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图文丨青山简科

编辑丨青山简科

前言

在农村地区，随处可见各种各样的自建房，而且随着农村经济发展，生活水平有所提升后，越来越多的家庭在农村建起了三层小别墅。

但也有一些收入微薄的家庭，依旧住的是几十年的老房。

但无论是三层小别墅还是老房子，因为缺乏相关的规范与监管，所以在建房过程中可能遗留很多安全问题，居住起来并不安全。

因此，相关部门正式宣布要对农村自建房政策进行全新调整，其尤其是25年以上的老房子将会进行重点检查！

农房年检的目的是什么？

对农村自建房进行年检，最主要的目的就是发现并且排除潜在的安全隐患。

比如房屋房屋结构不稳，容易坍塌或是存在火灾隐患等，都需及时进行排除，从而确保广大村民朋友们都可以居住在安全可靠的房屋里，避免人身安全受到影响。

同时，通过年检也可以帮助农村自建房实现更加规范化的建设，甚至还可以提高农村自建房的整体质量以及安全水平，为广大村民朋友们推荐推带来安全可靠的居住环境。

举个例子来看，木质结构的房屋在长时间使用之后，可能面临着腐朽的问题，而砖瓦结构的房屋长时间居住下来，也可能存在材料老化的问题，甚至会造成墙体开裂的现象。

如果不及时发现并解决这些问题，居住在房屋内的村民朋友们将面临着极大的风险，所以，农房年检主要是为了去除安全隐患，确保大家所居住的房屋更加安全。

此外，农房年检政策的顺利实施，还可以确保后代子女对于宅基地的继承权，根据相关政策可以看出，目前农村的宅基地可以进行无限次继承。

但是在宅基地上所建设的房屋并不具备继承权，这也就说明了如果子女后代继承了宅基地。

但宅基地上的自建房存在严重的安全隐患，必须要进行拆除重建，会对子女后代的生活造成极大的经济压力。

毕竟在农村建个房子至少也需要十几万，对于收入不高的农村家庭来说，确实是一笔极大的负担了。

但是如果每年都对房屋进行年检，就可以及时发现房屋存在的问题并进行修复，这样后代子女居住起来也更加安全，甚至在继承之后也不需要面临拆除重建的麻烦事。

农房年检主要有哪些内容？

众所周知，车辆都每年都需进行检查，确保没有安全隐患问题，上路之后才不会对自己与他人生命安全造成威胁。

而现如今随着有关部门对农村自建房政策的调解，农房也要迎来年检了，而且内容非常复杂，需要进行重点了解。

• 第一点检查农房是否存在擅自改变用途

违规作为经营场所使用，因为在市场经济的影响下，越来越多的农民走上了创业之路，甚至将自家原本用来居住，或者存放物品的仓库改造成了商铺或者餐厅等经营场所。

而且在改造过程中，并没有获得相关部门的审批，也没有取得经营资质，在经营过程中产生了噪音污染，对周围的居民造成了不良影响，而且会带来交通拥堵，引发火灾等安全隐患问题。

• 第二个内容便是重点检查是否存在违规加盖加层的自建房

现如今的农民家庭收入不断增多，甚至为了满足住房需求，很多农民都会在原有的自建房上不断的进行扩建。

比如盖到了三层、五层甚至更高等，但是在加层加盖加层的时候，一定要通过相关部门的审批与验收。

否则很有可能因为房屋结构不稳出现坍塌等因安全隐患，农房年检也将针对这类违规加盖夹层的自建房进行重点检查。

• 第三个内容便是重点检查年代久远的自建房

因为农村有很多年轻人都外出打工，甚至将父母接到了城里居住，农村的老房也不进行修缮，久而久之，出现了结构老化以及设施损坏等问题，可能会存在火灾、坍塌等风险。

所以这些年代久远的老房需要及时进行检测和维修，如果不符合安全标准，甚至还要面临着拆除的结局。

除了上述提到的年检内容之外，像是被设定为C级、D级危房以及使用易燃易爆炸夹心彩钢板建设的自建房，都是存在极高风险的房屋，有可能会对周边村民造成人身危害，所以这类房屋需要引起重点关注。

农房年检政策的实施可以顺利实施吗？

虽然农房年检是为广大村民朋友们带来了极大的便利，但在具体实施过程中也面临着问题与挑战。

• 第一个问题便是高昂的检测费用

依据相关规定来看，一类房屋的鉴定费用大概是每平米2.7元，二类房屋的鉴定费用为每平米2.25元。

农村自建房的面积大多都是100平以上，甚至高达三五百平，这样计算下来，房屋每年的年检费用极高，是很多农民家庭无法负担的存在。

• 第二个问题便是检测机构是否可靠

像是偏远地区很少有专业可靠的检测机构，村民花费了大价钱，但是检测机构不够专业，没有发现房屋内潜在风险，甚至给出了欺骗的说法。

那么这笔检测费用就白白浪费，而且还不能及时发现房屋的安全问题除了问题之外，也有一大挑战。

就是在农村地区，很多自建房屋都存在违建或加盖加层的问题，如何解决这一问题就需要详细考虑了，稍有不慎可能会引发农民们的反抗，造成不必要的影响。

总而言之，农房年检确实可以带来诸多好处，但在具体实施过程中，也面临诸多问题，相关部门应该针对农房年检制定更加详细的政策和规定。

而广大村民朋友们也应该积极了解相关政策，明确年检的要求与流程，并积极配合相关部门对自家房屋进行检查，有问题也要及时处理，确保所居住的房屋更加安全可靠。