式的创新并未就此终止。2005年，一位来自大连的房先生再次发起了“集资建房”的项目。令人惊讶的是，自从他发起后，短短3个月就有数百人加入，还集资了数千万元。然而，当他们以为这次能成功拿到地皮时，却遭到了房管局的叫停。可见，集资建房在当今社会，仍然是一种不太现实的想法，让许多人无法实现低价买房的梦想。

然而，尽管集资建房这一想法屡遭失败，但仍有人在努力尝试重启这一项目。2006年，“集资建房”这一创新购房方式迎来了新的变革。来自温州的赵智强再次呼吁大众“共同集资，自主修建居住房”。赵智强担任着温州市场营销会秘书长一职，也许正是因为他的身份，让“集资建房”这一项目最终迎来了胜利。在他的呼吁下，许多没有足够资金购房的普通群众看到了“穷人也能拥有自己房子”的希望，纷纷报名加入。然而，赵智强发起这一项目，并不是代表人人都能加入。只有那些有着中等经济收入、高学历的人群，才有资格加入到“集资建房”的队伍中。

经过赵智强的精心挑选，最终选定了256人。这些人中，有的是生活在郊区的小康家庭，有的是营销协会的成员等。赵智强之所以会选中他们，正是看到了他们对房子有着非常强烈的需求。在项目开始前，他们共同规划了房子的划分面积、户型等，并集资到了一亿多元。然而，当他们拿到地皮后，却遇到了建筑许可证的问题。由于无法判断该项目是属于自建房建筑还是商品房建筑，迟迟无法拿到建筑许可证，这一项目也暂时被搁置了。

直到2009年，“集资建房”这一项目才重新启动。尽管该建筑得到了建筑许可证，但被判断为商品房建筑，意味着修建好的房子需要对外公开销售。此外，在开工之后，还引起了很多集资建房人员的不满，多次因为户型设计问题导致施工无法正常进行。这一项目耗时近4年才完工。256位集资者本以为自己已顺利拥有自己的房子，却忽视了房子的属性。根据当时的法律规定，这些修建好的房子一律要对外销售，即使是他们也要出钱购买后才能入住。面对已建好的房子，他们只好自掏腰包购买。幸运的是，当时的房价并不高，他们便以低价买到了房子。然而，2012年温州市的房价迎来了一次大下跌，许多昂贵的房子呈现直线下跌的局势，这一局势让他们感到窒息。

从以上的故事中，我们可以看出，在充满不确定因素的社会里，投机取巧并不是最好的方法。相反，脚踏实地才是真理。虽然集资建房这一创新方式在一定程度上为购房者节省了一部分资金，但其成功率并不高，且存在许多法律风险。在房地产市场中，政策和法规的变化往往会对购房者产生重大影响。因此，购房者在选择购房方式时，应该审慎考虑，遵循法律规定，避免盲目跟风。

此外，集资建房这一方式也反映出了我国房地产市场的问题。高昂的房价让许多普通民众难以承受，导致他们寻求其他购房途径。这也说明，我国房地产市场亟待改革，以实现房价的合理调控，让更多的人能够实现购房梦想。同时，政府和相关部门也应该加强对房地产市场的监管，打击房地产商哄抬房价的行为，保护消费者的合法权益。

总之，集资建房这一创新购房方式虽然具有一定的吸引力，但其成功率和法律风险仍然值得关注。购房者在选择购房方式时，应该慎重考虑，遵循法律规定。同时，我国房地产市场亟待改革，以实现房价的合理调控，让更多的人能够实现购房梦想。