那个花50万租房的体坛女将，因为300块水费单自杀了……

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韩国，仁川。

一个30岁的年轻男人，决定赴死。

他服药结束自己的生命前，留下了一份遗书：

“失去工作后，我没有了生活来源，存款也早就用光了。9000万的保证金，一直拖着不还给我。没有了钱，我的人生陷入了困境。

我曾经去报警也去投诉过，但政府关于全租房诈骗的对策，让人非常失望。我已经无法再坚持下去了。

最后，希望我的死能推动这个问题尽快解决。再见。”

短短的几百字，写尽了一个普通人绝望、不甘且遗憾的一生。

压死他的最后一根稻草，是自己搭在全租房上，却一直没有拿到手的9000W韩元（50W人民币）保证金……

其实，韩国全租房，曾是号称让穷人都有房住的租房方式。

可如今，它却成了让众多年轻人一步步走向死亡的导火索。

而那名30岁的男人，也并不是第一个因为租金暴雷，就选择轻生的韩国年轻人。

1961年，韩国进行了大刀阔斧的改革后，经济发生了翻天覆地的变化，无数生活在城市外的年轻人，开始涌入大都市内寻求机遇与发展。

但与此同时，房价也被炒了起来。

高企的房价，成了这些年轻人的拦路虎，别说是买了，就连租都租不起。

于是，有人想出了一个能够解决买家和卖家双方需求的办法——自助资金系统。

也就是后来风靡韩国多年的全租房。

在这种租房模式下，租客一次性向房东缴纳房屋总价50%-80%的押金，就能住在这套房子里2年，自己仅需承担水电费就可以了。

比如，价值500万的房产，只需要给房东250-400万，2年期限到了后，押金全数退还。

若是手里没有存款，一次性拿不出这么多押金怎么办？

韩国政府特意为年轻人和新婚夫妻，提供了低息全租贷款，让初来大城市的人，用贷款就能租到房。

某档综艺中的一对新婚夫妇，就是靠这种方法租到房的。

他们向银行申请了贷款后，每个月仅需还70美元的利息，就住进了首尔一个两室一厅的房子里了。

要知道，在首尔，一套公寓每个月的租金要5-6k人民币，且需要高额押金，甚至有些房子的押金差不多是10个月的房租。

所以，在办理贷款时，外籍丈夫还忍不住感叹说：”韩国真是个伟大的国家。“

因此，全租房从70年代开始一直到前段时间爆雷前，一直都深受韩国普通民众乃至于中产的欢迎。

最高峰时，它足足占据了租房市场70%的份额。

甚至，那些没有能力为新婚的孩子买房的家庭，也愿意为孩子准备一笔全租房押金。

那房东呢？

他们自然是大赚特赚。

从2017年到2022年8月，韩国首尔的房价已经攀升到世界第二的位置，仅次于中国香港。

哪怕是在几乎全世界房价都下跌的疫情时代，房价依旧坚挺无比，甚至还升了40%。而随着房价上涨，全租押金自然也跟着水涨船高。

在刚过去不久的2020年，首尔江南区公寓的全租押金，已经飙升到了150W人民币。

那些从租客手里拿到押金的房东，自然是继续付下一套房的首付，然后继续以全租房的形式出租。

这样一来，那些房东的手里，都握着成百上千套的房产。

他们不费吹灰之力，就如滚雪球般获得了巨额财富。

初次来到大城市的年轻租客，能用低廉的价格租到满意的房子，然后慢慢攒钱买房上车。

手里本就有房的房东，可以拿着押金继续去投资，积累出可观的财富。

这种双向奔赴的互利模式，看起来确实香极了。

可是，它的背后，却隐藏着巨大的风险。

它就像是现实版的鱿鱼游戏，有钱人可以毫发无伤地全身而退，而穷人只能等待着被精准猎杀。

2023年4月，一个叫朴熙顺的90后运动员自杀了。

她曾入选国家田径队，是韩国最年轻的亚运会选手，在2010年广州亚运会上获得第五名的成绩。

2015年，她又在武汉亚锦赛拿下生涯最佳，虽然只是第四名，却已经是十分亮眼的成绩了。

可惜，竞技类比赛向来残忍，人们连亚军都很难记住，更何况是第四？

于是，朴熙顺在退役后，选择来到大城市仁川发展。

