南县推行“带押过户”新模式，刷新住房交易速度

湖南日报·新湖南客户端6月5日讯(通讯员 陈诗涵 黄琪)“没想到有抵押的房屋能这么快过户成功，还一并办好了我们买卖双方的商业贷款。”近日，领到不动产权证书的姚先生与原房主王女士是南县首宗住房商业贷款“带押过户”业务的受惠者，为新业务带来的便利点赞。

姚先生和王女士办理“带押过户”不动产转移登记。

今年3月，自然资源部印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。《通知》指出要深化不动产登记和金融便民利企合作，协同做好不动产“带押过户”，进一步提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，助力经济社会发展。

南县政务服务中心不动产登记服务专区负责人介绍，“带押过户”是指在存量房交易过程中，对于卖方未还清贷款、抵押尚未解除，同时买方也需要使用贷款购房的情况，在买卖双方达成交易意向后，与各自贷款商业银行或公积金管理中心共同前往不动产登记服务窗口提交申请，通过“一窗受理、一趟办结”，完成“原购房抵押注销+新购房抵押登记+过户转移登记”的全流程办理，实现交易双方不动产权变更、抵押、纳税、过户的“多件事一次办”新模式。

前期，买房人姚先生与卖房人王女士达成了交易意向，姚先生需要使用贷款购买房屋，但王女士的房屋存在银行贷款处于抵押状态，恰因资金周转又暂无提前结清贷款的能力，所以造成双方交易迟迟没有完成。近日，姚先生与王女士在银行经理的陪同下，通过“带押过户”轻松办理了房屋转移登记手续，打破了原“卖方还清贷款-解除抵押-办理交易过户-买房重新设立抵押”的二手房交易模式。

(南县行政审批服务局供图）