房产部门介入调解 金浦地产拿出“退款方案”丨 解忧帮

　　南京市民徐先生在雨花台区金浦名城大厦购买一套公寓，因为无法按期交付与开发商金浦小行公司签订了退房协议。可是64万元的购房款，开发商却一拖再拖，迟迟没有退回。今天事情有了新进展，在房产部门的要求下，金浦地产拿出了退款方案。

　　6月5日上午，房产部门再次约谈金浦地产项目相关负责人。记者了解到，金浦名城大厦共有12户购房人涉及到退房的问题。开发商金浦地产相关负责人表示，因为名城大厦涉及到更改规划，所以要跟购房人签订退房协议进行退房，不过目前项目资金比较紧张，还无法用自有资金先行退还给购房人。

　　“原来的资金用在了工程项目上，因为这个项目前期投入一个亿，市场环境不太好，目前确实没有钱。”金浦名城大厦营销负责人翁经理说，目前根据房产部门的要求，可以先行退还部分资金。“把所有客户前期监管账户里面的资金按照39%的比例首次全部退给业主，另外的61%由我们的企业自筹资金，尽量在12月31日之前来支付给业主，在支付中间时间段，我们拿出企业的诚信态度，我们愿意给业主银行同期的贷款利率。目前有一部分业主同意，还有一部分不同意。我们在最短时间内跟业主沟通。”

　　房产部门表示，目前项目的资金监管账户内的资金不足12户购房人的退款金额，根据南京市商品房预售资金监管办法，开发商应该用自有资金退房。目前的还款方案还要取得购房人的认可，房产部门也会跟踪此事，如果购房人还有其他意见也可以通过司法途径解决。“按照监管账户资金全退，剩余资金企业自筹的原则，让企业拿出方案，前提是12户购房人要知情并同意，我们要求企业一边跟购房人协商，第二要赶紧跟集团汇报筹措资金。”南京市房产局商品房预售资金监管科副科长余海龙说。

　　（《零距离》记者/何畔 编辑/蒋婕）