3大信号出现？中国楼市迎来新变化，一场巨变，即将上演

文|远山

编辑|多鱼

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我国这些年来的发展是肉眼可见地发生了翻天覆地的大变化。尤其是城市化的发展可以说是让人惊叹，城市里楼宇林立，车水马龙。

城市的经济发展了，各地楼市的价格也是一路攀升。不过在经历了这十几年的发展之后，我国的房地产业现在进入了一个比较微妙的阶段。

受这几年疫情的影响，商品房的价格也受到了一些影响，一些所谓的专家已经多次发声要“救市”。

而实际上老百姓的也有所担忧，担心自己所购买的房子不能按时交付，担心会不会出现“烂尾”。

现在关于楼市的一系列问题似乎都在给我们释放出了3大信号，同时也预示着，中国楼市迎来了新变化，一场巨变，即将上演。具体是一些什么样的信号呢？下面让我们一起来看看。

一、购房的门槛有所降低，会对老百姓带来真正的实惠吗？我国房地产在疫情前是上涨了不知道多少翻了，但是经此疫情的影响过后，还是受到了一些创伤。

除了一些大城市房价没有大幅上涨保持维持稳定状态外，其实很多小地方的房价已经都在大幅回落了。

所以一些地方部门就释放了关于楼市的一些信号，都与目前房地产的行业前景，购房的相关政策有关，也对房地产的改变有着一些预示。虽然就目前的行情来说，似乎还是困难重重。

二、购房的门槛有所降低。以前老百姓想要购买一套房子可以说是非常麻烦的，先不说从经济方面去考虑，但是需要办理的各种手续来说，就让老百姓苦不堪言。

为了能提供买房所需的一些证明，老百姓往往需要东奔西走，跑很多地方才能顺利的办下来。

然后各地还有很多相关限购政策等，有些想要购买第二套房的家庭为了这一政策也是想出了很多的对应措施。

现在很多地方针对这些问题出台了一些办法，站在老百姓的角度来看，省去了一些不必要的麻烦。

三、房地产行业诞生了退市第一股，是退市潮要来临了吗？今年的6月，房企诞生了第一支退市股--四川蓝光发展股票。

这也是A股里面退市的第一家房企上市股。可以说，A股几十年的发展历史，还没有出现过房地产退市的情况。

这其实也意味着，房地产行业如果一直发展不乐观，并得不到改善的话，那么最终的结果只能是退出市场。

如今房地产行业其实已经发展的有些过剩了，尤其是一些小县城的商品房，其实是已经处于饱和状态。

但是房地产的终极目标是要赚钱的，如果不得获利，那就只能是退出。所以房地产迎来的改革就是商品去库存化，把房价降下来，这对于普通老百姓来说还是一个利好消息。

现在不能买楼，楼房降价是人心所向，大势所趋。只有降价普通人才能买起楼，疫情影响下，还是不能做房奴。

另外，现在的国际形势也很紧张，只有自己腰包鼓起来，才是王道。一个国家最值钱的不应该是钢筋混凝土 应该是科研、教育和技术。

很多人认为房地产行业除了坑还是坑，多年后房子寿命到期，这么多房子怎么处理没有人去考虑，只是目前拿着房子挣钱，很多后遗症没有人去考虑的。

房企是无任何责任和义务的退市了，可老百姓穷尽三代人一生的积蓄买的房子烂尾了。让老百姓谈何幸福感。

现在的房地产楼市花样百出，忽悠民众，就是房子不降价，硬性违背市场规律，硬性违背民众之心，可鄙之极。

物质紧缺才会限购、才会紧俏、涨价，一个东西放开随意买，证明这个东西货源充足、甚至供过于求，降价、贬值是必然的。三年疫情，人们收入减少，哪来钱买房，降价是必须的。

买房靠年轻人吗？背后主力还是靠60/70/后的父母支撑。这部分人活明白了，房子就进入死局。

唯有解决两个问题，第一是收入问题，在行政措施干预下的降价不符合市场定价逻辑。

第二，整治房地产市场环境，楼市的发展伴随国家发展，在发展的这段时间里职工工资涨幅，拉出数据一比较就明显了。

房地产行业经过二十多年的分红派息后，已逐步走向夕阳。因房地产是一个不可持续发展的行业，它有顶。

当它供大于求的时候，它无非就是一堆钢筋水泥罢了。再涨的可能性不大了，房子有住就行，没必要背上那么大的压力生活，经济在发展，没人要那么多房子干什么。

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