深圳白芒村统租，会让打工人白忙一场吗

“一下子几万人说搬就搬，让我们搬到哪里去，小孩子上学怎么办？”说这话的，是深圳南山区白芒村的一位租客。

发生了什么？为什么好好的不让租了呢？

有一个名词，叫做统租。顾名思义，就是由政府统一回收城中村的房源，进行统一的升级改造，再进行统一出租。

有一位白芒村的房东忍不住在网上发文分享说：大喜事！我在南山的房子要被统租了，政府给的租金很高，加上补贴，租金回报可以在15年左右回本，比我们自己租出去的租金要高两倍以上。深圳市政府太好了，非常感谢！

按照政府的说法，这次统租是为了改造城中村，给大家提供更好的居住环境。

政府完成政策目标，房东获得更高回报，看似皆大欢喜。唯独没有考虑到的，就是租住在这里的外地人。

他们的工作怎么办？他们的孩子读书怎么办？他们要往哪里搬？

目前统筹工作推进的风风火火，或者说像是疾风骤雨。地方上想着在短时间内大力出奇迹。但没考虑政策对象能不能承受得住，短时间内大规模的清退，必然会导致住房的供需失衡。周边租房价格的大幅上涨必是板上钉钉。有人说就算是愿意花更高的租金，但是也找不到自己需要的房子。

这种事关民生的大事，是不是应该要早做规划，提前通知让老百姓早做打算。很多人被通知在一个月的时间内搬离。这是有多不人性化？大家是在这里工作、生活，不是来这里玩两天。

另外大家很关心的就是改造成廉租房以后，租金是上涨还是下降？从当地房东所说，政府以两倍租金回收来看，以后的租金一定是上涨的。不要想着说政府会补贴。一是因为基数太大。二是因为时间太长，合同一签就15年。另外，承包运营的是第三方公司，是公司就是要盈利的。甚至有人担心这个第三方公司，会不会把公司名下统租房15年的收益权抵押给银行进行贷款？把未来的收益套现后，公司宣布倒闭。这样房东不仅收不到后续租金，又因为收益权被公司抵押给了银行，要不回自己的房子，房东就会陷入钱房两空的境地。

可以预见的是深圳的低收入、低层次劳动人口将快速流出。

要实施统租的，不仅仅是白芒村，而是深圳所有的城中村。租住在城中村的都是低收入人群，都是附近工厂的流水线工人，这些岗位要求不高，工资也不高，城中村较低的生活成本，就是他们理想的居住之地。随着生活成本的提高，势必让他们以后难以立足，可以说这是某种形式的人口分流。

低端的工人走了，低端的制造业也就走了。但这大概也是深圳所希望的。因为深圳要走高端制造、高科技产业的路子，要建设国际性大都市。

但是在老温看来，你不管有多伟大的宏大愿景。一定要考虑到形形色色各个阶层的人，他们生活在这里，以此为家，有自己的圈子，有自己的梦想，他们是人不是物件，不是说拿走就能拿走的。

最后，老温希望白芒村不会让那些向往深圳，热爱深圳的外地人白忙一场。

我是老温，感谢收看老温乱弹，我们下次再会。

#深圳城中村统租#