西湖4.5平商亭拍出248万天价年租引争议，景区：将让市监部门对商家培训

5月14日，杭州西湖一处4.5平方米商亭的租赁权被拍卖，一年的租金达到284万，折合下来日租金7780元。消息发布后，引发舆论广泛质疑，称景区物价贵问题并非出在商家身上，如此高的成本最终都要消费者买单。

拍卖委托方杭州西湖风景名胜区岳庙管理处（连横纪念馆）回应潇湘晨报记者称，后续将让市场监管部门对商家进行培训，商家不能够“肆意涨价”。

阿里拍卖竞买公告显示，杭州西湖风景名胜区岳庙管理处（连横纪念馆）于2023年5月13日 10时起至2023年5月14日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州西湖风景名胜区白堤情定商亭五年租赁权进行公开竞价。

公告显示，标的物位于杭州西湖风景名胜区白堤（断桥附近），白堤游船码头旁，桃红柳绿中，南北湖水间，“四季优美，客流量大”。

标的名称为杭州西湖风景名胜区白堤情定商亭五年租赁权，房产类型：国有，非住宅用房。面积约4.5平方米，首年租金起拍价19万元/首年，加价幅度为一万元。

业态要求为旅游服务设施（含预包装食品、旅游纪念品售卖、旅游产品销售等）。禁止餐饮、噪声超过1类、大声叫卖、广播等破坏文化景观气氛等其他不符合业主方管理要求的业态。

租金支付要求：一年一付，租金先付后用，第二年起须在对应租期开始日十五个工作日前将房屋租金支付到业主方指定账户。租金调整方式：租赁期限5年（含免租期），前三年租金不变，第四年租金递增3%，第五年租金同第四年。

竞买记录显示，此次拍卖经过68次出价的激烈竞争，最终以284万的价格成交。

当天同时结束拍卖的还有杭州市西湖风景名胜区白堤（锦带桥西侧）商亭租赁权，该商亭面积也只有4.5平方米，成交价格为160万元/年。

竞买结果经披露后，引发了网友的广泛质疑。根据计算，284万的年租金，折合下来日租金7780元。有网友称，“这就是景区东西贵的根本原因”，“景区宰客，也不都是商家的问题”，“起码一天收益要达到1万才能保本，景区物价就这样无形中被提高了”。

网友质疑，如此高的成交价最后都将转移到到景区游玩的游客身上，为何不在拍卖之初对最高成交价格进行限制。

实际上，此前西湖景区的物价就曾遭到质疑。曾有媒体以《西湖边服务亭矿泉水价格是外面三倍！真的合理吗？》为题进行报道。

5月15日，潇湘晨报记者联系到拍卖委托方杭州西湖风景名胜区岳庙管理处（连横纪念馆）。面对质疑，工作人员表示，后续会让市场监管部门对商家进行培训，商家不能够肆意进行涨价。

至于为何没有对成交价格进行限制，工作人员解释，这是按照正常拍卖程序来的。

如果商家不对商品进行涨价，商家又如何在如此高租金的情况下盈利，工作人员称，“这是市场行为”。

潇湘晨报记者同时注意到，今年“五一”前夕，杭州市市场监督管理局西湖风景名胜区分局曾发布《关于规范西湖景区餐饮、住宿、停车等旅游服务价格行为的提醒告诫书》。提醒经营户严格执行明码标价规定，禁止价格欺诈行为，禁止哄抬价格。

潇湘晨报记者 曹伟

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