海南公积金管理局：对二手房“带押过户”新政征求意见

新京报讯 （记者张建）5月19日，海南省住房公积金管理局（简称“海南公积金管理局”）发布公告称，对开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务公开征求意见，时间为5月19日-5月28日。

公告明确，二手房“带押过户”住房公积金贷款业务是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还交易房产关联贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放住房公积金个人住房贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接；贷款资金优先用于结清交易房产原关联贷款的业务。

根据征求意见稿，二手房“带押过户”住房公积金贷款业务申请条件包括：交易房产原关联贷款银行（或受委托银行）与二手房“带押过户”住房公积金贷款承办银行为同一家银行；交易房产已取得不动产权证书，允许上市交易，原关联贷款抵押权登记已办妥，且未被查封、冻结、未被设立居住权、未被设定其他抵押、不存在被其他行政手段限制等外部风险情况；此外，买卖双方已签订房屋买卖合同，同意在受委托银行办理二手房交易资金监管，即贷款资金在受委托银行实行监管，且贷款资金应大于卖方原关联贷款余额，否则应提前偿还超出部分贷款金额，并承诺同意房产交易资金优先用于清偿交易房产的关联贷款等。

编辑 杨娟娟

校对 柳宝庆