年轻人租房报告：有人找到了比租房更“香”的居住方式

你知道吗？一些年轻人已经不租房了，他们开始长租酒店了。

在各个社交媒体平台搜索关键词“长租酒店”，扑面而来 “酒店长住大概是懒人的天堂吧” “酒店长租究竟有多爽”等内容，字里行间透露着比传统租房方式更“香”的体验，让人看了也蠢蠢欲动。

在他们眼中，酒店已不再是“贵”、“性价比低”的代名词。长租酒店究竟“香”在哪里？这背后又代表着一种怎样的生活方式呢？

一提到住酒店，是不是觉得住一晚都很贵？更别说是上海这种大城市的酒店价格。

2023年1月抖音美好城市之“吃住行”榜的数据显示，上海和平饭店和上海市国际旅游度假区热度最高。上海和平饭店房价一晚 ￥2834 起，而位处上海市国际旅游度假区的万怡酒店，一晚 ￥898 起。很贵是不是？

数据来源：某酒旅APP，2023.3.18 抖音美好城市之“吃住行”榜（2023年1月）

不过，这里提到的长租酒店并非这种高档酒店，而是一晚 ￥200-500 就能搞定的酒店。或许我们可以抛下住酒店贵的刻板印象，在租房时考虑长租酒店的可能性。

其实，由于近几年疫情的原因，还有房屋租赁业不景气，酒店也越来越欢迎顾客来长租，以此达到固定收入，减少房间空置率的目的。

截图来源：抖音@市区的一枚小中介

而大家最关心的租金问题，有行业人士表示，目前市场上大多数酒店的长租房价格基本在日常挂牌价格的 6-8 折，若碰到淡季，有些酒店为了招揽客户，可能还会推出少量 5 折价格房间¹。

所以说，只要价格到位，其实选择服务便捷的酒店，自己长租一个单间，也是一种可以考虑的租房选择。

上海市中心 长租酒店三个月的价格

这里以上海市中心的静安寺商圈为例，我们对比了长租酒店与租房的价格。先给别的城市的读者们做个说明，因为我们选择的是上海市中心，所以不管是酒店还是租房价格都会更贵一些。

我们咨询了商圈内2家酒店的长租价格，它们在酒旅APP上的评分都超过了4.5。

某连锁酒店，一间高级大床房，含1张 1.8 米大床，20㎡，来自某酒旅APP的挂牌价格是一晚￥473（含早餐）。

若长租三个月，每月月租约 ￥11100，即一晚 ￥370（含早餐），相当于打 78 折；

截图来源：某酒旅APP 2023.3.20

某上海私人酒店，一间舒适大床房，含 1 张 1.5 米双人床，22㎡，来自某酒旅APP的挂牌价格是一晚 ￥414（不含早餐）。

若长租三个月，每月月租约 ￥7200，即一晚￥240（不含早餐），相当于打 6 折。

截图来源：某酒旅APP 2023.3.20

以上都是参考价格，你还可以和酒店进一步谈判。相比全国统一定价的连锁酒店，私人酒店的定价相对灵活，也更好谈价。

并且市中心的酒店和房租都会比较贵，如果你不需要住在市中心，而且在住宿条件上可以做一些让步，比如不要早餐、减少打扫次数等，再强调自己租期长的优势，也许还能得到更优惠的价格。这就要看大家的谈判技巧了。

上海市中心 租房价格对比

了解长租酒店的价格后，再来对比下租普通住房或公寓的价格。考虑到一般选择长租酒店租一个单间的人，应该不想和别人合租。这里对比的前提是整租一居室。

以私人酒店的价格作为参考，长租酒店唯一的成本就是房费，月租 7200，你就能拥有一间面积约 22㎡、且距离地铁近、交通便利、有打扫服务的房间。

在静安寺商圈，若要整租同等面积 22㎡ 左右、有打扫服务、装修还不错的一居室，整租公寓房是最合适的，月租约￥5000-6000+。

数据来源：某租房平台，2023.3.20

但租房除了房租，还有很多隐藏成本，比如挑房子的时间成本、水电燃网费、物业费、添置更换家具费用等其他杂费。

现在我们来算一笔账，假设整租一居室公寓的房租按上图最便宜的算￥5000, [房租5000]+[10%服务费￥500] +[宽带￥100]+[水电燃约￥200]（公寓房都是贵一点的商用水电）=￥5800。

