甘肃成功办结首例跨机构二手房“带押过户”公积金贷款业务

　　中国甘肃网4月28日讯 （本网记者 刘姗）4月27日，甘肃省住房资金管理中心以“带押过户”方式成功办结了二手房公积金贷款业务，公积金缴存职工孟女士夫妻二人成为首例跨机构办理二手房“带押过户”公积金贷款业务的受益者。

　　2023年年初，市民周女士为方便孩子上学看中了一套二手房，按原模式交易，原房主要先筹措30万元资金结清公积金贷款并办理完成房屋抵押注销手续后才能将房屋过户给周女士。如此一来，“过桥资金”的筹措成为房屋交易过程中的难点。

　　业内人士表示，二手房“带押过户”公积金贷款业务（非组合贷）在我省的成功首试，是省住房资金管理中心落实我省“三抓三促”行动，打造全省公积金一流办事环境的深刻实践，也是持续推进公积金制度创新，优化完善公积金贷款管理的必然探索。

　　记者了解到，采用“带押过户”模式交易，打破了原有“卖方还清贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”的二手房交易模式，支持已办理抵押登记的房屋带押申请住房公积金贷款（或商业住房贷款），有效提高了二手房交易效率的同时免除卖房人归还原住房贷款的“过桥”环节，实实在在降低了房屋交易成本。

　　甘肃省住房资金管理中心计划信贷部部长许钰聆告诉记者，此项业务不仅免除了卖房人归还原住房贷款的“过桥”环节，降低了二手房交易成本、缩短了交易时间，还能有效防止“一房二卖”，防范抵押权悬空风险，保障资金安全。同时，也有助于激发存量房市场交易活力，打破业务壁垒，提升服务效能，提升缴存职工和房屋买卖双方的的获得感和幸福感，并为下一步推进公积金贷款业务“不见面”办理打下坚实基础。