大连高新区学区房价狂跌四成，高新二手房价跌毁了

大连最保值的核心地区房子是哪？很多主播会说是高新，东港，星海。但现在最保值的高新房价开始大幅下降。甚至连优质的学区房房价也狂跌四成。

最近大降价的是两套大华锦绣华城的二手房，这个小区对应辽师附中，而且是次新房距离软件园很近，也是大连热度前十的楼盘。其中一套是靠主道的一期68平户型，120万成交。5月初同户型中楼层成交价还150万，而在不到2年前的2021年8月。当高新房价最疯狂的时候，这个户型成交价是203万。2年时间降了整80万。和最高峰时候降价超过40%。

而另一套是该小区的八期的96平户型，现在其他房源报价都2.1万/平，昨天成交一套181万，单价1.85万/平，同户型历史最高点在2022年5月，成交价271万。一年时间房价降了90万。

高新区有很多高技术人才和企业聚集，是大连年轻人口最多，收入水平较高的板块。在2021年房价大涨时候，高新房价涨疯了，二手房库存都卖差不多了。刚需改善和炒房客疯狂入场，支撑了高新房价最保值的神话。但是楼市调整后，涨的最多，跌的也最狠。尤其高新区埃森哲毕业后，很多高技术人才收入都受影响。所以现在高新区房价雪上加霜，连优质学区房都狂降40%左右。在2021年最高点买房的，不到2年已经赔了80多万。首付已经赔进去了。很多专家都说买房抗通胀，不买房就贬值，结果买完房赔首付。连本都搭进去了！