为了能在这偌大的城市里有个落脚地，她打了两份工，一边在俱乐部担任教练，一边在宠物医院兼职。

可即便打两份工，再加上当运动员时期的工资和奖金，她也买不起仁川的房子。

所以，和很多年轻人一样，她交了9000万韩元（50W人民币）的保证金，住进了号称“仁川房哥”的全租公寓里。

租约是去年9月到期的，可这位“仁川房哥”却拿着她和另外一百多个租客的保证金跑了。

因为找不到人，法院将他名下的房产全部拍卖，朴熙顺和其他租客，也将要被迫搬离。

对于这些打工人来说，9000万韩元不是一个小数目，钱追不回来，他们根本无法去找下一个房子来租住。

于是，朴熙顺和其他租户一起组成了受害者联盟，试图通过法律的途径和社会媒体的关注来维权。

他们的诉求很简单，就是把押金拿回来。

可就是这样简单的诉求，也始终无法得偿所愿，互助群总是能收到某些受害者自杀的消息。

这让本就处于焦虑与崩溃边缘的朴熙顺，开始动摇了。

她心里愈发笃定，自己的钱肯定是要不回来了。

于是，朴熙顺在一个再平凡不过的傍晚，服药自尽了。

她的家人闻讯赶来，只找出了两件遗物——控诉全租房骗局的遗书，和一张水费催缴单。

是的，压死朴熙顺的最后一根稻草，就是这张仅仅三百多块钱人民币的账单。

其实，像“仁川房哥”这样拿钱跑路的房东不在少数。

深受其害的年轻人，也不仅仅只有朴熙顺和开头提到的30岁男人这么几个。

随着首尔和仁川等多地全租房爆雷，越来越多租住其中的韩国年轻人，走向了极端结局。

就在刚过去不久的4月，韩国已经爆出了17起全租房诈骗受害人自杀的惨剧。

在全租房模式下，那些本就买不起房的年轻人，租着租着就背上了这辈子都还不上的贷款。

随着高额房价的潮水退去，持续了多年的全民炒房恶果，也浮出了水面。

其实，全租房的制度在韩国经济城市工业化转型过程中，发挥了很大的作用。

它一面为初来城市里打拼的年轻人解决了住房问题，一面又为经济活动提供了资金。

但随着房价不断攀升，这种模式就变味儿了。

越来越多的房东钻空子炒房，以2亿韩元付20%的首付，买10亿韩元的房子，然后租出去赚取8亿韩元的押金，再用押金去付首付……

几轮操作下来，用2亿韩元的资本就可以撬动巨量房产。

据统计，2020年7月，首尔地区靠全租押金买房的数量就达到了2976户，而这些仅仅是记录在案的。

一时间，手里有点钱的人都在投机炒房，人人都想成为这场资本游戏里的赢家。

不过，这种玩法，只适用于高房价时期。

2022年美联储连续加息，导致韩国房价持续下跌，一年内，首尔公寓的平均价格就跌掉了24%。

曾号称”房子永不会跌“的江南区，也降价得厉害。

房子便宜了，全租房的押金自然就跌得更凶了，拿房客押金去买房的房东赔得几乎破了产。

一位名下有1139套房的金姓房东，就拿着上亿人民币的押金跑路了。

等警方找到他，发现他已经死在了一家宾馆里，欠银行的债务、需要退还租客的押金，自然更是无法追回了。

除了房东卷款跑路，全租房的模式也很容易滋生诈骗。

在全租房爆雷前，就已经就个姓权的房东，拖欠了3493名租客的押金。

这也是韩国最大的一起全租房诈骗案。

韩国全租房的问题，一直没有得到妥善解决。

2018年时还不上押金的房东仅有372户，2022年10月时，数量已经达到了3754户。

到现在，这个问题还在加剧。据韩国人类住区研究所分析，如果价格继续下跌10%，那么将有大约四分之一的房东无力偿还押金。

而那些房客呢？

为了买房他们倾家荡产，现在房价跌了，又背上了一辈子也还不完的房贷。

崩塌的韩国房产，终究祸及了想要改变自己命运的普通人。

就像选择离世的朴熙顺。

她一个人打两份工，还在周末积极备考宠物美容方面的资格证，只为了让自己能在喜欢的城市里，有个温馨、踏实的家。

参考资料来源：

凤凰WEEKLY《韩国房价暴跌，穷人更遭殃了》

华尔街见闻：《韩国特色地产大雷：全租房》

凤凰网财经：《暴跌30%，房东跑路，租客崩溃，这还不是韩国楼市噩梦的全部》