房地产是典型的周期性行业，没有永远的牛市，也没有永远的熊市，房价不可能一直涨，更加不可能一直跌或者一直横盘。

房价涨多了就会横盘或者下跌，横盘或者下跌久了就会上涨，这是房价运行的客观规律。经济景气的时候，房子好卖，房价上涨，经济不景气的时候，房子不好卖，房价下跌或者横盘。

四大现象表明，房地产寒冬即将结束，房地产春天即将到来。现在还在唱衰房地产，等待房价继续下跌的人，很快就会被房价上涨暴击，将来恐怕只能一辈子租房生活了。

一、在过去的几年里，房地产遭遇了史无前例的寒冬，很多民营开发商遭遇财务困境，纷纷减少拿地开发，全国各地土地大量流拍，只有国企和央企还在坚持拿地建房，新房开工面积大降，房地产的供给大幅腰斩。

楼市统计数据显示，2023年前4月，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%，其中住宅投资下降4.9%。未来的楼市，新房供应必然会跟不上市场需求。

二、虽然房地产市场长期持续萧条，但潜在的刚性购房需求却在不断增加和累积。

统计数据显示，每年参加工作的年轻人却越来越多，已经超过1000万人。仅2023年新增的大学毕业生高达1158万人，刚性住房需求不仅没有降低，还在不断的增加中。

三、美联储加息缩表已经接近尾声，全球经济触底反弹迹象越来越明显。国内货币政策已经彻底转向宽松，各地都在刺激楼市，鼓励刚性和改善性购房人群贷款买房。

为了激活房地产市场，很多城市已经把房贷利率降低到史无前例的3.7%。5月15号银行集体下调存款利率，存款利息进入2.0时代。与此同时银行纷纷暂停智能通知存款业务，下调智能通知存款利率，兴业银行智能通知存款利率已经从2%大幅下调到1.55%。

四、国家统计局发布的楼市数据显示，各地的房地产都在持续复苏，房价上涨的城市不断增加，房价下跌的城市不断减少，房地产已经进入升温周期，房价已经触底反弹。

3月份，70个大中城市，新房价格环比上涨0.4%，二手房价格环比上涨0.3%，无论是新房还是二手房，价格都已经止跌回升，连续两个月环比上涨。

4月份，70个大中城市里，新房上涨的城市高达62个，占比近90%，二手房上涨的城市高达36个，占比近52%。北京二手房已经连续46个月上涨，上海二手房已经连续36个月上涨，深圳的新房和二手房已经连续3个月上涨。

种种迹象表明，楼市已经结束降温周期，开启升温周期，房地产的春天即将到来，唱衰房地产、等待房价继续下跌的人，很快就会迎来房价上涨的暴击。