调查 - 龙岗商圈“街道版图”里，哪个街道你“打卡”最多？

近年来，龙岗是深圳商业的主要供应区。2020-2022年龙岗区新增商业体量近90万平方米，新开出14家商业综合体，新增商业数量位居各区之首。龙岗区重点消费载体以商圈分布为主，目前共有龙岗中心城商圈、布吉商圈、横岗商圈、南联商圈、平湖商圈、坂田商圈等六大商圈。

龙岗是近年深圳商业的主要供应区。

日前，一场“深圳龙岗高端商贸服务业投资合作交流会”在龙岗创投大厦举办。龙岗区相关部门介绍了全区商贸业发展情况，活动现场还开设11个街道商贸业展板展区，向外界展示龙岗商贸服务业的“街道版图”。

龙岗是近年深圳商业的主要供应区。

在龙岗商圈的“街道版图”里，哪个街道是你“打卡”最多的呢？ 平湖：以华南城为核心第四代万达广场走红 布吉：打造“现代+文化+商贸”商业街区 吉华：甘坑客家古镇、二十四史书院“出圈” 坂田：“国际+产业+创新”高端商业加快崛起 南湾：“产城融合”形成三大产业集群 横岗：沿“龙岗大道”串联高端商贸走廊 园山：以汽车珠宝为主导“商业明星”潮涌 龙岗：老街新生打造特色历史文化新区 龙城：中心城商圈核心区域“繁华集聚” 宝龙：优质商业+精品园区“双向奔赴” 坪地：“低碳+特色商业”推动消费蝶变 提交

平湖：以华南城为核心第四代万达广场走红

平湖作为深圳中轴线新中心，目前已形成“三大片区”产业格局。尤其是中片区以华南城为核心聚集300多家跨境电商，发展势头良好：平湖跨境电商产业园已动工建设，华南城市场采购贸易试点正式运营，备案商事主体超过1000家，出口货物累计超10亿元。

华南城建筑面积160万平方米，定位为“世界综合商贸物流中心、数字中心、创新中心、生活中心”，是汇聚全国十大跨境电商四强的华南城电子商务产业园，获得国家商务部颁发的“国家电子商务示范基地”称号，全新第四代万达广场入驻，成为新的消费网红打卡地。

布吉：打造“现代+文化+商贸”商业街区

布吉位于深圳市中部、龙岗区西南部，商贸服务发达、商业氛围浓厚，文创产业领先，积极推动万象汇、凯旋荟、星都里、钧濠、佳兆业广场等打造更具影响力的大型消费综合体，将大芬油画村、布吉老街片区打造成更有烟火气的主题街区和商业街区。

同时，借力“科技+文化+商贸”融合发展，导入商贸转型升级时尚休闲、沉浸式体验、跨界零售等新业态，努力建构深圳东部中心布吉区域特色消费商圈。

吉华：甘坑客家古镇、二十四史书院“出圈”

吉华位于深圳市“20+8”、龙岗区“11+2”产业布局中的“龙岗西部先进制造园区”内，共有11家产业园区重点招商高端商贸业，商贸产业空间62万平方米，商贸四上企业166家，2022年营收约178亿元。

其中，甘坑客家古镇和二十四史书院已成为著名旅游景点，深圳市万利嘉实业有限公司、深圳市九方通逊电商物流有限公司、深圳市棒谷科技等优质商贸企业在这里集聚。

坂田：“国际+产业+创新”高端商业加快崛起

坂田，深圳城市中轴、都市核心区。这里是深圳首批“国际化产业创新特色街区”，服务人口超60万，平均年龄32.5岁，高端园区鳞次栉比，天下英才近悦远来，创新潮涌活力无限。

以星河world（双子塔）、天安云谷、万科万致天地、乐荟中心、荣丰中心、深圳软件园（在建）等新一代优质产业园区持续涌现；而以星河WORLD·COCO Park为代表的高端商业也加快崛起。

龙岗是近年深圳商业的主要供应区。

据统计，目前坂田拥有10家大型商业综合体，成为龙岗六大商圈之一。其中星河WORLD·COCO Park是星河集团布局的第3个COCO Park系列商业项目，定位新锐文创生活中心，打造可持续发展的新型商业综合体，涵盖商务交际、文化交流、社会聚会、休闲娱乐与家庭日常生活消费等多元业态。

南湾：“产业+地铁+商贸”大宗消费前景广阔

南湾位于深圳市中部（深莞惠城市圈圆心地带），辖区目前已形成三大产业集群：兆驰、金宝通引领的计算机、通信产业集群；宝福珠宝、左右家私、182创意园引领的创意生活产业集群；怡亚通、信利康、朗华供应链引领的物流供应链产业集群。

随着地铁10号线、14号线的开通，商贸资源加速集聚，高端现代消费方兴未艾，前景广阔。

横岗：沿“龙岗大道”串联高端商贸走廊

横岗地处深圳东部中心的核心区，2022年辖区138家限上批发零售业企业实现商品销售额111.2亿元。龙岗大道（横岗段）沿线聚集了荣德国际、横岗大厦、银信荣恒Coco one购物广场、志健广场、麟恒广场、深铁汇里、峰荟中心等现代化商业综合体，串联成高端商贸走廊。

园山：以汽车珠宝为主导“商业明星”潮涌

园山地处深圳东部、龙岗中部，园山商业以汽车、珠宝为主导，同时涌现了茶博园、百分百感觉、乐活电子、高巨创新等一批商业明星企业。未来五年重点围绕永湖片区城市更新项目进行打造，共有商业面积约60万平方米，计划引进知名商业品牌将其打造成园山首个大型商圈。

龙岗：老街新生打造特色历史文化新区

龙岗街道历史人文底蕴深厚，有老街、鹤湖新居、龙园等历史文化印记。该街道正充分利用自身的生态本底优势和历史文化资源，依托城市更新，重新梳理城市文脉，吸引特色文化商业入驻，改造龙岗河“一河两岸”，整体提升龙园公园，“擦亮”龙兴寺、老墟镇、鹤湖新居等客韵名片，打造富有片区特色的历史文化新区。

龙城：中心城商圈核心区域“繁华集聚”

龙城位于深圳东部中心，是大运深港国际科教城主阵地和“湾东智芯”核心区。龙岗中心城商圈为龙岗核心发展区域，为龙岗老牌繁华商圈之一。目前商业存量44.1万平方米，未来供应8.2万平方米，总计52.3万平方米。

龙岗区现有商业综合体主要集中在中心城商圈即龙城商业中心片区，主要分布在龙翔大道附近，区域消费人群主要以龙岗中心居民、商务客群为主。目前拥有万科广场、万科里、星河COCOPARK、宝能城市广场、世贸百货、星河ICO、龙新天虹及仁恒梦中心等10家大型商业设施。

宝龙：优质商业+精品园区“双向奔赴”

宝龙位于龙岗区东部，拥有隐秀山居五星级酒店、隐秀高尔夫球场、沃尔玛等优质商业设施。这里不仅有智慧家园等国有综合性、定制化园区，也有ICPARK等民营精品、商务园区。

坪地：“低碳+特色商业”推动消费蝶变

坪地处于深莞惠三市交界处，与龙岗中心城紧密相邻。这里是深圳国际低碳城所在地，“低碳文化+特色商业”持续推动片区消费品质升级蝶变，近年涌现出宜城PARK、创城ccone、今日百盛国际广场等现代商业综合体以及多条商业街。

【策划】 凤飞伟

【记者】陶清清

【作者】 陶清清

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端