国家动真格的了,7月以后楼市将呈现4大趋势,3类人受影响

文章共2025字,预计需要10分钟左右,阅读前麻烦点一下关注,便于您后期持续关注相关内容。

我国经历了长达三年的疫情之后,终于放开了对于疫情的防控工作。许多人都希望能够快速的恢复经济,这样老百姓才能增加收入,结合2023年上半年的形势来分析,国内并没有出现报复性消费的现象,更别说是报复性购房了,众所周知,现在楼市状态微妙,而且实体的经济还是处于比较低迷的状态,如果想要全面的恢复到正常的水平,还需要时间去不断的发展。

而面对着这种复杂的经济形势,有相关的业内人士表示:如果不出意外,在2023年的下半年,国内将会呈现出这四大趋势,甚至还会影响到这三类人,一定要提前做好应对措施。

楼市呈现出的4大趋势

第1个趋势就是现在二手房越来越难卖了。

根据有关数据来看,全国现在13个重点城市的二手房与去年相比增加了25%,可是销量并没有达到可观的状态。

就以杭州为例,如果想要购买一套二手房,从挂牌到出售所经历的时间竟然需要192天。

这可是大半年多呢,而且还有一些业主为了更快的卖房,会给中介发高额的红包或者送昂贵的礼物,中介也会收取1%的佣金。

尽管如此,二手房出售还出现了竞争的现象,像重庆、武汉这类大城市的二手房挂牌数量都已经超过了20万套,甚至许多一线城市的二手房的挂牌量都创下了有史以来的最高纪录。

上海作为发展高速的大都市挂牌数量也超过了20个,北京地区已经超过了13个。

第二种趋势就是现在高端房的销量越来越好了。

根据相关数据显示,2013年的上半年,价值千万以上的高端房与去年相比上涨了45%,就比如北京地区前不久还被曝出,亿万富豪们不顾40多度的高温去参观高端房,就连茶水费都高达160万元。

在进行不动产登记的时候,有些地方已经开始实行关于房地产税的政策,而且在未来买房的成本也会有所变化。

第3种趋势就是现在保障性住房变得越来越多。

自从进入2023年以来,相关的部门一直在积极推动保障性住房的入市。

就拿山东地区来看,今年筹集的保障性住房有8.3万套,北京地区也在筹备建造8万套的保障性住房。

第4种趋势就是现在商品房也变得越来越多。

据相关的数据来看,目前我国已经拥有了6.6亿吨的城乡房屋,这里一定要着重注意“栋”。

即便这类的房屋已经越来越多,可是每年还是会有1400多万套的商品房入市。

哪三类人会受到影响?

面对以上这几种趋势,这三类人会受到很明显的影响。第1类就是房产商,房价的变动也给这些房产商带来了巨大的困境。

曾经房地产商依靠着房地产行业的繁荣市场,获得了财富和收益,但是随着房地产市场的变化,现在已经陷入了资金链紧张、项目停滞的困境,而房产的扩张也成为了目前最沉重的包袱。

对于房地产商来说,现在需要紧急的调整是寻找合适的发展和转型方向。

带来影响的第2类人就是炒房客,曾经房地产是很多人都会选择的投资方式之一,但是现在的市场与之前大不相同。

炒房的行为已经不是投资的最佳选择,甚至会使投资者陷入困境当中,因为房价变动的原因会导致炒房客无法获得利润。

而对于那些注重投资回报的人来说,这是一个非常残酷的考验,一定重新审视自己的投资方式,去寻找更稳健的投资方法。

那么以上这几种趋势也会给房产行业的专业人员带来影响,就比如房地产、开发商、设计师等。

在这个关键时刻,这类的工作人员一定要调整自己的战略和业务方式,去市场上寻求新的工作,这样才能够保持生存的空间。

这三类人应该怎么做?

对于曾经风光一时的房地产开发商来说,需要更迅速的调整转型策略,这样才能够积极的面对市场的变化。

大部分的开发商都比较关注规模扩大和盈利,但是现在房地产市场发生了很大的变化。

现在他们需要更加关注市场是否稳定,是否适合长期发展,只有多考虑多元化的业务,才能够获得相应的利润。

除此之外,还要关注房地产市场的相关政策,这样才能够准确地把握住市场的供需量。

热衷于投资房产的人,需要尽快的调整投资策略,可以去寻找一些比较稳健的投资方式,尽量的往多元化去考虑。

或许对于财大气粗的投资者来说,总是会倾向于高风险高回报的投资,但是现在的市场早已不是过去的环境了。

现在比较适合分散化的投资,投资者可以多考虑一下其他行业的投资项目,这样才能够降低对房产市场的依赖性。

投资的时候一定要对投资的对象进行风险评估,这样能够防止自己不会赔的血本无归。

而从事房地产工作的人群也面临着不容忽视的挑战,可以把眼光转向其他行业,灵活的运用市场的需求变化去提升自身的能力。

坚持原创不易,欢迎大家点赞评论,关注作者,阅读更多精彩内容,感谢您的支持。

展开阅读全文

页面更新:2024-04-10

标签:北京地区   趋势   报复性   二手房   销量   疫情   房地产市场   楼市   困境   投资者   住房   状态   方式   国家   房产   房地产   真格的   市场

1 2 3 4 5

上滑加载更多 ↓
推荐阅读:
友情链接:
更多:

本站资料均由网友自行发布提供,仅用于学习交流。如有版权问题,请与我联系,QQ:4156828  

© CopyRight 2020-2024 All Rights Reserved. Powered By 71396.com 闽ICP备11008920号-4
闽公网安备35020302034903号

Top