前财政部副部长楼继伟日前在《比较》杂志上撰文《新时代中国财政体系改革和未来展望》,对我国当前的财政体制改革提出了若干设想与设想。最引人注意的一条,就是他提出,一旦经济恢复正常,就应该尽早对房地产征税。
什么是物业税?物业税为何要征?房产税将如何影响您的房屋?这是许多人心中的疑问。这一点,我们会告诉你的。
什么是物业税?
不动产税,就像它的名字一样,是一种对不动产征收的税收。即对个人或企业拥有的房屋、土地等不动产,定期征收的一种财产性税收。
不动产税分为两类:一类是以房产或土地的估价为基础,即以价值为基础的不动产税;二是以房屋或土地为基础,以其所拥有的面积和数量来征税,称为“面积”或“数量型”不动产税。
目前,房地产税尚未在全国开征。目前仅有上海、重庆两座城市开展了这方面的试点工作。在我国,上海和重庆分别实行了“按额征税”和“按额征税”两种方式。这两个城市的试点对象均较为局限,仅限于一些高档住宅及非住宅类房地产。
物业税为何要征?
楼继伟在文章中指出,目前最适宜以地方税收形式存在的不动产税,应该在经济恢复正常后尽早开始试点。他相信房产税的优点如下:
房产税如何影响您的房屋,主要是由您的房屋的价格,数量,地点,使用等因素决定的。一般而言,如果你只有一间房子,而且价格不贵,你就不用交房产税,甚至不用交房产税。如果你的房子不止一栋,或是价格比较贵,你就得付更多的税,甚至可以考虑卖掉一些房子。
在住房价格方面,房产税可以在一定程度上抑制住房价格上涨,但对于住房价格上涨和住房价格上涨的影响相对较小。在出租方面,开征物业税,将会促进一批空置、闲置住房的流入,使出租供应量增加,出租价格下降。
综上所述,房地产税是一种可以调节财富分配、控制房价、稳定财政收入、优化土地资源配置,还可以促进城镇化发展、改善民生福利、增强社会公平正义的综合性税种。这是当前我国金融体制改革与完善的一个重大课题。我们盼望尽快将其推广到全国各地。
页面更新:2024-04-15
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