【案件梗概】

世界之大，无奇不有。2019年河南郑州发生了这样一件奇怪的事情，马大爷在2010年时因干皮革生意赚了钱，于是斥349万的巨资在郑州买了房。

但奇怪的是马大爷的房产证一直没有办下来，而且在2019年时突然接到物业的通知说自己的房子其中两套已经被查封，很快就要被拍卖出去。

马大爷心中满是疑云，自己的房子好好的怎么就被查封了呢？自己打电话询问得到的消息也只是稍安勿躁，态度极其敷衍。

马大爷觉不甘心自己的房子被拍卖出去，更何况自己的确是付了钱，按理说这就是自己的房子。但是马大爷将这件事闹上法庭之后，法庭给予的说法是要证明这两套房子的确属于马大爷自己。

但问题就出在这，马大爷当初买房时是用现金支付。因为当初购买该房时说若现金支付则一平米可以便宜1000元，当时做皮革生意的马大爷家里也存放着很多现金。

2010年时炒房热很厉害，马大爷就拿着自己的300多万现金一口气买了五套房。但是当初交房时并没有拿到房产证，一直到这件事出来，马大爷还是没有拿到房产证。

但是法院提出的要求是：其一要证明现金来源的合法合理性；其二要在没有房产证的情况下证明这两所房屋的确是马大爷所有。

首先马大爷不知道怎么证明自己当年资金来源的合理性，因为银行查不到他有大额取款的流水账单，也就是说这300多万现金都是以现金的形式存放在马大爷家。

其次就是马大爷虽然拿出了当初的认购协议书、装修款证明、水电物业费的缴纳证明，但在法律意义上还是无法认定这两套房子是属于马大爷所有。但马大爷不忍看自己两套房子的钱款就这样付诸东流，于是就不停的上诉。

【法律分析】

看到这里相信大家都会存在很多疑问，马大爷为什么在家中存放那么多现金？更何况拿着那么多现金去购房过于显眼不说，还是一个体力活儿。

此外就是马大爷住进房子这么多年为什么还没有拿到房子的房产证？这中间有什么猫腻呢？

关于马大爷家中存放大额现金的真相我们不得而知，但是他购房时没有用第三方支付平台支付，就没有电子流水，因此就很难证明马大爷现金来源的合理性。

大家也通过网络了解到许多刑警可以通过银行的账单流水来判断一个人收入的合法性，以及有没有做什么违法的勾当。

其次就是马大爷提供给法院的认购协议书，认购协议书和房屋购买合同有着很大的区别。认购协议书属于预约合同，只能表明自己有购买的意向，是一个提前预约的作用；而购房合同则是确立买卖关系的文书。

根据《中华人民共和国合同法》总则第1条规定：为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。因此认购协议书和购房合同虽然都是以书面的形式进行约定，但是它们履行的职责和保障的权益却不尽相同。

此外这起案件中的开发商存在什么问题呢？开发商既然将房屋所有权转让给了对方，且对方通过支付相应钱款的方式将其购买，那么开发商就有权协助买方完善相应的手续。

但是该案件中的开发商居然拖了奖金10年还没有将手续办理齐全，这其中难道不是有什么猫腻吗？

其实这起案件引人深思，因为在近十年来买房成为一个热门话题。但是总有一些无良开发商不按时交房、甚至交的房不合格、使用不合格的生产材料导致烂尾等问题的出现。

但是作为麦芳德消费者又很难维权，因此有相当一部分人看着自己交出取得钱变成一栋栋烂尾的楼房。

这些现象的出现并不是偶然，因为2000年至2008年房地产行业的迅速崛起使得相应的法律法规并没有及时得到完善，因此很多开发商就会钻法律的漏洞。

但是做生意讲究诚信，无论是大小生意，如果人与人之间的信任和诚信消逝，那市场将面临怎样的局面呢？