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如今烂尾楼众多，业主收不到房子比比皆是，土地资源大面积浪费，中国地产商也从以往的“富翁”沦为收钱跑路。

中国房价为何会如此跌宕起伏，楼市又该如何回归稳定的发展呢？

房地产的盛世起源

现如今，烂尾楼遍地，无论是一线城市还是二线城市，烂尾楼，商铺多得数不胜数。

许多人认为买楼挣钱的想法也开始渐渐动摇，和几十年前的房产情况对比，可谓是有天壤之别。

90年代开始，大批进城务工的人员看中了城市的繁华，大部分父母为了能够改变子女未来的路途也纷纷选择在城市买房给孩子拼一个好前程，因此，房产在那时起就开始紧俏吃香。

许多人开始想办法投资房产，中介也从而赚取了大量的中间差价，炒房客也因此从普通人跃升为富豪，房价在一时间上涨不少。

从90-20年代，那时的房地产市场可以说是空前绝后的热烈。

与此同时，全家搬迁的情况也是愈演愈烈，普通的老式房产也已经不能满足市场需求，房地产商开始大量购置土地建房。

普通家庭居住面积更是从以前的60几平米,到现在100多平米。

以前只要能够购置到城市房产就满足的农民工们，也开始有了要求，要为子女购置学区房，让他们也能赢在起跑线上。

仿佛只要购置了一套合适的房产，一家三代从此便不愁吃喝一般，生活质量的提高，也是推动房地产发展演变的一个重要步骤。

购房减少的来临

虽然在近几年中，我国的居住面积快要赶超发达国家，经济也在持续上涨，但是随着我国新生儿数量下滑。

计划生育开始实行开放，但是普通家庭对于购房的需求也开始慢慢减少，认为没有小孩儿就可以不用买房。

越来越多的人觉得不生孩子压力更小，并且近年来随着疫情的变动，全球的经济都开始呈下滑的趋势。

我国不少商户、工作者更是失去了主要经济来源，无数人购置了房产却无法偿还贷款，只得出售自己的房产，租房居住。

并且部分城市已开展了公租房，不仅租金少，还不用担心房东撵人的情况。

但随着这一举动，也将房地产项目推到不得不停滞的阶段，就像一个已经进入了暮年的老人一样，无法掀起任何波澜。

房价持续下跌，其他行业开始慢慢发展起来，越来越多的公司开始转型做其他项目，没有转型成功的就只能宣告破产。

开发商卷钱跑路，以往就搁置的烂尾楼更是无人问津，许多购房却无法收房的业主们也是有苦难言。

地产能否再创辉煌

房价下跌所导致的经济危机仿佛已经成为了一条动态链，房价上不去，业主的钱就收不回来，房贷就无法缴纳，生活水平就只能持续下跌。

因此中国房产想要再崛起，希望渺茫，如果房地产商不考虑转型或改变策略，或许等待了就是无数地产商宣告破产的现象。

对此我国也开始出手干预，采取对应的措施，虽说不能让房价恢复以往的模样，但是能保持平稳或许就是对于目前来说最好的状态了.

而且平稳的房价对于目前中国经济以及百姓的承受能力来说也是最好的选择，国家将贷款利率下调，百姓能够买上房还上款，也从另一方面去避免了开发商买地盖楼捞金的现象。

靠着房子投资的炒房客也只能因此另寻出路，这个曾经令国民都深恶痛绝的“饭碗”也终将消失.

以往的百姓买房，房子却都被开发商早早卖给熟人或者炒房客，想要买就只能从炒房客手中高价购买，导致真正需要房产的人无法购置或花多1-2倍的价格去购买.

而现如今拥有大量房产的炒房客，不仅无法出售房产，还将面临着高额的贷款利息费用，所以国家对房地产的干预，也可谓是有人欢喜有人忧。

房地产的演变对于捞金者来说是惩罚，但对于百姓来说却是一件好事。

现在平稳的房价，不仅提升了我国居民的幸福感，还稳定了经济，避免出现以往房产股市占据市场的局面。更改运营模式，才是拯救房地产开发商的最好选择。

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