40多岁大哥掩面痛哭：我真的不知道怎么办了

王先生在杭州开了一家快餐店，说是前几天发生意外，停电了。本以为修一下就好，没想到情况相当复杂，还涉及到一笔十几万的费用。采访时，这位40多岁的老板没忍住，哭了。

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1 共用电箱超负荷 解决方案十几万？

王先生：我们最后没办法了，让我们付给他一万块钱，说是之前的维修费，然后还要让我交给他三万块钱保证金。如果这保证金不交的话，他说不能让我用电。我们没办法，只能自己委屈地把这个费用交掉，因为店里面要营业，每天的损失，这些钱都要我们自己来承担的。哎……我真的不知道该怎么办了。

王先生的快餐店位于杭州拱墅区莱茵矩阵国际 ，2020年10月向杭州莱茵达枫潭置业有限公司租的商铺，租期5年。王先生的委屈还得从几天前说起。

王先生：7号的晚上，突然一下子接到电话说店里面停电了。停电过以后，就及时去联系物业这边，物业给我们反馈1509商户那里电源爆炸了。我说店里面有食材在里面，我说不能断电，希望他给我们想想办法，他给我们的反馈是没办法。

王先生的店和隔壁商铺共用一个电箱。他说当初装修时，电是从隔壁商铺接过来的。

王先生：包括1509商户我也去跟他联系了，他就说电是他家里面的，超负荷了，不能用，爆炸了。他说是我们家引起的，我们家是下午都没有营业。

王先生说，尽管不认可对方的说法，但为了能尽快恢复用电，协商后他付给对方1万元电箱维修费。因为如果没有电，餐厅无法正常运营，每天食材、人工等的运营成本加起来要亏损3000多块钱，耽误越久损失越多。此外，对方还要求他签一份协议。

王先生：规定就是说在我用电期间，出现问题所有的责任是我承担，再交给他三万块钱的保证金，不然的话这个电就不给我们用。当时入住的时候是我先入住的，因为1509商户的话开张不到3个月，我是开张有两年半了。

王先生说，之前经营的2年多里，没发生过这样的状况，电箱也是大家共用的，现在因为电箱超负荷产生问题，却要他一家承担，他觉得不合理。不过，因为担心后续用电受到影响，他不打算再找隔壁商户沟通了，希望直接由物业来解决问题。

王先生：我说这个电源又不是我私拉乱扯的，是经过你们工程同意的而且是你们指定的位置去拉的电源。他说还有一个解决方案就是一定要你们花钱去重新拉一个电源。我说大概要多少费用呢？他说大概要十几万。

王先生说，物业这个解决方案是指，让他从公共电井箱里重新给店里拉电源，但十多万的增容费要他自己承担。他没法接受。

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2涉及历史遗留 十多万谁买单

王先生：今年呢刚刚好转一点，再让我们承担这个费用，我们也承担不起啊。

王先生的租赁合同，是和杭州莱茵达枫潭置业有限公司签的，对方能出面协调用电问题吗？记者首先找到了莱茵国际矩阵的租售中心。

杭州莱茵国际矩阵租售中心 负责人：本来租的时候他是向我们租的，但是在租的过程中这个房子销售掉了，现在就是这么个情况。

租售中心的工作人员出示了一份补充合同，合同内容显示，这家商铺的所有权已经变更给了一位杨女士。王先生之前跟杨女士联系过，他提供的聊天记录中，对方表示用电问题由来已久，现在用电负荷爆炸了，谁用电谁增容，增容费用要王先生自己承担。

商铺现任房东 杨女士：正常用电是能保障的，增容这块是每个店铺要根据自己的需要要去申请的呀。

杭州矩阵国际物业服务中心 物业经理：电力公司初步判断是因为它的电容量超负荷运转导致的，这个总闸爆掉了。本身它那个线是120的线，120的线它最大容量是240千瓦，然后它下面挂了（隔壁商铺）就要120个千瓦，然后（王先生商铺）挂了140个千瓦，所以讲现在出现这个情况呢，可能挂得太多了。

物业经理介绍，本来共用这一个电表箱的，有三家商户，其中一家日料店在几天前分出去了。

杭州矩阵国际物业服务中心 物业经理：首先这个电缆归属权属于业主本人，因为是他拉的专线，那这个电缆现在是归（隔壁商铺）在使用，因为在它店里嘛。

记者：那么当时装修的时候，为什么电不是从公共区域走的而是从私人店里接的呢？

杭州矩阵国际物业服务中心 物业经理：这个我也很诧异，因为当时他装修的时候我们也对他的电容量做过问询，因为开发商是相当于空铺对外的，属于毛坯的。

记者：那么电也是店家自己接的吗？

杭州矩阵国际物业服务中心 物业经理：那肯定，我们只负责我们表前的，我们只负责公共部分的用电，如果是表后的那都是业户自己的，至于他怎么装修，怎么做，容量够不够，那他要有自己的解决方案的。

物业经理还提到，三个商铺最早的时候属于同一家店，所以装了一个电表箱。后来，分别开出了便利店、日料店和王先生的快餐店，电表箱在便利店里，当时240千瓦的容量也是够用的。

再后来，便利店不开了，换成了现在王先生隔壁这家店，由于两家商户的用电量都很大，才出现了超负荷的问题。那么王先生店铺的用电需求，到底应该找谁解决？记者咨询了律师。

浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：那么房子是谁的，就找谁。因为你租给我的房子，你必须提供我能使用的一个基本条件呀。增容的话，你当时有没有写清楚给你电的容量是多少？那么增容你来做，这个是可以的。如果是没有写清楚，那么就我租你房子的时候，我正常是做什么使用的，比如我租你的房子，我告诉你就是开饭店的，那么你这个饭店用电量是平均水平的，那么你这个就应该房东来保证的。