不要钱也不同意，加装电梯的秘密，到底动了谁的利益？

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电梯的好消息终于传到了我们小区，让楼上的老人们兴奋不已。他们纷纷奔走相告，以为可以告别爬楼的辛苦。然而，他们的喜悦很快被一楼的邻居泼了一盆冷水，让他们感到心凉如冰。

人们议论加装电梯

我家住在六楼，这栋楼是2010年建造的步梯房，没有安装电梯。当时小区开盘时，有多层步梯房共七层高，还有高层电梯房共十八层高，以及小高层电梯房共十一层高供选择。

当时选择步梯房的邻居们，主要是看中了得房率高、公摊小、南北通透采光好等优点。而且，步梯房的物业费也相对较低，只需每平米6毛钱。

当时，很多邻居对电梯房持有排斥的态度。他们认为电梯房户型不好、公摊面积大、物业费高，并担心电梯出故障时维修不及时或费用分摊问题。

上个月，我们收到了一则通知，小区步梯房可以申请加装电梯了，而且国家还提供了20万的补贴。

这个消息让楼上的老人们兴奋不已，他们四处奔走告知其他邻居，希望大家赶快填写申请表并分摊费用。他们满怀期待，步梯房很快就能变成有电梯的房子。

然而，令人意想不到的是，在喜悦持续了几天后，加装电梯的提案面临着困难。一楼的住户直接提出书面反对意见，给楼上的老人们泼了一盆冷水。

我们的楼房共有七层，每层两户，顶楼是复式结构，总共有十四户。加装电梯需要征求所有住户的意见，结果只有三户选择放弃投票，而其他十一户都同意了加装电梯的方案。看似方案通过的可能性很大，大家都非常高兴。

然而，就在好事将近之际，住在一楼的刘阿姨突然改变了态度，反悔了。在加装电梯方案的公示期间，她直接提出了书面反对意见，并声称即使其他业主都同意了，等到电梯公司进场时，她仍然会反对签字！这让楼上的老人们感到非常困惑！

大家愤愤不平，纷纷去找刘阿姨，想要了解她为什么临阵变卦！刘阿姨表示，加装电梯会对楼房的结构安全产生影响，会破坏房子原有的采光情况，还会占用小区的绿化空间，认为这并非好事！

事情出现矛盾

楼上的老人们并没有就此罢休，他们找到社区工作人员和物业一起，试图安抚刘阿姨的情绪，并了解她的具体想法。

期间，物业还邀请了电梯公司的施工负责人，耐心地向刘阿姨解释了加装电梯的施工方案，并提供了许多实际案例，证明加装电梯是安全可行的，使用符合相关要求，不会出现问题。

无论他们如何劝说，刘阿姨都不愿妥协，她完全不接受任何理由，坚决反对加装电梯的决定，看似毫不退让。

为了解决加装电梯的困境，社区采取了一系列措施来协调各方利益。刘阿姨作为主要反对者，进行了一个月的思想工作。

社区组织了电梯商家、物业和楼上邻居共同参与，并安排了与刘阿姨有良好关系的退休老教师张伯去进行劝说工作。

然而，刘阿姨对加装电梯持坚决反对的态度，无论怎么进行说服都没有用，她似乎决心要破坏这项改进。这让楼上的几位老人非常气愤，情绪激动地指责刘阿姨，甚至说她不配为人师表。

面对情况的升级，社区的网格员不得不出面调解，劝告刘阿姨如果有任何诉求可以与大家抱怨，但不要让关系恶化，因为大家都是同一个社区的人。

在思考一段时间后，刘阿姨答应拟定一个协商方案，并通知大家。

只要大家都对这个方案没有异议，她就会同意加装电梯。

在周六的下午，我从午睡中醒来，物业通知我刘阿姨的协商方案已经完成，希望大家一起前往物业办公室开会，就加装电梯的问题进行沟通，争取尽快达成一致，

早日实现加装电梯的目标。

没想到转机来得这么快，我感到非常欣喜，迫不及待地离开家，赶往物业办公室。其他老人们早已经到达，每个人都充满期待，希望事情能够有所转机，他们迫切想要听听刘阿姨的方案。

开会讨论

当每个人都到齐后，刘阿姨站了起来，仿佛回到了讲台上一样，她不慌不忙地戴上老花眼镜，从口袋里拿出一张折叠好的信纸，然后开始一字一句地向我们念起来！

她的协商方案包括以下要点：

她家住在一楼，根本不需要爬楼梯，更不需要电梯，所以加装电梯的费用不应由她来承担。她建议谁想用电梯就由谁出钱，并且提议使用刷卡的方式，以避免其他人占便宜。

在电梯安装完成后，使用过程中产生的电费、维护费用以及突发故障的修理费用，她家也不会分摊一分钱。她要求明确规定谁使用电梯谁承担相关费用，这一点必须做到明确清晰。

如果在电梯使用过程中发生下坠、夹人、倒塌等安全事故，与她家无关，她不承担任何责任。她强调必须签订免责协议，由电梯使用者自负相关责任。

在加装电梯后，由于外挂电梯与建筑主体的力学特性不同，如果使用过程中出现楼体开裂、下沉、坍塌等情况，造成楼房损坏，使用电梯者必须承担所有后果。

刘阿姨指出，当初购买房屋时，楼下出入方便，并带有一个小花园，因此房价是最高的。然而，加装电梯后，楼上的房屋将变得更有价值，而一楼的价值将降低到最便宜的水平。

为此，她提出两种补偿办法：

A. 根据楼层分摊费用，越高层的住户分摊的费用越多，因此他们的升值空间也更大。因此，加装电梯的住户应按楼层分摊费用，并在施工前一次性补偿刘阿姨8万元。

B. 如果方案A需要住户出钱，有些人不能接受，那么还可以选择一楼与七楼互换房屋。这样一来，楼下的老人进出更加方便。

当刘阿姨慢慢地读完第一条时，大家都表情淡定，因为这是理所当然的。所以都一致决定采用第一条方案，事情得以圆满解决。

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