怀化启用二手房买卖合同“官方版本”

6月19日，据怀化市住房和城乡建设局消息，为保障二手房交易能安全、顺利完成，市住建局启用《湖南省存量房买卖合同》范本，着重对交易存在风险的地方作出特别提示，并要求二手房买卖只能使用“官方版本”。

据悉，此次规范合同范本在房屋交易方式上，明确买房双方可以自行成交，也可以通过中介机构成交。同时，对房屋权属可能存在的风险作出了提示。如出卖方是否征得隐性共有权人或抵押权人同意；政策性住房、国有资产或集体、划拨土地上的房屋是否取得相关部门的交易核准等，并对违约情形进行了提示。《合同范本》中注明了逾期付款、逾期交房、因一方毁约导致合同不能履行等违约情形，由买卖双方自行拟定违约责任。

《合同范本》的推行进一步规范了二手房买卖合同双方当事人的交易行为，增加交易的透明度，保障交易双方的合法权益，也进一步加强对经纪机构及从业人员的监管力度。（黄莎 肖万华）