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【案例摘要】

20多年前，王某正值壮年，不愿意留在乡下务农，决定到县城里打拼一番，于是举家上下搬到了县城里。

彼时他在乡下有一座泥房和一块宅基地，因为家里老人已经过世，王先生一家搬走后便只剩下了空房。

不久后，邻居家建新房，跟王某说自己家的地方不够，希望王某能够稍微让出一些宅基地。

王某也考虑到了自己在外面发展，也许这辈子都不会再回到这个地方生活，那么宅基地对于自己也不是很重要。于是王某慷慨的让了邻居两亩地，邻居也建起了大房子。

对于王某慷慨让地的行为，邻居十分感激。因为王某从小与邻居一块儿长大，两人关系本来就近，这个机缘巧合让两家关系更进一步。

后来，因为长时间没人居住，王某家里的泥房作为危房被拆除，在乡下只留下了一片宅基地。

不久后，在村子旁边建起了国道，而村子也因为自身独特的自然环境优势赶上了建设新农村的步伐。村子里很快发展起来，家家户户也都建起了新房。

村子的旅游业很快发展起来，逢年过节都有数不胜数的游客来旅游。农家乐等营业方式也不断丰富起来，为村子带来了丰厚的收入。

邻居家很快意识到了商机，大家大多数选择自驾游，而每次逢年过节正是人多的时候，很多人没地方停车。于是邻居将算盘打到了王某身上，王某在县城里面买了房子，大概率再也不会回来了。

于是邻居在王某的宅基地上建起了私人停车场，供游客停车来收取费用。

一次王某回老家探望好友，他发现自己家的地竟然变成了一片停车场，还装上了围墙，大门只供一辆车驶入。王某询问邻居，邻居则表示自己认为王某不会介意。

王某没有打算回来，于是便放任邻居的行为，但是王某告知邻居，自己以后要是回来了希望邻居能够归还。但是邻居只当王某说的是客套话，没有理会，但是还是热情的招待了王某。

几年后，王某的儿子也成家立业，家里的生意也交给了儿子儿媳，闲下来的两位老人更是想念起来在老家的生活。夫妻二人在取得儿子儿媳的同意后，决定在老家建房子养老。

万事俱备，只欠宅基地了。王某回到老家让邻居归还宅基地，但是邻居不仅毫不讲理，还责怪王某是断了他们的财路。见商议无果，王某找人将停车场强行拆除。

邻居愤愤不平要求王某赔偿费用，在其他邻居的评理之下，这件事之只能不了了之。

【以案释法】

一、王某邻居强行占用王某宅基地的行为合理吗？

依照相关规定表明，宅基地使用权人王某依法对集体所有的土地享有占有和使用权，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

而本案中，邻居在未征得王某的同意下私自占用王某的宅基地进行停车场的建设，侵害了王某的物权，应该承担相应的法律责任。

另外，就算邻居在取得王某的同意后，在宅基地上进行修建停车场也应该向有关部门提起申请，才能够更改宅基地的建筑类型，这个行为也违反了相关法律。公安机关可以对邻居非法建设停车场的行为进行处罚。

二、王某有权对自己的宅基地进行处分吗？

根据《土地管理法》第十四条的规定，当事人可以协商解决宅基地占用事项。

对于前面王某向邻居让地两米的行为是符合法律规定的，王某考虑到自己应该不回回到老家居住做出决定将两米的宅基地让给邻居建房子，但是理论上那两米的1宅基地任然属于王某。

王某有权对自己的宅基地进行处分，因此之前邻居在此建停车场得到了王某的默认，但是如今王某想要收回宅基地的使用权，也是合情合理的。

结合本案分析，虽然邻居非法占用王某的宅基地进行停车场的建造，在王某索要无果的情况下，王某找人将停车场拆除，一定程度上侵犯了邻居的权益。

虽然邻居的权益建立在不合法上，但是任何人不得自行改变宅基地上建筑的情况。王某要那会自己的宅基地应该寻求有关部门的帮助，依据法律追回自己的合法权利。

如果邻居执意不肯归还，那么王某可 讯求政府调解，协商解决，况且，邻居私设停车位，收取费用的行为也已经涉嫌了非法经营，有关部门可依法进行裁决。

另外乡下的用地还需有关部门审批，如果这里属于耕地，那么也就违反了土地管理法，根据情节大小以及社会影响力，法院可依法判决。