如果你手里有100万，该买房还是存银行？不想贬值得这么选

不知道大家最近是否有关注过银行存款的利率？这几年，银行存款的利率一降再降，2023年刚开始，不少银行又降了一轮，咱们可以看下主要银行的存款利率情况：

从这张表里不难看出，“五大行”一年期的存款利率也就只有1.65%，也就是说，你存一万块钱放一年，到头来也就是165块钱的利息，还不够你一家人在外面吃顿饭的。就拿利率最高的五年期来说，也就是3%不到。

所以如果存短期的话，别说吃利息了，按照现在的物价水平，只能眼睁睁地看着你存银行里的钱跟着贬值。

更让人不能接受的是，现在你如果拿着5万块钱去存，银行工作人员还会要求你提供收入证明，当然银行的出发点和目的是好的，为了防止诈骗，但各种询问的程序会给你一种审犯人的感觉。

而且随着大家消费能力的提高，如今银行其实不太愿意你把钱存进去的，因为他们更喜欢把钱借给你让你去消费，然后就可以赚利息差。

与大众消费热情上涨形成鲜明对比的是，无论是中老年人还是年轻人，都开始变得喜欢存钱了。

2022年12月，央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，2022年11月，人民币存款增加2.95万亿元，而这一数据在2021年的11月，只有1.14万亿元，同比增加了1.81万亿元。其中，住户存款增加2.25万亿元，同比去年多增1.52万亿元。

其中存款的这些人当中，不乏80、90后等年轻人，根据36氪后浪研究所的一项调查报告显示，在全国2200名40岁以下的年轻人当中，约有93%的年轻人每月有存钱的习惯，只有大概不到7%的人是“月光族”。

这个数据倒是让不少人感到意外，毕竟大家一说到年轻人，他们都是喜欢超前消费的群体，只要是他们看中的东西，就算是分期贷款也要搞下来。

背后的原因其实也不难理解，因为这几年对于大家来说真的是太难了，尤其是年轻人，找不到工作，在家里啃老的也不在少数。所以，现实情况也开始让一些年轻人思考自己未来养老的问题，现在不存钱以后得日子只会越来越难。

现阶段，咱们面临的就是这么一个两难的情况：一方面银行存款利率不断降低，另一方面房价持续下降，如果手上要真有100万现金的话，想要保证资金不贬值，到底是买房还是存银行更稳妥呢？

咱们以5年的长期存款利率来算，如果把100万放到银行，按照当前利率2.65%，五年后的利息大概是100万*2.65%*5=13.25万。

但如果我们把这些钱用来买房，先不提每年的房贷利息，还有固定的物业费、车位管理费等支出，按照当下的房价行情，就算是每年房价保持不变，总体来说，咱们也还是亏损的。

而且现实情况就是，这几年房价上涨是不太可能了，咱们能每年保证不跌，这都已经是一件不容易的事情了。

小编之所以这么不看好当前的楼市行情，主要有三个原因：

1.人口红利消失，2022年甚至已经出现负增长。

根据今年一月份公布的人口数据，2022年国内人口净增长为负85万人，也就是死亡人数比出生人数还多85万。

其实早在2019年，中国社会科学院就预测过，我国的人口将在2030年进入负增长，尽管后来调整到了2027年，谁也没想到的是人口负增长比2027年还提前了五年来到。

而我们都知道房价之所以能上涨，主要是由于大家对于房子的需求是一直在的，并且是供不应求的情况，如今随着人口的减少，大家对于房子的需求只会越来越少，再加上国家“房住不炒”的宏观调控，目前除了北上广深和新一线热点城市外，房子想要上涨谈何容易？

2.相较于花钱买房，老百姓存钱的意愿更高。

房地产经过了近三十多年的快速发展，第一轮买房的人也基本上都买了，所以房子的存量压力越来越大。

根据央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，2023年1-3月份，16.0%的居民打算购房，这一比例大幅低于三季度的17.1%，并创下了2016年下半年以来的新低（2016年二季度比例为15.1%）。

大家不愿意继续买房的原因也很好理解，一是手上已经有了一套，不急着买第二套，现阶段炒房就更没可能了；二是过去三年的难，大家都刻骨铭心，身上要是不多留点钱活下去都是问题。

所以，这也就让不少人开始过上了低欲望的生活，平常能节俭就节俭，身上有现钱才安心。

3.保障房和租赁住房建设和政策的支持

今年1月，全国住房和城乡建设工作会议就明确指出，2023年要持续加大对保障性租赁住房的供给，同时推进棚户区改造工作。力争今年建设保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套（间），比去年（240万套）有大幅度增长。

有了保障房和租赁住房的支持，老百姓购买商品房的压力又将进一步减小，尽管暂时只能解决一部分人的住房问题，但总体上还是缓解了大家的住房压力。

而在这一点上，“玻璃大王”曹德旺其实也早就给出了答案：

现在有钱人（投资客）持有几套、甚至几十套房子，而真正需要房子的人却买不起房子。长此以往，房子未来只能在有钱人之间流转，成为“击鼓传花”游戏。

总的来说，如果你现在手头有一笔现金，不知道是该买房还是存银行的话，小编的建议是不妨放在银行里面，毕竟如果是100万的存款，放五年也有13万多的利息和100万的本金到手，这一点可能是你现在买房所不能保证的，甚至有可能会亏钱。

如果你手头上有100万的现金，你会选择买房还是存银行呢？欢迎在评论区留言讨论~