还不算你刚住进去要添置的东西，刚住进来的一个月差不多要花近6000。此外，你还要投入时间和精力收拾整理新家。

截图来源：抖音 @南熙Nancy

如果你租房的要求再高些（比如房间更大、朝南、有阳台、离地铁站更近），七七八八的住房费用加起来，也要￥7000往上了。

如此分析下来，对于一些追求性价比的租房人来说，长租酒店的在价格上并没有优势。那为什么很多年轻人仍愿意多花一两千元选择长租酒店呢？

酒店，在大家眼中，是“临时落脚地”的代名词，另一种程度上，它也代表着自由。

长租酒店的短期合同，拥有一种说走就走的洒脱感。相比之下，传统的押一付三、整租一年起的租房合同，充满了束缚感，让你不得不与居住城市、工作长期绑定。而对向往自由的年轻人来说，长租酒店无疑摆脱了这种束缚。

截图来源：抖音 @长葛盛合丽晶酒店

住酒店也意味着挣脱家务的束缚。

酒店有阿姨专门打扫，整洁的床、床头新补充的矿泉水、浴室里有折痕的新浴巾，这对不想做家务的年轻人来说，大大提升了生活幸福感。房间住腻了，甚至还可以换个房间住，一个电话就可以搞定。有人服务的生活，就是如此方便又省心。

图源：图虫创意

长住酒店，也有诸多不便

如果上面提到的优势让你对长租酒店疯狂心动，那接下来提到的缺点，就需要你酌情考虑一下了。

住酒店最大的麻烦就是洗衣服。有些酒店可能会提供公用洗衣机，但考虑到卫生问题，很难让人放心使用，手洗还是避免不了。

而且房间一般没有阳台，晾衣服也只能选择室内自然阴干。酒店也没有厨房，若你外卖吃腻了，插个小电锅应该还是可以满足，但要做两三个菜就不太方便了。

截图来源：抖音 @酒店情报局

安全问题，也是住酒店时不容小觑的问题。酒店里人员流动十分频繁，房门外会经常传来经过的脚步声，虽有安保人员，但也难免惴惴不安。另外，酒店隔音不一定很好，这些问题都或多或少影响到居住体验。

最最重要，也是大家最关心的问题，还是价格。相比租一个普通住房，长租酒店的价格仍然偏高，或是说性价比高的选择很少。

若是租普通住房，想要省下租金，可以选择离商圈或地铁站较远的地方，但好一点的酒店，长租价格都在较贵的租房金额范围内。对于租房预算不高的年轻人来说，就很难下决定租酒店了。

选择长租酒店的，是一群什么人？

当你只是单纯需要一个短暂过渡的地方，酒店其实是个不错的选择。选择长租酒店的人们，一般不确定未来会在这个城市呆多久，是几个月还是半年。

比如正处实习期的大学生，想选个离公司近点的住处，也不想购置大量生活用品；比如常常出差一个月、两个月的商务人士；比如一些生活居无定所的自由职业者或远程工作者。

截图来源：抖音@每日经济新闻

也有人是受够了租房的苦：房东不给退押金，被中介坑，或遇到一些奇葩合租室友，于是主动选择长租酒店。

对于追求高效生活的年轻人来说，长租酒店图的就是省时省力省心。毕竟，地理位置佳，去哪儿都方便，有人打扫卫生、免费代取快递、24小时前台服务随叫随到，这样的房子，真香。

现在年轻人越来越多地看重服务，能让自己省心，从繁琐的生活琐事中抽离出来，把时间更多留给自己，多花一点钱也值得。

截图来源：抖音 @佰悦湾小贾经理

某连锁酒店集团总经理表示，“长租住客画像中，年龄集中于 25-35 岁，女性占比偏高。长租客人对早餐、自助洗衣房有共性需求，同时对客房的清洁卫生、隐私安全有更高的要求。”²

此外，也有小部分人长租酒店，是在探索游牧式生活的可能性，在这种经常更换城市、住所，极不稳定的生活中，酒店就是他们“不安全感”的短暂庇护所。这也让他们养成了精简、少物的生活习惯，不会购买或囤积一些非必要物品。个人所有物的轻盈，换来的是随意更换居住地的自由，一切从简，轻装上阵。

图源：图虫创意

读到这里，你是否对长租酒店这种新生活方式，有了更近一步的了解？其实，若是有较高的租房预算，长租酒店也可以列入考虑范围。毕竟，花钱买服务，服务便捷、省事省心的生活方式，谁不爱呢？

不过，若你更看重身处异乡的归属感和“家”的烟火气息，那就要酌情考虑住所。生活的方式多种多样，去选择你心中最想要的生活方式吧。