全国房主迎来重大喜讯，央妈发话，还没提前还房贷的人有福了

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恭喜那些还没有提前还清房贷的人，迎来了一个好消息，终于有望降低房贷的压力了。近几年因为疫情的影响，各行各业的发展都受到了极大的冲击，居民的收入降低了不少。虽然国家一直希望刺激消费，但是现在大家口袋都不富裕，收入降低以后每个月的房贷无疑给我们带来了巨大的压力，哪还有多余的钱去消费呢？所以为了缓解大家的负担，让大家“能消费”、“敢消费”，央妈终于出手了，这无疑为万千买房者带来了福音。那么这次央妈到底给我们带来了什么好消息呢？

央妈到底说什么？

央妈到底在发布会上说了什么呢？我们又应该怎么去降低自己的房贷利率呢？

就在7月14日的新闻发布会上，央行货币政策司长邹澜表示：鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

央妈说的话一直都非常官方，我这里可以给大家通俗易懂的解释一下。因为现在房贷利率较高。

虽然现在贷款利率下调了，但是因为你以前买房时当时贷款利率较高，而这些都写在了合同里，所以没有办法跟着变更。

现在贷款利率下调了，但是我们的房贷却享受不到下调，怎么办呢？别着急，央妈给你出谋划策了。

首先你可以先跟银行沟通，降低自身房贷的利率。其实这些利率都是可以协商的，毕竟疫情之后大家的收入都有所降低，对于银行来说他也不想让你还不上房贷。

如果你还不上房贷银行对你的房子进行拍卖它也就赚不到房贷的利息钱了，所以不赚不如少赚，大家双赢才是硬道理。

当然方法也不止这一种，除了协商这种方法外，央妈还鼓励利用新发贷款置换原来的贷款。

通俗易懂的讲就是现在新发的贷款利率比较低，而你原来的贷款利率比较高，可以申请用新发利率低的贷款产品替换原来的房贷，来一个李代桃僵，这样你的房贷利率不就降低了吗？

央妈为何出手？

央行最近降低了房贷利率，这是为什么呢？央妈此举除了降低利率以外我们更应该看到其背后的原因和将产生的影响。

经济发展永远是国家考虑的第一要点，央行降低房贷利率可以刺激经济增长。

随着房地产市场的发展，房贷需求逐渐增加，然而，高利率可能会限制购房者的购买能力，导致房地产市场的活跃度下降。

本来现在居民的收入水平就有所降低，高利率的房贷更是让大家有心无力。如果一旦房贷利率降低了，这无疑可以刺激大家的购买欲望，推动房地产业的发展。

再一点就是央行降低房贷利率就是为了缓解购房人的还款压力。要知道房地产业在我国蓬勃发展，房价也是一路走高，这也导致房贷成为了我们沉重的负担。

本来房价就已经非常高了，在高利率的加持下，无疑给我们带来了巨大的经济压力。

央行的降息举措可以减轻购房者的还款负担，使他们能够更轻松地偿还贷款，维持个人经济的稳定。

最后，央行降低房贷利率是为了稳定金融市场。高利率可能导致房地产市场的泡沫风险增加，进而对整个金融体系产生不利影响。

通过降低房贷利率，央行可以控制房地产市场的风险，维护金融市场的稳定。这有助于防止金融风险的扩散，保护投资者的利益，促进金融体系的健康发展。

央行降低房贷利率的举措无疑会带来很多好处。希望通过这一措施，更多的人能够实现自己的购房梦想，同时也为经济的可持续发展做出贡献。

现在房贷利率将会降低，那之前选择提前还款的人是不是非常吃亏呢？

提前还款是赚是亏？

在今年上半年的时候因为市场环境比较差，各行各业的发展都不太景气，很多人投资受阻，所以很多人选择用自己的投资资金或者存款提前还清自己的房贷。

但是现在央妈发话了，房贷利率将会降低。房贷降低以后，那这些之前提前清偿房贷的人是赚还是亏呢？

吃亏自然是谈不上了，其实提前还款有利也有弊，提前还款可以带来一些好处。随着房贷利率的降低，提前还款可以减少贷款的利息支出。

这意味着你可以节省一部分还款成本，从而减轻经济负担。此外，提前还款还可以缩短贷款期限，让你更早地摆脱贷款束缚，享受真正的房屋所有权。

这样一来，你可以更早地拥有自己的房产，并且减少未来的还款压力。

提前还款的好处我们讲完了，现在就来说说提前还款的坏处，首先，提前还款可能会导致一定的违约金或手续费。

银行通常会根据贷款合同规定的提前还款条款收取费用。这些费用可能会抵消你通过降低利息节省的部分成本。

其次，提前还款可能会使你的资金流动性受到一定的影响。如果你将大部分资金用于提前还款，可能会导致你在其他方面的资金紧张，无法应对紧急情况或其他投资机会。

因此，在决定是否提前还款时，你需要综合考虑自己的财务状况和未来规划。

在当前市场不景气的情况下，投资的风险非常大，如果你有足够的资金用这笔钱去偿还自己的房贷无疑也是不错的选择。

但如果你的资金流动性较为紧张，或者有其他更有价值的投资机会，那么你可能需要重新评估提前还款的利弊。

总结起来，房贷利率降低后的提前还款有其利弊。它可以减少利息支出，缩短贷款期限，让你更早拥有房产。

然而，提前还款可能会带来违约金或手续费，并影响你的资金流动性。

因此，在做出决策之前，你需要综合考虑自己的财务状况和未来规划，权衡利弊，做出最适合自己的选择。

总的来说，对于我们万千的买房人来说，这无疑是一个喜讯，所以应该赶紧抓住机会自己主动寻找银行协商，尽可能的让银行多降低自己的房贷利率，为自己争取权益。当然了，央妈这次出手可能也只是一个开始，相信未来为了促进经济发展，央妈还会推出更多的“减负”政策，让我们有钱去刺激消费，推动我国经济的发展。

央妈这次的降低房贷的举措你觉得怎么样呢？欢迎评论区讨论。

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